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- L'Atelier - Upside , Votre appartement neuf à Saint-Ouen, ville attractive et connectée aux portes de Paris
Découvrez la nouvelle résidence L’Atelier ! Située dans le quartier Debain-Michelet vous bénéficierez d’un environnement paisible dans un esprit village, offrant commerces et équipements de proximité, aux portes de la capitale.
Les appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin, la résidence L’Atelier de l’opération Upside s’érige sur six étages autour de deux magnifiques jardins intérieurs et paysagers.
Desservi par une ligne de bus en pied d’immeuble et à quelques minutes de la ligne 13 et de la future ligne 14 du métro, ce programme immobilier neuf est idéalement situé pour faciliter votre mobilité au quotidien.
Une co-promotion : Eiffage Immobilier et KEYDEN. En savoir plus : https://atelier-saint-ouen.fr/
L'Atelier - Upside
19, rue vincent Palaric
47-53 rue Eugène Berthoud
93400 St Ouen
19, rue vincent Palaric
47-53 rue Eugène Berthoud
93400 St Ouen
Livraison prévisionnelle
2e trimestre 2022
2e trimestre 2022
Espace de vente
101, avenue Michelet
93400 Saint-Ouen du jeudi au lundi : 13h00-19h00
93400 Saint-Ouen du jeudi au lundi : 13h00-19h00
- Logements disponibles
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6 StudiosDe 29 m² à 35 m²De 213 000 € à 283 000 €
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12 Appartements 2 piècesDe 42 m² à 52 m²De 327 000 € à 399 000 €
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31 Appartements 3 piècesDe 62 m² à 79 m²De 390 000 € à 560 000 €
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22 Appartements 4 piècesDe 80 m² à 93 m²De 490 000 € à 710 000 €
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Appartement 5 pièces115 m²860 000 €
Votre appartement neuf à Saint-Ouen dans un quartier calme et dynamique pour un quotidien préservé
Jadis industrielle, Saint-Ouen connaît désormais une belle dynamique, portée par des aménagements urbains et des projets d’envergure. Les nouvelles réalisations immobilières et les équipements modernes dont la halle de la gastronomie, le siège de la région Île-de-France et le village olympique dessinent la ville de demain. Déjà idéalement desservie par le RER C et la ligne 13 du métro, elle conforte son attrait en accueillant bientôt l’extension de la ligne 14 jusqu’à la mairie et le tramway T3b.
Si Saint-Ouen s’assure un avenir radieux, elle offre dès aujourd’hui un quotidien riche d’animations. Les Puces, le premier marché d’art et d’antiquité du monde, reçoit chaque année près de 5 millions de visiteurs. Sa vitalité culturelle et sportive, son offre éducative complète et ses espaces verts dont le Grand Parc de 12 hectares en bord de Seine font quant à eux le plaisir des familles audoniennes.
Le quartier Michelet-Debain est aussi appelé le village pour son cadre de vie convivial rappelant l’époque où il appartenait aux communes de Montmartre et de La Chapelle.
Tout proche de la Porte de Clignancourt et du Marché aux Puces, à quelques minutes du centre-ville audonien, il révèle quelques trésors architecturaux parmi ses beaux immeubles en briques rouges et le pavillon de Liège signé Gustave Eiffel.
Ses passages intimistes invitent aux promenades, tout comme les nombreux commerces de proximité, les services, le marché et les équipements qui permettent d’apprécier la vie pratique à pied. Les parents accompagnent ainsi les enfants à la crèche ou à l’école Montessori tandis que les plus grands se rendent au collège Michelet.
Transports :
- À 4 minutes en voiture* du Boulevard périphérique Porte de Clignancourt
- À 12 minutes en bus* du métro Mairie de Saint Ouen (L13 et future L14)
- À 20 minutes en voiture* de l’aéroport Paris Charles de Gaulle
- À 25 et 30 minutes en métro* des gares du Nord et Saint Lazare
Commerces et services :
- À 350 mètres* des commerces de proximité (Franprix, restaurants et station-service),
- À 5 minutes à pied*, de l’école maternelle Jean-Michelet, du collège Michelet et du centre médical de santé Bauer,
- À 8 minutes à pied* du marché des Antiquaires Biron, du marché aux Puces et de l’école Montessori,
*source : Google Maps
Singularité & esthétisme au style contemporain : L’Atelier – Upside propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin
En retrait de la rue Eugène Berthoud, au calme de la voie nouvelle arborée, L’Atelier présente deux écritures architecturales distinctes. La première s’inspire avec élégance des bâtiments industriels des années 30 tandis que la seconde fait référence aux habitations bon marché parisiennes du début du 20e siècle. Ces deux identités sont unifiées par le choix de la brique couleurs rouge orangée et marron ocre comme matériau principal. Le zinc gris foncé des bow windows et de certains balcons et leur brise-soleil vient quant à lui animer la composition des façades avec sobriété.
