Résidence Le Virtuose à Clamart
J-23 avant lancement
CLAMART - 92140

Le Virtuose

Appartements neufs du studio au 5 pièces
À partir de 258 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
icon
En avant première - Livraison 1er trimestre 2025
icon
rue Serpis - 92140 CLAMART
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Espace de vente : 399 avenue du Général de Gaulle - 92140 CLAMART - Du jeudi au lundi : 14h-19h (samedi 11h-13h et 14h-19h)

Une résidence au style Art Déco, au cœur du quartier Grand Canal

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Prochainement à Clamart !

Située dans le nouveau quartier "Grand Canal” qui offre de nombreux espaces verts, des commerces en pied d’immeuble ainsi que de nombreux équipements publics ; la nouvelle résidence Le Virtuose à l’architecture résolument art déco aux lignes géométriques, propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses ou loggias au cœur d’un îlot paysager.

Les façades de la résidence témoignent à elles seules de cette volonté de créer un lieu de vie à la fois chaleureux et design.

Les logement neufs aux prestations de qualité bénéficient d'intérieurs lumineux et traversants pour certains.

 

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Les 10, 11 et 12 juin, profitez de nos offres de lancement !
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pour les 10 premiers réservataires

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Le programme

Le Virtuose

Une résidence de caractère

La résidence Le Virtuose s’épanouit harmonieusement au cœur de ce cadre exclusif et s’articule autour d’un généreux cœur d’ilot.

Au style architectural Art Déco et aux formes géométriques, la résidence s’affirme avec ses lignes pures et lumineuses révélant pierre naturelle et enduits aux tons clairs. Cette dernière réalisation présente une façade majestueuse, où s’ajoutent par endroits d’élégantes séquences de couleur ocre donnant à l’ensemble une allure distinguée.

Image
Résidence Le Virtuose à Clamart

Encadrée par des bow-windows, des éléments en fer forgé et en acier donnant à l’ensemble une allure distinguée

Image
Séjour Le Virtuose à Clamart

Les appartements neufs

Accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces prolongés de balcons, terrasses ou loggias, Le Virtuose offre pour chaque style de vie l’habitat qui lui correspond.

Une démarche qualité et environnementale :

  • Programme conforme au label Effinergie+ qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
  • Programme certifié NF Habitat HQE
  • Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique
  • Produits en contact avec l’air classés A ou A+ pour la qualité de l’air
  • Robinetterie hydro-économe
  • Confort visuel garanti par une surface importante de vitrage dans les séjours, chambres et cuisines

Les logements

47 lots du T1 au T5. Prix indiqués TTC en TVA 20%
Studio
De 32.31 m² à 40.27 m²
À partir de 258 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C 504 32.31 m² 258 000 € icon icon
icon C 204 40.27 m² 293 000 € icon icon
2 pièces
De 43.77 m² à 50.05 m²
À partir de 322 000 €
11 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C 201 43.77 m² 322 000 € icon icon
icon D 304 47.08 m² 327 000 € icon icon
icon C 304 46.07 m² 327 000 € icon icon
icon C 205 47.58 m² 330 000 € icon icon
icon C 305 47.58 m² 334 000 € icon icon
icon C 206 48.22 m² 342 000 € icon icon
icon C 301 47.27 m² 344 000 € icon icon
icon C 306 48.22 m² 346 000 € icon icon
icon C 401 47.27 m² 348 000 € icon icon
icon C 207 50.05 m² 351 000 € icon icon
icon C 307 50.05 m² 355 000 € icon icon
3 pièces
65.47 m²
À partir de 427 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C 203 65.47 m² 427 000 € icon icon
icon C 303 65.47 m² 429 000 € icon icon
4 pièces
De 88.43 m² à 89.74 m²
À partir de 550 000 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C 202 89.73 m² 550 000 € icon icon
icon C 302 89.74 m² 558 000 € icon icon
icon D 401 88.43 m² 561 000 € icon icon
icon C 402 89.73 m² 566 000 € icon icon
5 pièces
123.68 m²
853 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C 502 123.68 m² 853 000 € icon icon

Votre quartier

Clamart

Quartier Grand Canal

Clamart, ville calme et résidentielle des Hauts-de-Seine proche de Paris, se dote d’un nouveau quartier résolument orienté qualité de vie avec « Grand Canal ». Grand Canal bénéficie d’une situation stratégique au sud de la ville, permettant un accès rapide à la N118 et à l’A86 pour rejoindre facilement Paris, Vélizy 2, ainsi que les grands bassins d’emplois à proximité en quelques minutes.

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Un quartier calme et connecté
  • Un esprit village agrémenté de places animées, commerces, cafés et restaurants
  • De nombreux atouts pour une qualité de vie incomparable : équipements culturels et sportifs, cinémas, offre scolaire complète…
  • De vastes jardins et espaces verts mettant l'eau à l'honneur
  • Tramway T6 au pied du quartier (station Pavé Blanc)

Un nouveau quartier réalisé par Eiffage Aménagement.

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Vous aimerez aussi
(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

(3) Offre valable les 10, 11 et 12 juin 2022 pour les 10 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf du studio au 4 pièces au sein de la résidence Le Virtuose à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000€ pour un studio, 10 000€ pour un 2 pièces, de 15 000 € pour un 3 pièces et de 20 000 € pour un 4 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables les 10, 11 et 12 juin 2022, pour les 10 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Le Virtuose à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(5) Offre valable du 20 janvier 2022 au 30 mai 2022 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 1 500 € pour un studio, de 3 000 € pour un 2 pièces, de 4 500 € pour un 3 pièces, de 6 000 € pour un 4 pièces, de 7 500 € pour un 5 pièces, de 9 000 € pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(6) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valable du 20 janvier 2022 au 30 mai 2022, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Mimèsis à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
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