Esprit Art Déco à Clamart
En travaux
CLAMART - 92140

Esprit Art Déco

Appartements neufs du 3 au 5 pièces
À partir de 391 000 €
RT 2012 -10%
NF Habitat
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2023
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27 Rue Serpis - 92140 CLAMART
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Espace de vente : 399 avenue du general de gaulle - 92140 Clamart - Du jeudi au lundi : 14h-19 (samedi 11h-13h et 14h-19h)

Une résidence à taille humaine au cœur du nouveau quartier Grand Canal de Clamart

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Découvrez la nouvelle résidence Esprit Art Déco à Clamart !

La nouvelle résidence Esprit Art Déco, propose des appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces duplex avec balcons, terrasses, loggia, ou jardins d’hiver.

Situé dans le nouveau quartier Grand Canal de Clamart qui représente le nouveau cœur de ville, Esprit Art Déco propose un programme à taille humaine.

Il fait face à un jardin central paysagé et bordé au Nord par le canal.

Le programme immobilier neuf Esprit Art Déco s’intègre parfaitement dans le nouveau quartier Grand Canal et se situera à proximité des commerces, restaurants et du tramway T6.

Le programme

Esprit Art Déco

Au sein du fascinant quartier du Grand Canal s’élèvent les six étages d’un bâtiment inspiré des années 30 : Esprit Art Déco.

Sa blancheur minérale contraste avec le chic anthracite des huisseries et des garde-corps en ferronnerie finement ciselée. Ses bow-windows aux formes géométriques et ses larges ouvertures prolongées de balcons ou de terrasses laissent deviner l’infinie clarté des espaces intérieurs.

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Esprit Art Déco à Clamart
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Appartement terrasse Esprit Art Déco à Clamart

Profitez de votre extérieur

Les appartements neufs d'Esprit Art Déco bénéficient d'espaces extérieurs pour la plupart : balcon, terrasse plein-ciel ou jardin.

Aux derniers étages, quelques attiques d’exception s’ouvrent sur d’immenses terrasses plein ciel, aux airs de jardins suspendus.

Des appartements neufs lumineux, aux prestations de qualité

Esprit Art Déco propose des appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces aux prestations de qualité :

CONFORT

  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, pare-bain, robinetterie mitigeuse hydro-économe
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau principales et secondaires
  • Revêtement de sol parquet contrecollé dans entrées et séjours
  • Halls et circulations palières décorés Menuiseries extérieures bois et aluminium
  • Jardin paysager
  • Technologie SMARTHAB* : Les logements Esprit Art Déco sont intelligents et connectés. Pour un maximum de confort au quotidien, la technologie SMARTHAB vous offre la possibilité d’avoir la domotique incluse à votre logement ainsi vous pourrez piloter votre logement à distance : contrôler les volets roulants, le chauffage, les lumières ou encore maîtriser votre consommation énergétique !
  • Service Conciergerie situé dans le Quartier du Grand Canal

SÉCURITÉ

  • Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
  • Porte palière avec serrure de sûreté Parking privatif en sous-sol sécurisé

ENVIRONNEMENT ET SANTÉ

  • Raccordement au réseau de chaleur du quartier,
  • Robinetterie hydro-économe
  • Réutilisation des eaux pluviales pour l’arrosage des espaces verts

*Prestations disponibles sur certains appartements et sous réserve que l’Acquéreur soit titulaire d’un smartphone et d’un abonnement internet.

Les logements

3 pièces
56.87 m²
391 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 106 56.87 m² 391 000 € icon icon icon
4 pièces
De 84.07 m² à 84.14 m²
À partir de 502 500 €
3 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 107 84.14 m² 502 500 € icon icon icon
icon 307 84.07 m² 541 500 € icon icon icon
icon 406 84.09 m² 545 500 € icon icon icon
5 pièces
De 97.86 m² à 121.93 m²
À partir de 623 500 €
3 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 506 97.86 m² 623 500 € icon icon icon
icon 501 106.26 m² 684 000 € icon icon
icon 304 121.93 m² 786 000 € icon icon icon

Votre quartier

Clamart

Quartier Grand Canal

Clamart, ville calme et résidentielle des Hauts-de-Seine proche de Paris, se dote d’un nouveau quartier résolument orienté qualité de vie avec « Grand Canal ».

Grand Canal bénéficie d’une situation stratégique au sud de la ville, permettant un accès rapide à la N118 et à l’A86 pour rejoindre facilement Paris, Vélizy 2, ainsi que les grands bassins d’emplois à proximité en quelques minutes.

Découvrez votre quartier en vidéo

Vidéo distante URL

Clamart Grand Canal

  • Un esprit village agrémenté de places animées, commerces, cafés et restaurants
  • De nombreux atouts pour une qualité de vie incomparable : équipements culturels et sportifs, cinémas, offre scolaire complète…
  • De vastes jardins et espaces verts mettant l'eau à l'honneur
  • Tramway T6 au pied du quartier (station Pavé Blanc)

Un nouveau quartier réalisé par Eiffage Aménagement

A proximité
Tramway T6

à quelques mètres de la résidence (station Pavé Blanc)

Tram
Métro 13

rejoignez la station Châtillon-Montrouge en 20 min en tram*

Metro
Centre-ville

rejoignez le centre-ville de Clamart en 15 min par le tram*

Mairie
Zone d'emploi et centre commercial

rejoignez Vélizy en 7 min par le tram*
*source : Google Maps

magasin
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

Opportunités à saisir

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

(3) Offre valable jusqu'au 15 juillet 2022 pour les 10 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf du studio au 4 pièces au sein de la résidence Le Virtuose à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000€ pour un studio, 10 000€ pour un 2 pièces, de 15 000 € pour un 3 pièces et de 20 000 € pour un 4 pièces sauf pour les lots suivants : C601, C603, D501, D601, D602 non éligibles à la remise. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables jusqu'au 15 juillet 2022, pour les 10 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Le Virtuose à Clamart sauf pour les lots suivants : C502, C601, C603, D501, D601, D602 non éligibles à l'offre. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(5) Offre valable, du 10 juin 2022 au 31 juillet inclus, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein des résidences Ô Domaine Tranche 1, 2 et 3 à Rueil-Malmaison, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000 € pour un studio, 10 000 € pour un 2 pièces, de 15 000 € pour un 3 pièces, de 20 000 € pour un 4 pièces, de 25 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(6) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 10 juin 2022 au 31 juillet 2022, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme O Domaine à Rueil-Malmaison. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
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