Harmonieusement intégrée dans son environnement, la réalisation s’élève sur 5 étages tandis qu’une partie du bâtiment se limite à deux niveaux afin de s’accorder au cadre pavillonnaire voisin.
L’Atelier offre un large choix d’appartements neufs disponibles du studio au 5 pièces duplex, conçus pour satisfaire tous les modes de vie. Ils profitent de généreux espaces extérieurs dont des jardins privatifs, nichés au calme, à l’arrière du bâtiment. En étages, les balcons prolongent harmonieusement les séjours-cuisines. De spacieuses terrasses paysagées donnent sur le cœur d’îlot et invitent à un art de vivre reposant et ensoleillé, au contact de la verdure.
Les intérieurs bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées pour leur qualité durable. Jour après jour, elles garantissent ainsi un confort optimal. Les agencements étudiés assurent quant à eux des espaces de vie naturellement lumineux et accueillants.
Confort :
- Faïence et carrelage dans les pièces d’eau et cuisines
- Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, robinetterie mitigeuse hydro-économe
- Sèche-serviettes dans les salles de bains, et salles d’eau principales et secondaires
- Revêtement stratifié aspect parquet dans entrées, séjours, chambres et dégagements
- Halls et circulations palières décorés
- Jardins paysagers
- Placard aménagé
- Volets roulants électriques
- Visiophone dans chaque logement
- Robinet de puisage et prise étanche pour toutes les terrasses et jardins, et à partir de 10 m² pour les balcons
Sécurité
- Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
- Porte palière avec serrure de sûreté
- Parking privatif en sous-sol sécurisé
Qualité
- Programme conforme à la RT 2012 Collectif anticipé (Cepmax – 13 %) qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
- Programme certifié NF Habitat HQE
- Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique
Environnement et santé
- Produits en contact avec l’air classés A ou A+ pour la qualité de l’air
- Robinetterie hydro-économe
- Confort visuel garanti par une surface importante de vitrage dans les séjours, chambres et cuisines
72 logements disponibles à St Ouen (93400), L'Atelier - Upside
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Lot n°C01 Studio213 000 € 29,26 m2 au RDC Le + : Terrasse
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Lot n°A04 Studio234 000 € 29,67 m2 au RDC Le + : Jardin
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Lot n°C03 Studio243 000 € 30,64 m2 au RDC Le + : Terrasse
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Lot n°A11 Studio253 000 € 32,51 m2 au 1er étage Le + : Balcon
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Lot n°D52 Studio278 000 € 33,71 m2 au 5e étage
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Lot n°D01 Studio283 000 € 35,01 m2 au RDC Le + : Terrasse
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Lot n°E12 Appartement 2 pièces329 000 € 42,82 m2 au 1er étage Le + : Balcon
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Lot n°C15 Appartement 2 pièces327 000 € 42,96 m2 au 1er étage Le + : Balcon
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Lot n°B02 Appartement 2 pièces345 000 € 43,43 m2 au RDC Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°D51 Appartement 2 pièces381 000 € 46,16 m2 au 5e étage Le + : Balcon
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Lot n°A01 Appartement 2 pièces352 000 € 47,34 m2 au RDC Le + : Terrasse
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Lot n°D15 Appartement 2 pièces368 000 € 48,52 m2 au 1er étage Le + : Balcon
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Lot n°D25 Appartement 2 pièces377 000 € 48,52 m2 au 2e étage Le + : Balcon
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Lot n°D02 Appartement 2 pièces379 000 € 48,56 m2 au RDC Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°D21 Appartement 2 pièces371 000 € 50,16 m2 au 2e étage Le + : Balcon
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Lot n°D11 Appartement 2 pièces358 000 € 50,16 m2 au 1er étage Le + : Balcon
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Lot n°A32 Appartement 2 pièces397 000 € 50,95 m2 au 3e étage
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Lot n°B03 Appartement 2 pièces399 000 € 52,08 m2 au RDC Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°A15 Appartement 3 pièces390 000 € 62,58 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A25 Appartement 3 pièces408 000 € 62,85 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A31 Appartement 3 pièces408 000 € 64,21 m2 au 3e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°D03 Appartement 3 pièces426 000 € 65,68 m2 au RDC Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Jardin
