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- Revd'o , vivre sur une île au cœur d’un quartier exemplaire de la COP21
Revd'o Appartements neufs à Valenciennes (59300)
Située sur l’île Folien à Valenciennes, la résidence Revd’O vous propose 64 appartements neufs du studio au 5 pièces. Ce nouveau quartier se veut une référence de la COP21 où l’énergie renouvelable représentera 70% des besoins du quotidien. Le label Energie + Carbone – (E+C-) sera gage d’une faible empreinte carbone grâce à la limitation d’émissions de Co2. L’île Folien a vocation à devenir une référence en matière d’éco quartier et de ville durable.
A 16 min à pied* du centre-ville et des commerces de la place d’Armes, c'est ici que prendra naissance le programme immobilier Revd'O, sur l’île Folien, le vingtième quartier de Valenciennes.
Positionné à :
- À 400m* de la gare,
- À deux pas du parc des Rives Créatives de l’Escaut et la Cité des Congrès,
- Au pied du métro pont Jacob,
- À 16 min à pied* du centre-ville et de ses commerces,
le programme immobilier Revd’O occupe une place stratégique.
Pour y habiter, bénéficiez de la TVA réduite 5.5% au lieu de 20%. Retrouvez toutes informations à connaitre au sujet de la TVA réduite
Ce programme immobilier est également idéal pour réaliser un investissement locatif afin de constituer un patrimoine. Retrouvez toutes les informations à connaître sur le sujet dans notre guide de l’investissement locatif.
* source Google Maps
Revd'o
2 Chemin de Halage
59300 Valenciennes
2 Chemin de Halage
59300 Valenciennes
Livraison prévisionnelle
2e trimestre 2021
2e trimestre 2021
Espace de vente
2A rue le l'espoir
59030 LEZENNES Mardi, jeudi et vendredi 14h00 - 18h30
59030 LEZENNES Mardi, jeudi et vendredi 14h00 - 18h30
- Logements disponibles
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5 Appartements 2 piècesDe 42 m² à 43 m²De 140 200 € à 153 200 €
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9 Appartements 3 piècesDe 63 m² à 69 m²De 182 100 € à 226 300 €
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6 Appartements 4 piècesDe 84 m² à 92 m²De 238 800 € à 265 500 €
L’île Folien : une référence en matière d’éco quartier et de ville durable en plein cœur de ville.
C’est un nouveau quartier qui voit le jour. Espaces publics dédiés aux pétions et aux modes doux de transports, des voitures peu apparentes, l’île Folien s’inscrit dans le cadre de la Troisième Révolution Industrielle. Commerces, logements collectifs en accession à la propriété ou en location, bureaux et équipements divers verront le jour.
Transports :
- À 100 m* de l’’arrêt de tramway Pont Jacob
- À 7 minutes* à pied de la Gare
- À 10 minutes* en voiture de l’A23
Commerces et services :
- À 9 minutes* en Tramway de la Poste
- À 10 minutes* de Supinfo
- À 11 minutes* en Tramway de la place d’Armes, de la Mairie et des commerces
- À 12 minutes* à pied de la polyclinique Vauban
- À 12 minutes* à pied de Rubika ou de l’université de Valenciennes
- À 12 minutes* à pied du Lycée du Hainaut
*source : Google Maps
Revd’O : une situation recherchée, des prestations soignées, une taille humaine
À 11 minutes*, en tramway, du centre-ville et de ses commerces Revd’O s’érige sur 6 étages, avec ascenseur et stationnement.
Chaque appartement neuf, du studio au 5 pièces, a été pensé pour concilier espace et luminosité. Ainsi, de nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par des balcons ou terrasses.
Pour votre confort :
- Parquet flottant stratifié dans l’entrée, le séjour, les chambres et la cuisine
- Carrelage dans la salle de bain et les WC
- Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
- Chaque logement neuf dispose d’un placard avec aménagement intérieur.
