Esprit Art Déco à Clamart
En travaux
CLAMART - 92140

Esprit Art Déco

Appartements neufs du 2 au 5 pièces
À partir de 305 000 €
RT 2012 -10%
NF Habitat
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2023
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27 Rue Serpis - 92140 CLAMART
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Espace de vente : 399 avenue du general de gaulle - 92140 Clamart - Du jeudi au lundi 14h-19h et le Samedi 11h – 13h et 14h – 19h

Une résidence à taille humaine

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Découvrez la nouvelle résidence Esprit Art Déco à Clamart !

La nouvelle résidence Esprit Art Déco, propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex avec balcons, terrasses, loggia, ou jardins d’hiver.

Situé dans le nouveau quartier Grand Canal de Clamart qui représente le nouveau cœur de ville, Esprit Art Déco propose un programme à taille humaine.

Il fait face à un jardin central paysagé et bordé au Nord par le canal.

Le programme immobilier neuf Esprit Art Déco s’intègre parfaitement dans le nouveau quartier Grand Canal et se situera à proximité des commerces, restaurants et du tramway T6.

Le programme

Esprit Art Déco

Au sein du fascinant quartier du Grand Canal s’élèvent les six étages d’un bâtiment inspiré des années 30 : Esprit Art Déco.

Sa blancheur minérale contraste avec le chic anthracite des huisseries et des garde-corps en ferronnerie finement ciselée. Ses bow-windows aux formes géométriques et ses larges ouvertures prolongées de balcons ou de terrasses laissent deviner l’infinie clarté des espaces intérieurs.

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Esprit Art Déco à Clamart
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Appartement terrasse Esprit Art Déco à Clamart

Profitez de votre extérieur

Les appartements neufs d'Esprit Art Déco bénéficient d'espaces extérieurs pour la plupart : balcon, terrasse plein-ciel ou jardin.

Aux derniers étages, quelques attiques d’exception s’ouvrent sur d’immenses terrasses plein ciel, aux airs de jardins suspendus.

Des appartements neufs lumineux, aux prestations de qualité

Esprit Art Déco propose des appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces aux prestations de qualité :

CONFORT

  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, pare-bain, robinetterie mitigeuse hydro-économe
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau principales et secondaires
  • Revêtement de sol parquet contrecollé dans entrées et séjours
  • Halls et circulations palières décorés Menuiseries extérieures bois et aluminium
  • Jardin paysager
  • Technologie SMARTHAB* : Les logements Esprit Art Déco sont intelligents et connectés. Pour un maximum de confort au quotidien, la technologie SMARTHAB vous offre la possibilité d’avoir la domotique incluse à votre logement ainsi vous pourrez piloter votre logement à distance : contrôler les volets roulants, le chauffage, les lumières ou encore maîtriser votre consommation énergétique !
  • Service Conciergerie situé dans le Quartier du Grand Canal

SÉCURITÉ

  • Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
  • Porte palière avec serrure de sûreté Parking privatif en sous-sol sécurisé

ENVIRONNEMENT ET SANTÉ

  • Raccordement au réseau de chaleur du quartier,
  • Robinetterie hydro-économe
  • Réutilisation des eaux pluviales pour l’arrosage des espaces verts

*Prestations disponibles sur certains appartements et sous réserve que l’Acquéreur soit titulaire d’un smartphone et d’un abonnement internet.

Les logements

2 pièces
De 39.90 m² à 51.81 m²
À partir de 305 000 €
7 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 108 39.90 m² 305 000 € icon icon
icon 002 44.17 m² 330 000 € icon icon
icon 110 46.30 m² 350 000 € icon icon
icon 103 48.79 m² 368 000 € icon icon
icon 403 45.95 m² 372 000 € icon icon
icon 505 46.19 m² 382 000 € icon icon
icon 507 51.81 m² 403 000 € icon icon
3 pièces
De 56.87 m² à 68.66 m²
À partir de 372 000 €
12 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 008 58.31 m² 372 000 € icon icon
icon 101 59.78 m² 384 000 € icon icon
icon 106 56.87 m² 391 000 € icon icon
icon 405 59.58 m² 405 000 € icon icon
icon 301 61.39 m² 409 000 € icon icon
icon 001 64.02 m² 414 500 € icon icon
icon 308 65.19 m² 430 000 € icon icon
icon 205 65.38 m² 433 000 € icon icon
icon 305 65.38 m² 439 000 € icon icon
icon 202 68.66 m² 453 000 € icon icon
icon 204 68.23 m² 455 000 € icon icon
icon 402 68.65 m² 467 000 € icon icon
4 pièces
De 84.07 m² à 109.18 m²
À partir de 522 500 €
6 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 107 84.14 m² 522 500 € icon icon
icon 207 84.10 m² 532 500 € icon icon
icon 307 84.07 m² 541 500 € icon icon
icon 406 84.09 m² 545 500 € icon icon
icon 506 97.86 m² 643 500 € icon icon
icon 601 109.18 m² 804 500 € icon icon
5 pièces
121.93 m²
786 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 304 121.93 m² 786 000 € icon icon

Votre quartier

Clamart

Quartier Grand Canal

Clamart, ville calme et résidentielle des Hauts-de-Seine proche de Paris, se dote d’un nouveau quartier résolument orienté qualité de vie avec « Grand Canal ».

Grand Canal bénéficie d’une situation stratégique au sud de la ville, permettant un accès rapide à la N118 et à l’A86 pour rejoindre facilement Paris, Vélizy 2, ainsi que les grands bassins d’emplois à proximité en quelques minutes.

Découvrez votre quartier en vidéo

Vidéo distante URL

Clamart Grand Canal

  • Un esprit village agrémenté de places animées, commerces, cafés et restaurants
  • De nombreux atouts pour une qualité de vie incomparable : équipements culturels et sportifs, cinémas, offre scolaire complète…
  • De vastes jardins et espaces verts mettant l'eau à l'honneur
  • Tramway T6 au pied du quartier (station Pavé Blanc)

Un nouveau quartier réalisé par Eiffage Aménagement

A proximité
Tramway T6

à quelques mètres de la résidence (station Pavé Blanc)

Tram
Métro 13

rejoignez la station Châtillon-Montrouge en 20 min en tram*

Metro
Centre-ville

rejoignez le centre-ville de Clamart en 15 min par le tram*

Mairie
Zone d'emploi et centre commercial

rejoignez Vélizy en 7 min par le tram*
*source : Google Maps

magasin
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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