Programme immobilier neuf Récital à Asnières-sur-Seine
En travaux
ASNIERES SUR SEINE - 92600

Récital

Appartement neuf 4 pièces
À partir de 482 231 €
RT 2012 -10%
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 1er trimestre 2023
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Rue Henri Bergson - 92600 ASNIERES SUR SEINE
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Espace de vente : 21, rue Louis Armand - 92600 ASNIERES SUR SEINE - Horaires d'ouverture : De Mardi à Samedi de 11h00 à 13h00 et 14h00 à 19h00 / Dimanche et Lundi Fermé

Votre nouvelle résidence à Asnières, appartements neufs du studio au 4 pièces

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Située dans le nouveau quartier "Seine Ouest” d’Asnières-sur-Seine, qui offre de nombreux espaces verts, des commerces en pieds d’immeubles ainsi que de nombreux équipements publics ; la nouvelle résidence RÉCITAL à l’architecture moderne et élégante, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec coursives, balcons filants ou jardins privatifs au cœur d’un ilot paysager.

Les logements neufs aux prestations de qualité bénéficient d'intérieurs lumineux et traversants pour certains.

La résidence RÉCITAL se situe à proximité de la station Les Grésillons (RER C et future ligne 15 du métro)

Si l'achat de votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).

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Le programme

Récital

Un style moderne et élégant

La résidence RÉCITAL se développe au cœur de ce cadre exclusif en y apportant une empreinte forte, cette réalisation s’articule autour d’un généreux ilot paysager. RÉCITAL apporte à son tour son envergure contemporaine à l’éco-quartier Seine Ouest. Dessiné par l’architecte Anne Demians, cette seconde et nouvelle réalisation présente une majestueuse façade, largement vitrée par les fenêtres et les garde-corps des balcons. Ses lignes sont rythmées par des cadres en béton soulignant les coursives et les balcons, pour certains filants, qui se développent autour du bâtiment. D’un étage à l’autre, ces encadrements alternent les teintes blanche et grise créant ainsi un jeu de contrastes clair/sombre du plus bel effet.

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Appartement neuf Récital à Asnières-sur-Seine
Du studio au 4 pièces, choisissez votre futur logement !

Votre appartement neuf à Asnières-sur-Seine

Chacun trouvera le bien-être recherché au sein de nos appartements neufs. Ainsi, quelle que soit leur typologie, les appartements déclinés du studio au 4 pièces dévoilent des intérieurs particulièrement lumineux. Les cuisines, ouvertes sur le séjour garantissent une convivialité optimale. Les intérieurs bénéficient de belles orientations Sud pour accueillir le soleil et Nord pour profiter des vues reposantes sur le cœur d’îlot. Les plans ont été étudiés pour offrir des pièces de vie chaleureuses à l’image du séjour convivial et des chambres confortables.

Profitez d'un extérieur

Les appartements neufs de Récital sont prolongés d'un balcon filant ou d'un jardin privatif.

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Programme immobilier neuf Récital à Asnières-sur-Seine

Une démarche qualité et environnementale

Nous confirmons notre engagement en faveur du développement durable à travers la certification NF Habitat HQE dont bénéficie cette opération et le respect d’une performance énergétique RT 2012-10%.

La certification NF Habitat HQE constitue un repère de qualité pour un logement sain, sûr et confortable, et également un repère de performance pour un habitat durable. Elle atteste d’une production de logements offrant une bonne qualité de vie, en interaction avec son territoire, énergétiquement et économiquement performant, dans le respect de l’environnement.

Elle valide également la capacité à respecter des règles très strictes portant sur la conception, la réalisation et les services à la clientèle de nos opérations.

RT2012 -10%
NF Habitat HQE

Les logements

4 pièces
85.96 m²
482 231 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon B52 85.96 m² 548 509 € 482 231 € icon icon

Votre quartier

Asnières-sur-Seine

Votre futur lieu de vie au cœur du nouveau quartier Seine Ouest

Asnières-sur-Seine, ville calme et résidentielle des Hauts-de-Seine aux portes de Paris et du quartier de la Défense, développe le nouveau quartier de « Seine Ouest » à deux pas de la Seine et des transports, faisant une large part au confort de ses habitants.

Bénéficiant d’une situation stratégique, il permet un accès rapide à l’A86 pour rejoindre facilement Paris, La Défense, ainsi que les grands bassins d’emplois en quelques minutes. La station de RER C « Les Grésillons », située à une centaine de mètres de la résidence, permet quant à elle de rejoindre le Champ de Mars et Paris la Défense en 30 minutes.

Le nouveau quartier « Seine Ouest » est résolument tourné vers la qualité de vie de ses habitants, entre promenades piétonnes, parc central paysager, commerces de proximité, restaurants, hôtel, crèche et écoles… Tout est pensé pour créer un nouveau cœur de ville.

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Découvrez l'éco-quartier Seine Ouest en vidéo
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(2)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(3)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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