Faut-il investir dans les résidences services ?

Forte demande, réductions d’impôt, remboursement de la TVA, amortissement des meubles … Les résidences services sont des options à ne pas négliger lorsque l’on souhaite réaliser un investissement locatif. Eiffage Immobilier fait le point sur les résidences services, et leur potentielle rentabilité.
 

Les avantages d’une résidence services
 

Un logement neuf, tout équipé, standardisé et meublé : c’est la promesse faite pour quiconque souhaite investir dans une résidence services. Ces appartements neufs peuvent être à destination des étudiants, des personnes âgées ou encore des touristes vacanciers.

Leur avantage numéro 1 est probablement la gestion, avec aucune charge ou presque et des loyers garantis, ces résidences sont bien souvent un investissement rentable pour les personnes intéressées par un investissement locatif.

Outre la gestion, le gros point fort la fiscalité avantageuse est l’atout des résidences services. Plusieurs avantages fiscaux sont en effet possibles : remboursement de la TVA, ou le choix entre la réduction d’impôt Censi-Bouvard et les loyers nets d’impôts grâce au statut LMNP … Que ce soit en vue d’une retraite ou simplement pour se constituer un capital, l’investissement dans une résidence services est à envisager.
 

Quelles résidences services choisir ?
 

Avec plus de 2 millions et demi d'étudiants sur son sol, la France voit son nombre d'étudiants augmenter chaque année. Et pour ceux qui choisissent de s'éloigner de leur région d'origine pour leurs études, la résidence étudiante est bien souvent privilégiée. Standardisés et déjà intégralement équipés, ces appartements sont très recherchés par les 18/25 ans. Un investissement sûr, où la demande ne faiblit pas d’année en année.

Également possible, l’investissement dans une résidence de tourisme . En bord de mer, au ski ou encore à la campagne, la résidence de tourisme permet tout autant d’avantages fiscaux, et séduit bien des investisseurs.

Plus d'étudiants, mais également plus de séniors, qui cherchent eux aussi un logement équipé en adéquation à leurs besoins et des services sur-mesure. Une opportunité non négligeable pour les personnes souhaitant investir dans une résidence séniors .

Les résidences services Eiffage Immobilier

Pour bénéficier des avantages fiscaux liés aux résidences services, retrouvez la liste des résidences Eiffage Immobilier  actuellement proposées.