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Disponibilité immédiate
BORDEAUX - 33000

INNLOVE

Appartement neuf 4 pièces
À partir de 678 600 €
RT 2012 -10%
NF Habitat
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Disponibilité immédiate - Livraison 2e trimestre 2021
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100 QUAI DE BRAZZA - 33000 BORDEAUX
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Espace de vente : 5 place Ravezies - 33000 BORDEAUX - Du lundi au vendredi de 9h à 18h30. Samedi sur RDV

Votre appartement neuf face à la Garonne

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Dernières opportunités ! Jusqu'au 30 novembre, profitez d'une remise(3) sur votre appartement neuf INNLOVE, au cœur du quartier Brazza à Bordeaux !

La résidence INNLOVE à Bordeaux, Quai de Brazza, se compose de 133 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces duplex avec loggias et terrasses sur le toit.

Les 3 bâtiments d'INNLOVE s’érigent sur 6, 7 et 13 étages.

Situé sur la rive droite de la Garonne, face aux quartiers des Chartrons et des Bassins à flot, le programme immobilier neuf INNLOVE est au cœur d’un quartier en pleine évolution.

Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien (Arrêt de bus à 2 minutes à pied de la résidence).

Offres spéciales

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Offres
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20 000 €

(3)
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sur votre 4 pièces

Le programme

INNLOVE

Une résidence moderne avec vue Garonne

La résidence INNLOVE se compose de 3 bâtiments qui s’érigent sur 6, 7 et 13 étages. Imaginée par les architectes PHILIPPON&KALT et LEIBAR&SEIGNEURIN, sa conception novatrice et raffinée se place à la hauteur d’un quartier ambitieux.

Parée de béton teinté dans la masse, elle offre des jeux de teintes claires. Elle nous offre une convivialité et un échange tout en offrant de sublimes vues sur la ville et le fleuve.

Des appartements neufs et élégants

Chaque appartement neuf a été pensé pour concilier espace et luminosité.

Les logements du 2 au 5 pièces dont certains en duplex se prolongent sur de larges balcons et de magnifiques terrasses plein ciel pouvant atteindre 70m².

Des prestations soignées

Votre espace de vie intérieur :

  • Parquet dans les chambres et le dégagement
  • Carrelage dans la cuisine, le salon/séjour, la salle de bain et les WC
  • Salle de bain aménagée avec un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Placards avec porte-miroir
  • Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
  • Chauffage par géothermie de type collectif urbain avec module thermique dans chaque logement

Les espaces privatifs communs :

La décoration et la finition des parties communes sont sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et la noblesse des lieux.

  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Ascenseurs commandés par système Vigik
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Le choix de l’exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

  • Isolation renforcée
  • Menuiseries double vitrage

La certification NF Habitat s’appuie sur trois engagements : le respect de critères techniques définis, un engagement de qualité de service et la mise en place de procédures strictes d’organisation. Elle garantit que nous réalisons ses programmes immobiliers dans le respect des normes de qualité NF.

RT2012 -10%
NF Habitat

Des services uniques

Le programme immobilier neuf INNLOVE offre un nouveau service Cocoon'Ages qui vise à améliorer et à favoriser le « bien vivre ensemble » au sein de la résidence. 

À l’image du quartier Brazza, INNLOVE répond aux nouveaux modes de vie en mixant, avec intelligence : cadre de vie, logement haute qualité, gestion connectée avec équipements et services.

Des services de conciergerie, de partage et d’entraide, de ressourcerie numérique seront également proposés aux habitants dans un espace dédié.

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Services INNLOVE Bordeaux
Picto-Agenda
La ressourcerie numérique

Elle met à votre disposition une application pour devenir acteur de votre lieu de vie et participer à des projets collaboratifs.

Le + : consultez l’agenda partagé qui regroupe le planning des activités de la résidence et des événements du quartier.

Picto-collaboratif
Un espace de vie dédié à vos projets

Un espace libre pour accueillir diverses activités de la résidence (bricolage, festivités, lectures…).
Cette pièce commune vous offre un espace supplémentaire et convivial pour recevoir.

Le + : profitez aussi d’une cuisine pour organiser des repas ou partager un café.

Picto-concierge
La conciergerie participative

Animée par un “gestionnaire-animateur”, elle propose des services gratuits pour vous faciliter le quotidien, des services collaboratifs entre voisins ou des services additionnels payants selon vos besoins.

Le + : pendant 2 ans, Eiffage Immobilier prend en charge le gestionnaire-animateur pour donner l’impulsion à ce “vivre ensemble”.

Les logements

Prix indiqués parking compris. 1 à 2 parkings sont affectés à chaque appartement, compris dans le prix affiché.
4 pièces
109.46 m²
678 600 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C62 109.46 m² 678 600 € icon icon icon

Votre quartier

Bordeaux Brazza

Votre appartement neuf au cœur du nouveau Bordeaux

Le quartier Brazza situé au débouché du pont Jacques Chaban-Delmas, en vis-à-vis des Bassins à Flot et de la Cité du Vin est  en pleine mutation. L’objectif de Bordeaux Métropole est de créer un quartier vivant en respectant un urbanisme végétal. La résidence INNLOVE est prisée pour ses vues incomparables sur la Garonne et la Cité du Vin, à côté du parc aux Angéliques.

Brazza, longeant le fleuve, propose à ses habitants : commerces, groupes scolaires, places thématiques et activités sportives.

Transports :

  • À 5 minutes en voiture de la rocade
  • À 10 minutes en voiture de l’hyper-centre de Bordeaux (allées de Tourny)
  • À 17 minutes en voiture de la Gare St Jean
  • À 20 minutes en voiture de l’aéroport Bordeaux-Mérignac

Commerces et services :

  • À 2 minutes à pied du parc aux Angéliques
  • Multiples places dédiées aux commerces, marchés, écoles, halles des sports…
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3) Offre valable du 15 septembre 2021 au 30 novembre 2021 inclus sur une sélection de lots, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Innlove à Bordeaux, sous réserve de la signature de l’acte de vente au plus tard le 31 décembre 2021. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 20 000€ pour le lot B61. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
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