- Chauffage Collectif par pompe à chaleur sur eau de nappe avec compteur calorifique individuel.
- Equipement en fibre optique de l’immeuble avec répartiteur jusqu’au tableau de communication de chaque logement
Pour votre sécurité :
- Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode, vidéophone et clé électronique.
- Parking sécurisé
- Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
- Détecteur avertisseur autonome de fumée
- Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 3 points.
Le choix de l’exigence énergétique :
Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.
- Isolation renforcée par un doublage thermique extérieur.
- Menuiseries double vitrage isolant
Dans l’esprit du développement durable, du bien-être et des économies d’énergie, Revd’O a été conçue sous le label « NF HABITAT HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE » + RT2012 (-13%)
Une attractivité totale : un projet qui respecte l’échelle du quartier
Le bâtiment semble être composé de plusieurs bâtiments dont les façades respectives n’ont pas le même nu. Ces décalages de façades sont soulignés par des traitements précieux de matérialité et volumétrie de façades et balcons …. (Appareillages graphiques de briques blanches et noires, claustra en bois façon « nid », et enduit noir ou gris anthracite, barreaudages balcons dorés, …)
Le skyline du bâtiment n'est pas horizontal ; le nombre de niveaux est différent selon les trames de logements créant ainsi une alternance de terrasses et logements.
L’objectif recherché est de proposer aux derniers niveaux (5 et 6) des appartements de typologie particulière et de traitements architecturaux différenciés : des « maisons sur le toit » avec des vastes terrasses ensoleillées.
Cabinet Agissilaos Pangalos Architecte
20 logements disponibles à Valenciennes (59300), Revd'o
Prix indiqués TTC en TVA 20% parking compris (sauf C101, C104, C106, C206, C406 , D104, D204 et D304)
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Lot n°D002 Appartement 2 pièces152 800 € 42,57 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Extérieur Le + : Terrasse
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Lot n°C003 Appartement 2 pièces152 900 € 42,59 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Extérieur handicapé Le + : Terrasse
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Lot n°B003 Appartement 2 pièces153 100 € 42,65 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Extérieur Le + : Terrasse
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Lot n°C004 Appartement 2 pièces153 200 € 42,68 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Extérieur Le + : Terrasse
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Lot n°B401 Appartement 2 pièces140 200 € 43,17 m2 au 4e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C305 Appartement 3 pièces210 200 € 63,7 m2 au 3e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B305 Appartement 3 pièces196 100 € 64,51 m2 au 3e étage Exposé Sud/Est, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°B105 Appartement 3 pièces182 300 € 64,51 m2 au 1er étage Exposé Sud/Est, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°B004 Appartement 3 pièces182 100 € 64,62 m2 au RDC Exposé Sud/Est, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°B202 Appartement 3 pièces208 300 € 66,5 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°C402 Appartement 3 pièces220 500 € 67,41 m2 au 4e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C002 Appartement 3 pièces223 900 € 67,41 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Extérieur Le + : Terrasse
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Lot n°B002 Appartement 3 pièces223 900 € 67,41 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Extérieur Le + : Terrasse
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Lot n°B204 Appartement 3 pièces226 300 € 69,95 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D001 Appartement 4 pièces246 000 € 84,43 m2 au RDC Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°D201 Appartement 4 pièces240 300 € 84,44 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Exposé Ouest, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°D101 Appartement 4 pièces238 800 € 84,71 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking Extérieur Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B104 Appartement 4 pièces245 700 € 86,1 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking Extérieur Le + : Terrasse
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Lot n°D601 Appartement 4 pièces265 500 € 86,68 m2 au 6e étage Exposé Ouest, parking Extérieur Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D003 Appartement 4 pièces264 400 € 92,47 m2 au RDC Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
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(1) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l'acquisition d'une résidence principale neuve, dans la limite d'un plafond de prix d'achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l'aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone.