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- Society , votre appartement neuf à Saint-Ouen, aux portes de Paris
Conformément aux mesures prises pour limiter la propagation du COVID-19, tous nos espaces de vente sont fermés.
Nos équipes restent disponibles par email, téléphone, visioconférence pour répondre à vos demandes et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Début des travaux ! Les appartements neufs de la résidence Society se composent de 70 logements aux prestations de qualité, entièrement dédiées au confort.
Du studio au 4 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin, la résidence Society s’érige sur huit étages autour de deux magnifiques jardins intérieurs et paysagers.
Situé dans le quartier Debain-Michelet, le programme immobilier neuf Society bénéficie d’un environnement paisible dans un esprit village, offrant commerces et équipements de proximité, aux portes de la capitale.
Desservi par une ligne de bus en pied d’immeuble et à quelques minutes de la ligne 13 et de la future ligne 14 du métro, ce programme immobilier neuf est idéalement situé pour faciliter votre mobilité au quotidien.
Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale et sous réserve d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).
Society
67 avenue Michelet
1-9 avenue du Cimetière Parisien
93400 St Ouen
67 avenue Michelet
1-9 avenue du Cimetière Parisien
93400 St Ouen
Livraison prévisionnelle
2e trimestre 2022
2e trimestre 2022
Espace de vente
67 avenue Michelet
93400 Saint Ouen du jeudi au lundi de 14h à 19h
93400 Saint Ouen du jeudi au lundi de 14h à 19h
- Logements disponibles
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3 Appartements 3 piècesDe 80 m² à 81 m²De 440 000 € à 448 000 €
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4 Appartements 4 piècesDe 86 m² à 89 m²De 457 000 € à 465 000 €
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3 Appartements 5 pièces104 m²De 544 000 € à 574 000 €
Un appartement neuf à Saint-Ouen au cœur du village Michelet
Parmi les villes situées aux portes de Paris, Saint-Ouen est l’une de celles qui bénéficie des plus intenses mutations. De nombreux aménagements transforment peu à peu son urbanisme : nouvelle ligne de métro, mise en valeur des différents quartiers, implantations de grandes entreprises et bientôt l’implantation du village olympique Paris 2024.
Situé dans le quartier Michelet, Society bénéficie d’un "esprit village" dans un environnement paisible. Le quartier offre de nombreux commerces, équipements de proximité et transports avec notamment une ligne de bus en pied de résidence ainsi que le métro ligne 13 et future ligne 14 à quelques minutes à pied.
Saint-Ouen réunit tous les atouts d’une ville en plein essor, offrant des paysages urbains variés et de nombreux transports en commun, aux portes de Paris.
Transports :
- À 8 minutes* en voiture du Boulevard périphérique Porte de Clignancourt
- À 10 minutes* en bus du métro Mairie de Saint Ouen (L13 et future L14)
- À 20 minutes* en voiture de l’aéroport Paris Charles de Gaulle
- À 25 minutes* en métro des gares du Nord et Saint Lazare
Commerces et services :
- En face des commerces de proximité (Franprix, restaurants et station-service),
- À 5 minutes* à pied de l’école Montessori, de l’école maternelle Jean-Michelet et du collège Michelet,
- À 5 minutes* à pied du centre médical de santé Bauer,
- À 8 minutes* à pied du marché des Antiquaires Biron et du marché aux Puces.
*source : Google Maps
Une résidence d’architecture Art Déco et des appartements neufs élégants, modernes aux prestations soignées
Society évoque une époque où, au-delà de quelques lettres, l’architecture prolongeait l’art. Elle témoigne d’un style, l’Art Déco, né en France, qui s’est imposé dans le monde entier. L’écriture de Society en reprend de nombreux symboles, la pureté des formes entrant en harmonie avec la stylisation des motifs. Conçue en angle, la résidence évoque la proue des paquebots qui ont fait voyager ce style universel. Les pans coupés, les balcons en aplomb et la variété des matériaux dynamisent les façades tandis que la ferronnerie omniprésente apporte élégance et raffinement.
Apparents à travers des porches depuis la rue, deux jardins intérieurs apportent une indispensable dimension naturelle faisant toute l’harmonie de Society. Quelle que soit la saison, ils viennent faire respirer la résidence, dominant majestueusement le coeur d’îlot paysager. Colorant et parfumant les lieux, ils invitent à une vie tournée vers l’extérieur en faisant régner un intense sentiment de calme et de sérénité.
Society, c’est l’art de se sentir bien en toute circonstance. La conception de la résidence répond aux normes les plus exigeantes, garantissant tout à la fois bien-être thermique, acoustique et visuel. Le choix des matériaux et des équipements repose sur la qualité, la facilité d’usage au quotidien, mais également le respect de l’environnement et de la santé.
