Appartement témoin Hyperion Bordeaux
Disponibilité immédiate
BORDEAUX - 33800

HYPERION

Appartements neufs du 2 au 4 pièces
À partir de 310 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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Disponibilité immédiate - Livraison 2e trimestre 2021
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73 rue Carle Vernet - 33800 BORDEAUX
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Espace de vente : 5 Place Ravezies - 33000 BORDEAUX - Du lundi au vendredi de 10h à 18h30. Samedi sur RDV

Visitez votre appartement neuf au cœur de Bordeaux Euratlantique !

En avant première
En lancement
En travaux
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Jusqu'au 31 juillet 2021, profitez d'une offre exceptionnelle : jusqu'à 20 000€ de remise sur votre appartement neuf à Bordeaux (3)(4) !

Livraison immédiate ! Appartement témoin à découvrir :  prenez rendez-vous dès maintenant pour le visiter* !

Située dans le nouveau quartier Euratlantique, à la croisée des rues Carle Vernet et Armagnac, la résidence HYPERION est composée de 5 bâtiments :

  • des bureaux sur 8 étages,
  • 4 immeubles de logements dont un immeuble en ossature bois érigé sur 16 étages.

Nous vous proposons dans cet ensemble, 113 appartements neufs, du studio au 5 pièces en duplex avec loggias, balcons et terrasses.

* Plus de renseignements auprès de votre conseiller

Offres spéciales

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Offres

20 000 € de remise

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Sous description de l'offre

pour l'achat de votre 4 ou 5 pièces

10 000 € de remise

(4)
Sous description de l'offre

pour l'achat de votre 3 pièces

Le programme

Hypérion

Une résidence unique, élégante et moderne

Imaginée par les architectes Jean-Paul VIGUIER et Associés, la résidence HYPERION est composée de 5 bâtiments : un immeuble de bureaux sur 8 étages (bâtiment E), 3 immeubles d'habitation sur 8 et 9 étages entourant l’immeuble en ossature bois qui s’érige sur 16 étages.

Sa conception novatrice et raffinée se place à la hauteur d’un quartier ambitieux. Elle nous offre une convivialité et un échange tout en présentant de sublimes vues sur la ville.

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Programme immobilier neuf Hyperion à Bordeaux
Du studio au 5 pièces, choisissez votre futur logement !

Votre appartement neuf

Chaque appartement neuf a été pensé pour concilier espace et luminosité. Les aménagements intérieurs sont conçus pour apporter à chaque occupant de beaux volumes et un confort optimal.

Les appartements se prolongent avec des loggias, balcons et terrasses, avec pour les appartements sur les étages supérieurs des vues sur le Vieux Bordeaux.

Votre espace de vie intérieur

• Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué, avec double vitrage
• Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
• Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
• Choix des prestations pour les sols et les faïences
• Porte sécurisée 3 points
•Chauffage gaz de type collectif urbain avec module thermique dans chaque appartement

Le choix de l’exigence énergétique

Premier immeuble à ossature bois de cette envergure en France. Il répond aux enjeux bas carbone visés par Bordeaux Euratlantique et s’inscrit plus largement dans la conception d’un “îlot démonstrateur” ouvert à la transition écologique.

Exemplaire en matière de développement durable, HYPERION propose une conception à haute performance énergétique grâce aux innovations environnementales déployées. La résidence affiche, entre autres, la certification NF Habitat HQE 9 ETOILES (niveau excellent) et RT 2012 -20 %.

Domotique

Logements neufs intelligents

Fonctionnels, les appartements neufs de la résidence HYPERION sont également intelligents grâce aux dernières technologies en matière de logements connectés.

Piloter facilement l’éclairage de votre logement, la visiophonie ou encore la température des pièces, est un vrai plus au quotidien ! L’équipement DOOXIE™ with Netatmo de chez Legrand®, comprenant prises et interrupteurs connectés, vous permet de contrôler en toute simplicité certains équipements de votre logement, par votre smartphone, depuis chez vous comme à l’extérieur ou par la voix grâce à un assistant vocal.