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Lot n°D14 Appartement 3 pièces418 000 € 65,78 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D24 Appartement 3 pièces427 000 € 65,82 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A05 Appartement 3 pièces412 000 € 66 m2 au RDC Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°A26 Appartement 3 pièces412 000 € 66,11 m2 au 2e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°E03 Appartement 3 pièces427 000 € 66,86 m2 au RDC Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°A22 Appartement 3 pièces418 000 € 67,36 m2 au 2e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A12 Appartement 3 pièces402 000 € 67,41 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D44 Appartement 3 pièces455 000 € 67,62 m2 au 4e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D34 Appartement 3 pièces446 000 € 67,73 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A33 Appartement 3 pièces438 000 € 67,9 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D22 Appartement 3 pièces422 000 € 68,42 m2 au 2e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D12 Appartement 3 pièces418 000 € 68,49 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°F22 Appartement 3 pièces437 000 € 68,66 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C52 Appartement 3 pièces510 000 € 68,66 m2 au 5e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°A03 Appartement 3 pièces455 000 € 69,58 m2 au RDC Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Jardin
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Lot n°F21 Appartement 3 pièces463 000 € 69,68 m2 au 2e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°A52 Appartement 3 pièces560 000 € 70,21 m2 au 5e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°D53 Appartement 3 pièces540 000 € 70,67 m2 au 5e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°F01 Appartement 3 pièces466 000 € 70,69 m2 au RDC Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°C11 Appartement 3 pièces450 000 € 72,32 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol
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Lot n°C31 Appartement 3 pièces465 000 € 72,52 m2 au 3e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°C41 Appartement 3 pièces470 000 € 72,56 m2 au 4e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C51 Appartement 3 pièces499 000 € 72,69 m2 au 5e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B12 Appartement 3 pièces470 000 € 75,3 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A42 Appartement 3 pièces502 000 € 76,29 m2 au 4e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°A13 Appartement 3 pièces475 000 € 79,28 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol
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Lot n°A23 Appartement 3 pièces486 000 € 79,28 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol
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Lot n°A24 Appartement 4 pièces511 000 € 80 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A14 Appartement 4 pièces490 000 € 80,13 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B01 Appartement 4 pièces557 000 € 82,12 m2 au RDC Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°C02 Appartement 4 pièces529 000 € 82,84 m2 au RDC Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°B11 Appartement 4 pièces512 000 € 83,64 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°E13 Appartement 4 pièces523 000 € 87,3 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D31 Appartement 4 pièces631 000 € 87,49 m2 au 3e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°D41 Appartement 4 pièces557 000 € 87,59 m2 au 4e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°E11 Appartement 4 pièces552 000 € 87,97 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°E01 Appartement 4 pièces599 000 € 88,55 m2 au RDC Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°A43 Appartement 4 pièces596 000 € 89,66 m2 au 4e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C42 Appartement 4 pièces594 000 € 90,28 m2 au 4e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°A41 Appartement 4 pièces565 000 € 90,78 m2 au 4e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D23 Appartement 4 pièces570 000 € 90,98 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D32 Appartement 4 pièces578 000 € 90,98 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D42 Appartement 4 pièces592 000 € 90,98 m2 au 4e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D13 Appartement 4 pièces555 000 € 91,04 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°D54 Appartement 4 pièces710 000 € 92,23 m2 au 5e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°C21 Appartement 4 pièces590 500 € 92,35 m2 au 2e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°E14 Appartement 4 pièces559 000 € 93,11 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C22 Appartement 4 pièces590 000 € 93,23 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
-
Lot n°C32 Appartement 4 pièces602 000 € 93,23 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A51 Appartement 5 pièces860 000 € 115 m2 au 5e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
- Des frais de notaire réduits
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(1) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre réservée aux 10 premiers réservataires valable du vendredi 31 janvier au dimanche 2 février 2020 inclus, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme « L'Atelier-Upside » à Saint-Ouen.
(2) Selon les dispositions de l'article R261-28 du Code de la Construction et de l'Habitation, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5%. Pour cette opération, le dépôt de garantie à la signature de la réservation est exceptionnellement ramené à 1500€. Le réservataire dispose ensuite, outre les délais légaux de rétractation, de 6 semaines pour obtenir un accord de crédit immobilier. S'il n'obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l'article R261-31 (CCH).