Appartements neufs Le Jardin Célestin à Aix-en-Provence
J-13 avant lancement
AIX EN PROVENCE (PUYRICARD) - 13540

LE JARDIN CELESTIN

Appartements neufs du 2 au 4 pièces
À partir de 299 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En lancement - Livraison 4e trimestre 2023
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350 - 360 Avenue De La Touloubre - 13540 AIX EN PROVENCE (PUYRICARD)
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Espace de vente : -

Une résidence intimiste à Puyricard, entre tranquillité et proximité

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Découvrez en avant-première la résidence Le Jardin Célestin à Puyricard !

À seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence et à proximité du centre de PuyricardLe Jardin Célestin se dessine comme une résidence intimiste à l’élégance provençale.

Les 28 appartements neufs se déclinent du 2 pièces au 4 pièces faisant la part belle aux extérieurs orientés vers un jardin paysager aussi verdoyant que contemporain. L’attention portée aux détails vous assurera un quotidien particulièrement confortable.

Vous bénéficierez à proximité de la résidence des différents commerces et services : transports, loisirs, culture, santé, éducation...

Les logements

2 pièces
De 42.78 m² à 49.81 m²
À partir de 299 000 €
7 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B06 42.78 m² 299 000 € icon icon icon
icon B05 43.90 m² 300 000 € icon icon icon
icon B16 44.34 m² 305 000 € icon icon icon
icon B15 44.35 m² 305 000 € icon icon icon
icon B17 43.66 m² 310 000 € icon icon icon
icon A01 49.81 m² 321 000 € icon icon icon
icon A04 45.39 m² 321 000 € icon icon icon
3 pièces
De 64.41 m² à 71.40 m²
À partir de 457 000 €
13 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B04 64.41 m² 457 000 € icon icon icon
icon B03 67.86 m² 469 000 € icon icon icon
icon B01 68.12 m² 469 000 € icon icon icon
icon A21 67.85 m² 470 000 € icon icon icon
icon A03 66.44 m² 472 000 € icon icon icon
icon B02 71.40 m² 472 000 € icon icon icon
icon A11 67.87 m² 476 000 € icon icon icon
icon B12 71.40 m² 482 000 € icon icon icon
icon B14 64.45 m² 482 000 € icon icon icon
icon B23 64.41 m² 487 000 € icon icon icon
icon A13 66.39 m² 492 000 € icon icon icon
icon B11 68.11 m² 492 000 € icon icon icon
icon B13 67.84 m² 494 000 € icon icon icon
4 pièces
De 85.91 m² à 88.61 m²
À partir de 582 000 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A02 85.91 m² 582 000 € icon icon icon
icon A12 86.28 m² 592 000 € icon icon icon
icon B24 88.61 m² 592 000 € icon icon icon
icon A22 86.30 m² 607 000 € icon icon icon

Votre quartier

Aix-en-Provence

Puyricard, un quartier authentiquement provençal

Une âme de village au sein d’un quartier d’Aix-en-Provence, voilà la promesse faite par Puyricard. Découvrez une atmosphère unique au sein d’un environnement calme et naturel, où le quotidien se veut aussi paisible que plaisant, comme préservé de l’animation urbaine et toute son effervescence.

À seulement quelques minutes de l’hypercentre de Puyricard, vous bénéficierez d’un accès facilité aux différents commerces ainsi qu’aux axes routiers environnants. Grâce aux nombreuses infrastructures et services alentours : transports, loisirs, culture, santé, éducation... l’ensemble des agréments nécessaires à votre bien vivre est rapidement accessible. Le marché hebdomadaire et ses producteurs locaux ravira les amoureux de la culture provençale, tout comme les différents édifices faisant écho à l’histoire de la région.

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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