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Programme immobilier neuf Hyperion à Bordeaux
Appartements connectés Legrand®

Les logements

Prix indiqués TTC en TVA 20%, avec parking. 1 à 2 parkings sont affectés à chaque appartement, compris dans le prix.
2 pièces
47.91 m²
310 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon D1605 47.91 m² 310 000 € icon icon
3 pièces
De 69.76 m² à 81.39 m²
À partir de 405 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon D1306 69.76 m² 405 000 € icon icon
icon D1604 81.39 m² 480 000 € icon icon
4 pièces
De 80.71 m² à 100.99 m²
À partir de 420 000 €
10 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon D1004 80.73 m² 420 000 € icon icon
icon D1503 84.31 m² 420 000 € icon icon
icon D1104 80.71 m² 425 000 € icon icon
icon D1103 84.33 m² 425 000 € icon icon
icon D1304 80.73 m² 435 000 € icon icon
icon D1404 80.73 m² 445 000 € icon icon
icon D1504 80.73 m² 450 000 € icon icon
icon D1003 84.32 m² 490 000 € icon icon
icon B904 100.99 m² 493 500 € icon icon
icon D1303 84.32 m² 499 000 € icon icon

Votre quartier

Bordeaux

Pourquoi vivre ailleurs ?

Entre la beauté de son centre historique, classé au patrimoine de l’Unesco, la blondeur des maisons en pierre qui bordent la Garonne, l’aménagement de ses quais et son Miroir d’eau qui devient aussi célèbre dans le monde que ses grands crus, la métropole bordelaise n’en finit plus de séduire !

3
ème

ville préférée des entreprises derrière Marseille et Lyon.

2
heures

de Paris en TGV

TGV

Gare Saint-Jean

Signe de ce dynamisme, depuis juillet 2017, la ligne ferroviaire grande vitesse LGV place Bordeaux à 2 heures de Paris. Un argument qui favorise l’implantation d’entreprises et l’arrivée de nouveaux habitants, attirés par la qualité de vie de la ville et de ses environs.

Bordeaux Euratlantique

Quartier Saint-Jean - Belcier

C’est l’un des quartiers emblématiques des mutations de la ville. Bordé par la Garonne d’un côté, la gare Saint-Jean de l’autre, à deux pas du centre historique, Saint-Jean Belcier, intégré à l’opération Euratlantique, rassemble de nouveaux programmes d’aménagements mixtes : habitations, bureaux, commerces, services, équipements culturels et sportifs. Comme un trait d’union entre les rives du fleuve, Saint-Jean - Belcier bénéficie d’accès privilégiés : le quartier fait face au futur Pont Simone Veil, qui enjambe la Garonne et connecte le boulevard Jean-Jacques Bosc avec la rive droite de Bordeaux.

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Programme immobilier neuf Hyperion à Bordeaux

La résidence HYPERION prend place au niveau du secteur Armagnac, en bordure de la rue Carle Vernet. Elle s’intègre avec cohérence dans son environnement, déployant ses quatre bâtiments, dont des bureaux, autour de l’immeuble bois, figure iconique de ce nouveau quartier.

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Jardins de l'Ars à Bordeaux

Le Jardin de l’Ars est le deuxième parc urbain de Bordeaux.

VIVRE UN QUARTIER D’AVENIR

À deux pas du centre-ville

Desservi par la ligne C du tramway, au pied de la résidence et 3 lignes de bus, HYPERION est à moins de 10 minutes de l’hypercentre de Bordeaux et à 15 minutes à pied de la gare. Toute proche également, la ligne maritime des BatCub permet de relier le cœur de ville en bateau.

Ici, la vie quotidienne est agréable, facilitée par tous les équipements nécessaires : crèches, groupes scolaires, bibliothèque et bientôt un centre nautique flambant neuf, commerces, jardins de l’Ars, promenades aménagées le long de la Garonne et un peu plus loin, le marché des Capucins, cher aux Bordelais.

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3) Offre valable jusqu'au 31 juillet 2021 pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de l'une des résidences suivantes à Bordeaux : Hypérion, Innlove, Innlove2, Vert'uose, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 20 000 € pour un 4 pièces ou un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Offre valable jusqu'au 31 juillet 2021 pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de l'une des résidences suivantes à Bordeaux : Hypérion, Innlove, Innlove2, Vert'uose, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 10 000 € pour un 3 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
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