La nouvelle résidence Carré d’Eden, à l’architecture d’inspiration Art Déco, propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Situé dans le nouveau quartier Grand Canal de Clamart, le programme immobilier neuf Carré d’Eden tient une place centrale dans le quartier qui représente un nouveau cœur de ville.
Carré d’Eden fait face à un jardin central paysagé de 5000 m² et bordé au Nord par le bassin et son canal.
Le programme s’intègre donc facilement dans le quartier réalisé et se situera à proximité des commerces, restaurants et du tramway T6.
Une co-promotion : Europequipements et Eiffage Immobilier
En savoir plus : carre-eden.fr
Carré d’Eden s’épanouit harmonieusement au cœur de ce cadre exclusif pour y apporter une belle empreinte.
À deux pas de la place et du bassin, cette réalisation centrale, organisée en deux bâtiments de 5 étages, s’articule autour d’un généreux espace paysager. Elle profite en outre, côté Est et Nord, d’agréables promenades piétonnes arborées animées par le canal.
Au style architectural ponctué de codes Art Déco, la résidence Carré d’Eden s’affirme avec ses lignes pures et lumineuses révélant pierre naturelle et enduits aux tons clairs.
Le jardin central paysager de Carré d'Eden
Au cœur du quartier Grand Canal de Clamart, les résidents de Carré d'Eden profitent du calme et de la verdure d'un jardin paysager en cœur d'ilôt de plus de 5000 m².
Les appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces dévoilent des intérieurs particulièrement lumineux associés à un agencement soigné.
Les cuisines sont ouvertes sur le séjour et garantissent une convivialité optimale. Cette organisation raffinée est aussi renforcée par des prestations haut de gamme.
Dotés de belles orientations et traversants pour certains, ils profitent de vues dégagées sur le canal et/ou le jardin paysager.
Au 6ème étage, un rooftop accessible à tous, véritable futur lieu d'échanges
La plupart des appartements neufs de Carré d'Eden s'ouvrent généreusement sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
Un rooftop sera présent au dernier étage. Il permettra de créer un lieu d'échanges et de rencontres, avec une vue dégagée sur Clamart et ses environs.
Confort :
Eiffage Immobilier et Europequipements confirment leur engagement en faveur du développement durable à travers la certification NF Habitat HQE dont bénéficie cette opération et le respect d’une performance énergétique labellisé E+C- (E3C1).
La certification NF Habitat HQE constitue un repère de qualité pour un logement sain, sûr et confortable, et également un repère de performance pour un habitat durable. Elle atteste d’une production de logements offrant une bonne qualité de vie, en interaction avec son territoire, énergétiquement et économiquement performant, dans le respect de l’environnement.
Elle valide également la capacité à respecter des règles très strictes portant sur la conception, la consommation, la réalisation et les services à la clientèle de nos opérations.
| Favoris | N° de lot | Surface | Prix TVA 20% | Infos | Plan | Comparateur | |
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A002 | 43.03 m² | 310 000 € |
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C306 | 41.11 m² | 320 000 € |
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B101 | 48.92 m² | 357 000 € |
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A203 | 55.59 m² | 390 000 € |
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A406 | 57.17 m² | 395 000 € |
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A405 | 58.86 m² | 406 000 € |
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| Favoris | N° de lot | Surface | Prix TVA 20% | Infos | Plan | Comparateur | |
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B002 | 64.58 m² | 425 000 € |
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C401 | 64.49 m² | 428 000 € |
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B504 | 63.09 m² | 429 000 € |
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C501 | 64.49 m² | 434 000 € |
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C101 | 68.97 m² | 435 000 € |
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B207 | 67.62 m² | 446 000 € |
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C303 | 67.81 m² | 449 000 € |
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B506 | 67.62 m² | 459 000 € |
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A408 | 74.46 m² | 509 000 € |
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| Favoris | N° de lot | Surface | Prix TVA 20% | Infos | Plan | Comparateur | |
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B104 | 87.85 m² | 489 000 € |
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A004 | 85.73 m² | 494 000 € |
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C105 | 86.94 m² | 500 000 € |
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A409 | 83.68 m² | 500 000 € |
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A107 | 89.44 m² | 505 000 € |
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C305 | 86.94 m² | 517 000 € |
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C205 | 86.94 m² | 528 000 € |
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A005 | 95.23 m² | 554 000 € |
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Clamart, ville calme et résidentielle des Hauts-de-Seine proche de Paris, se dote d’un nouveau quartier résolument orienté qualité de vie avec « Grand Canal ». Grand Canal bénéficie d’une situation stratégique au sud de la ville, permettant un accès rapide à la N118 et à l’A86 pour rejoindre facilement Paris, Vélizy 2, ainsi que les grands bassins d’emplois à proximité en quelques minutes.
Un nouveau quartier réalisé par Eiffage Aménagement
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
