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- Revd'o , vivre sur une île au cœur d’un quartier exemplaire de la COP21
Revd'o Appartements neufs à Valenciennes (59300)
Situé à Valenciennes sur l’île Folien, Revd’O vous propose 64 appartements neufs du studio au 5 pièces dans un quartier qui se voudra une référence de la COP21 où l’énergie renouvelable représentera 70% des besoins du quotidien en énergie et où les émissions de Co2 seront limitées grâce à la faible empreinte carbone des bâtiments certifiés par un lablel Energie + Carbone – (E+C-).
C’est au cœur de Valenciennes, à 16 min à pied de la place d’Armes et de ses commerces que prendra naissance le programme immobilier Revd'O, sur l’île Folien, le vingtième quartier de Valenciennes. En position stratégique, à 400m de la gare, à deux pas du parc des Rives Créatives de l’Escaut et de la cité des congrès aux pieds de la station de tramway Pont Jacob, l’île Folien a vocation à devenir une référence en matière d’éco quartier et de ville durable.
C’est dans ce contexte que Revd’O vous propose 64 logement neufs, du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Revd’O est une résidence idéale pour Habiter ou Investir.
Ce programme immobilier est idéal pour réaliser un investissement locatif afin de constituer un patrimoine. Retrouvez toutes les informations à connaître sur le sujet dans notre guide de l’investissement locatif.
Revd'o
2 Chemin de Halage
59300 Valenciennes
2 Chemin de Halage
59300 Valenciennes
Livraison prévisionnelle
2e trimestre 2020
2e trimestre 2020
Espace de vente
46 rue St-Gery
59300 Valenciennes Mardi, jeudi et vendredi 14h00 - 18h30 / Samedi : 10h -12h30 / 14h30 - 17h30
59300 Valenciennes Mardi, jeudi et vendredi 14h00 - 18h30 / Samedi : 10h -12h30 / 14h30 - 17h30
- Logements disponibles
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3 StudiosDe 24 m² à 24 m²De 91 000 € à 103 000 €
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3 Appartements 2 piècesDe 42 m² à 43 m²De 144 400 € à 154 100 €
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4 Appartements 3 piècesDe 63 m² à 67 m²De 171 400 € à 188 100 €
L’île Folien : une référence en matière d’éco quartier et de ville durable en plein cœur de ville.
C’est un nouveau quartier qui voit le jour. Espaces publics dédiés aux pétions et aux modes doux de transports, des voitures peu apparentes, l’île Folien s’inscrit dans le cadre de la Troisième Révolution Industrielle. Commerces, logements collectifs en accession à la propriété ou en location, bureaux et équipements divers verront le jour.
Transports :
- À 7 minutes à pied de la Gare
- À 100 m de l’’arrêt de tramway Pont Jacob
- À 10 minutes en voiture de l’A23
Commerces et services :
- À 11 minutes en Tramway de la place d’Armes, de la Mairie et des commerces
- À 9 minutes en Tramway de la Poste
- À 12 minutes à pied de la polyclinique Vauban
- À 12 minutes à pied de Rubika ou de l’université de Valenciennes
- À 10 minutes de Supinfo
- À 12 minutes à pied du Lycée du Hainaut
Revd’O : une nouvelle résidence qui a tout pour elle, une situation recherchée, des prestations soignées, une taille humaine
À 11 minutes, en tramway, du centre-ville et de ses commerces Revd’O s’érige sur 6 étages, avec ascenseur et stationnement.
Chaque appartement neuf, du studio au 5 pièces, a été pensé pour concilier espace et luminosité. Ainsi, de nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par des balcons ou terrasses.
Votre espace de vie intérieur :
- Parquet flottant stratifié dans l’entrée, le séjour, les chambres.
- Parquet flottant stratifié spécial cuisine
- Carrelage dans la salle de bain et les WC
- Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
- Chaque logement neuf dispose d’un placard avec aménagement intérieur.
- Porte palière équipée d’une serrure de sûreté A2P 1* 3 points.
- Chauffage Collectif par pompe à chaleur sur eau de nappe avec compteur calorifique.
- Equipement en fibre optique de l’immeuble avec répartiteur jusqu’au tableau de communication de chaque logement
- Détecteur avertisseur autonome de fumée
Les espaces privatifs communs :
La décoration et la finition des parties communes sont confiées à un décorateur. Sélectionnés avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude des lieux. La douceur des paliers d’étage se distingue par un revêtement moquette pour un confort optimal.
- Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode, vidéophone et clé électronique.
- Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
Le choix de l’exigence énergétique :
Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.
- Isolation renforcée par un doublage thermique extérieur.
- Menuiseries double vitrage isolant
Dans l’esprit du développement durable, du bien-être et des économies d’énergie, Revd’O a été conçue sous le label « NF HABITAT HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE » + RT2012 (-13%)
Une attractivité totale : un projet qui respecte l’échelle du quartier
Le bâtiment semble être composé de plusieurs bâtiments dont les façades respectives n’ont pas le même nu. Ces décalages de façades sont soulignés par des traitements précieux de matérialité et volumétrie de façades et balcons …. (Appareillages graphiques de briques blanches et noires, claustra en bois façon « nid », et enduit noir ou gris anthracite, barreaudages balcons dorés, …)
Le skyline du bâtiment n'est pas horizontal ; le nombre de niveaux est différent selon les trames de logements créant ainsi une alternance de terrasses et logements.
L’objectif recherché est de proposer aux derniers niveaux (5 et 6) des appartements de typologie particulière et de traitements architecturaux différenciés : des « maisons sur le toit » avec des vastes terrasses ensoleillées.
Cabinet Agissilaos Pangalos Architecte
10 logements disponibles à Valenciennes (59300), Revd'o
Prix indiqués TTC en TVA 20% parking compris (sauf C101, C104, C106, C206, C406 , D104, D204 et D304) Parking aérien ou parking couvert.
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Lot n°C206 Studio91 000 € 24,09 m2 au 2e étage
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Lot n°D204 Studio94 100 € 24,92 m2 au 2e étage
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Lot n°D404 Studio103 000 € 24,92 m2 au 4e étage Exposé Est, parking Extérieur
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Lot n°B203 Appartement 2 pièces154 100 € 42,23 m2 au 3e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D302 Appartement 2 pièces150 700 € 42,6 m2 au 3e étage Exposé Ouest, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°B401 Appartement 2 pièces144 400 € 43,17 m2 au 4e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B305 Appartement 3 pièces171 400 € 63,71 m2 au 3e étage Exposé Sud/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C202 Appartement 3 pièces183 600 € 66,5 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B202 Appartement 3 pièces183 300 € 66,5 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B204 Appartement 3 pièces188 100 € 67,57 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
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