Confort :
- Faïence et carrelage dans les pièces d’eau et cuisines
- Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, robinetterie mitigeuse hydro-économe
- Sèche-serviettes dans les salles de bains, et salles d’eau principales et secondaires
- Revêtement stratifié aspect parquet dans entrées, séjours, chambres et dégagements
- Halls et circulations palières décorés
- Jardins paysagers
- Placard aménagé
- Volets roulants électriques
- Visiophone dans chaque logement
- Robinet de puisage et prise étanche pour toutes les terrasses et jardins, et à partir de 10 m² pour les balcons
Sécurité :
- Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
- Porte palière avec serrure de sûreté
- Parking privatif en sous-sol sécurisé
Qualité :
- Programme conforme à la RT 2012 Collectif anticipé (niveau RT 2012 – 13 %) qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
- Programme certifié NF Habitat HQE niveau excellent 3*
- Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique
Environnement et santé
- Produits en contact avec l’air classés A ou A+ pour la qualité de l’air
- Robinetterie hydro-économe
- Confort visuel garanti par une surface importante de vitrage dans les séjours, chambres et cuisines
10 logements disponibles à St Ouen (93400), Society
Visite à 360° d'un appartement neuf de la résidence Society à Saint-Ouen :
Prix indiqués en TVA 5.5% pour les lots éligibles sous condition de ressources – avec l’indication (PM) – et en TVA 20% dans le cas contraire
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Lot n°E22(PM) Appartement 3 pièces440 000 € 80,72 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°E32(PM) Appartement 3 pièces445 000 € 80,72 m2 au 3e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°E12(PM) Appartement 3 pièces448 000 € 81,48 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°C24(PM) Appartement 4 pièces457 000 € 86,53 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°C34(PM) Appartement 4 pièces464 000 € 86,53 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°C41(PM) Appartement 4 pièces465 000 € 87,72 m2 au 4e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse Balcon Cave
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Lot n°D12(PM) Appartement 4 pièces464 000 € 89,6 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°D41(PM) Appartement 5 pièces574 000 € 103,75 m2 au 4e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°D11(PM) Appartement 5 pièces544 000 € 103,75 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°D21(PM) Appartement 5 pièces554 000 € 103,75 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
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(1) Offre de remise valable sur une sélection de résidences et de lots vendus par EIFFAGE IMMOBILIER pour toute signature d’un contrat de réservation effectuée du 05 mars au 05 avril 2020, uniquement sur rendez-vous auprès de l’un de nos conseillers, sur l’un de nos espaces de ventes. Offre valable dans la limite des 30 premiers réservataires, sous réserve de disponibilité des lots et de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. La liste des résidences et des appartements qui bénéficient des remises est disponible sur http://logements.eiffage-immobilier.fr/cnat/mentions-legales. Cette offre n’est pas cumulable avec toute autre promotion en cours. Elle est réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et est valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Remise maximum de 80 000 euros pour le lot A02 de la résidence Dédicace à Toulouse selon stock disponible au 05 mars 2020.
(2) Assurance Garantie Revente : sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente en état futur d'achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s'engage à faire bénéficier à l'acquéreur d'une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d'une résidence principale (ou secondaire). Cette garantie revente prendra en charge l'éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu'exprimé dans l'acte authentique d'achat, et d'un plafond de 40 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : perte d'emploi à l'initiative de l'employeur, Liquidation judiciaire de l'entreprise, Mutation professionnelle de l'assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l'assuré, Décès de l'assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l'intermédiaire de DIOT IMMOBILIER COURTAGE ET SOLUTIONS auprès de ACE EUROPEAN GROUP LIMITED. « DIOT Immobilier Courtage et Solutions : SAS DE COURTAGE D'ASSURANCE AU CAPITAL DE 600 000 EUROS. RCS PARIS 513 023 267 – TVA FR 10 513 023 267 N°ORIAS / 09 050 837 – WWW.ORIAS.FR SOUS LE CONTROLE DE L'ACP – AUTORITE DE CONTROLE PRUDENTIEL – 61, RUE TAITBOUT 75009 PARIS – ASSURANCE DE RESPONSABILITE CIVILE PROFESSIONNELLE ET GARANTIE FINANCIERE CONFORMES AU CODE DES ASSURANCES.» « ACE European Group Limited, compagnie d'assurance de droit anglais au capital de 544.741.144£ sise 100 Leadenhall Street, London, EC3A 3BP, immatriculée sous le numéro 01112892 et dont la succursale pour la France est sise Le Colisée, 8, avenue de l'Arche à Courbevoie (92400), numéro d'identification 450 327 374 R.C.S. Nanterre. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l'immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d'assurances ne sont pas cumulables avec d'autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d'affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion.
(3) Pack Investisseur : Pack Investisseur (2 ans offerts honoraires de gestion et garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d'un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d'une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d'honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours.