La défiscalisation sans plafond pour les loueurs de meublés professionnels (LMP)

La défiscalisation en loueur meublé professionnel (LMP) permet de fortes réductions de votre impôt. Contrairement à la défiscalisation LMNP, où les avantages fiscaux sont déduits des recettes locatives, la déduction des charges locatives prévue par le dispositif fiscal LMP concerne cette fois votre revenu global !

De plus, la défiscalisation LMP est aussi très attractive car l’avantage fiscal n’a aucun plafond ! Pour être éligible, la somme des loyers que vous percevez doit être supérieure à 23 000 € TTC par an, ou cette somme doit constituer plus de 50 % de vos revenus annuels.

Comme dans la défiscalisation LMNP, vous pouvez également déduire l’amortissement de la valeur du bien , sur la construction, le mobilier et l’équipement. La récupération de la TVA est permise si l’investissement locatif se fait dans une résidence services.

La possession d’un bien immobilier loué en meublé professionnel n’est pas pris en compte dans le calcul de l’ISF.