A quelques minutes à pied du quartier REPUBLIQUE, la résidence VILLA SERENA se compose de 2 petits bâtiments organisés autour d’un ilot végétalisé, l’un abritant les logements, l’autre le local à vélos. L’architecture sobre et contemporaine, véritables petits ilots à taille humaine, s’intègre avec sobriété avec les constructions avoisinantes.
En lancement
-
Livraison 3e trimestre 2024
27 Rue Pélissier - 63100 CLERMONT FERRAND
Espace de vente :
16 rue de la Rochefoucauld - 63000 CLERMONT FERRAND
-
10H à 12h30 et 14h30 à 19h00
En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate
Une résidence d’exception à Clermont-Ferrand
En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate
Jusqu'au 31 mai, profitez des frais de notaire OFFERTS pour l'achat d'un appartement neuf !
La résidence VILLA SERENA se composent uniquement de 19 appartements neufs aux prestations entièrement soignées. Du 2 pièces au 5 pièces en dernier étage, la résidence VILLA SERENA vous ravira par son côté intimiste.
Les appartements neufs profitent d’espaces confortables et sont prolongés par de larges balcons ou terrasses. Les prestations raffinées sont sélectionnées avec le plus grand soin par un architecte d’intérieur pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle.
Situé à proximité de l’avenue de la République, le programme immobilier neuf VILLA SERENA est à quelques minutes à pied des commerces, écoles et des transports en commun.
Offres spéciales
Titre du bloc
Profitez de notre offre spéciale !
Offres
Sur Description de l'offre
Frais de notaire
OFFERTS
(3)Sous description de l'offre
pour l'achat d'un appartement neuf
Le programme
Villa Serena
Une résidence intimiste
Image
Image
Des appartements neufs élégants
Chaque appartement du 2 pièces au 5 pièces a été pensé pour concilier espace et luminosité. De nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grands balcons ou terrasses.
Le 5 pièces en dernier étage prend des allures de maison sur le toit offrant un beau panorama sans vis à vis
Les appartements de la résidence VILLA SERENA bénéficient d’une cuisine ouverte sur le séjour et des pièces de vie spacieuses laissant entrer la lumière.
Votre espace de vie intérieur
- Carrelage en grès émaillé de grande dimension 45x45 dans l’entrée, le séjour, cuisine, salle de bain, wc et le dégagement
- Parquet chêne contrecollé dans les chambres
- Salle de bain et/ou salle d’eau aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoires et douches et faïence grande dimension
- Douches équipées de pare-douche en verre
- WC suspendus
- Volets roulants électriques
- Placards avec aménagement intérieur
- Cloisons de distribution en Placostil
- Porte palière à âme pleine équipée d’une serrure de sûreté 3 points classée A2P*
- Production de chaleur et d’eau chaude assurée par chaudière individuelle au gaz
- Dalle sur plot sur les balcons et terrasses
Les espaces privatifs communs
La décoration et la finition des parties communes sont confiées à notre Architecte d’intérieur. Sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et la noblesse des lieux. Trois ambiances vous seront proposées pour votre plus grand plaisir. Entre tradition et modernité, le hall d’entrée dévoile une association élégante de matériaux. La douceur des paliers d’étage se distingue par le revêtement de moquette pour un confort optimal.
- Accès du hall d’entrée sécurisé avec système Vigik, digicode et vidéophone
- Ascenseur pour accéder de son logement directement aux stationnements en rez-de-chaussée
- Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
Le choix de l’exigence énergétique
Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.
- Isolation renforcée
- Menuiseries double vitrage
La résidence VILLA SERENA sera également certifiée NF Habitat par le cabinet CERQUAL.
Les logements
Prix TTC indiqués en TVA 20%, hors parking sauf mention contraire au détail du lot.
2 pièces
De 42.70 m² à 45.80 m²
À partir de
208 000 €
4 lots disponibles
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A222 | 42.70 m² | - | - | 208 000 € |
|
|
||
| A112 | 45.80 m² | Terrasse | - | 219 000 € |
|
|
|
|
| A212 | 45.80 m² | Balcon | - | 224 000 € |
|
|
|
|
| A312 | 45.80 m² | Balcon | - | 234 000 € |
|
|
|
3 pièces
De 63.80 m² à 65.80 m²
À partir de
269 000 €
8 lots disponibles
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A143 | 63.81 m² | Terrasse | 1 | 269 000 € |
|
|
|
|
| A153 | 65 m² | Terrasse | 1 | 275 000 € |
|
|
|
|
| A243 | 63.80 m² | Loggia | 1 | 280 000 € |
|
|
|
|
| A323 | 65.80 m² | Terrasse | 1 | 285 000 € |
|
|
|
|
| A253 | 65 m² | Balcon | 1 | 289 000 € |
|
|
|
|
| A423 | 65.80 m² | Balcon | 1 | 290 000 € |
|
|
|
|
| A343 | 65 m² | Balcon | 1 | 299 000 € |
|
|
|
|
| A443 | 65 m² | Balcon | 1 | 310 000 € |
|
|
|
5 pièces
120.10 m²
639 000 €
Dernière opportunité !
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A515 | 120.10 m² | 2 Terrasses | 2 | 639 000 € |
|
|
|
Votre quartier
Clermont-Ferrand
Entre calme et effervescence
Clermont-Ferrand est une adresse rêvée pour porter un autre regard sur la ville. Entre calme et effervescence, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, vous bénéficiez des avantages urbains tout en savourant la quiétude des lieux.
A proximité :
Transports : Proche station de tramway du 1er mai
Commerces et services :
- À proximité des infrastructures culturelles POLYDOME, COOPERATIVE DE MAI, stade Marcel Michelin, pôle santé République et CHU Estaing A
- 5 minutes à pied des commerces, crèches, établissements scolaires et restaurants.
- A 10 minutes en tramway du centre-ville.
- Proche du futur « Pôle Cataroux Michelin », futur site créateur d’emplois.
Vous aimerez aussi
10 engagements pour vous rendre la vie plus simple
Image
Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
Confiance
Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.
Qualité
Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.
Dialogue
Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.
Conformité
Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.
Information
Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*
Esthétisme
Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.
Accompagnement
Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.
Personnalisation
Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.
Sérénité
Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :
- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***
- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****
Écoute
Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.
* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
