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- L'Atelier - Upside , Votre appartement neuf à Saint-Ouen, ville attractive et connectée aux portes de Paris
Découvrez la nouvelle résidence L’Atelier ! Située dans le quartier Debain-Michelet vous bénéficierez d’un environnement paisible dans un esprit village, offrant commerces et équipements de proximité, aux portes de la capitale.
Les appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin, la résidence L’Atelier de l’opération Upside s’érige sur six étages autour de deux magnifiques jardins intérieurs et paysagers.
Desservi par une ligne de bus en pied d’immeuble et à quelques minutes de la ligne 4 (Porte de Clignancourt), de la ligne 13 (Porte de Saint-Ouen ou Garibaldi) et de la ligne 14 du métro (Mairie de Saint-Ouen), ce programme immobilier neuf est idéalement situé pour faciliter votre mobilité au quotidien.
Une co-promotion : Eiffage Immobilier et KEYDEN. En savoir plus : https://www.upside-saint-ouen.fr
L'Atelier - Upside
19, rue vincent Palaric
47-53 rue Eugène Berthoud
93400 St Ouen
19, rue vincent Palaric
47-53 rue Eugène Berthoud
93400 St Ouen
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2023
1er trimestre 2023
Espace de vente
101 avenue Michelet
93400 Saint-Ouen Du jeudi au lundi de 14h à 19h. Le samedi de 11h à 19h.
93400 Saint-Ouen Du jeudi au lundi de 14h à 19h. Le samedi de 11h à 19h.
- Logements disponibles
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3 StudiosDe 29 m² à 35 m²De 243 000 € à 299 000 €
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8 Appartements 2 piècesDe 43 m² à 50 m²De 352 000 € à 397 000 €
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7 Appartements 3 piècesDe 65 m² à 78 m²De 418 000 € à 499 000 €
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12 Appartements 4 piècesDe 80 m² à 92 m²De 490 000 € à 602 000 €
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Appartement 5 pièces114 m²860 000 €
Votre appartement neuf à Saint-Ouen dans un quartier calme et dynamique pour un quotidien préservé
Jadis industrielle, Saint-Ouen connaît désormais une belle dynamique, portée par des aménagements urbains et des projets d’envergure. Les nouvelles réalisations immobilières et les équipements modernes dont la halle de la gastronomie, le siège de la région Île-de-France et le village olympique dessinent la ville de demain. Déjà idéalement desservie par le RER C, les lignes de métro 13 et 14, elle conforte son attrait en accueillant le tramway T3b.
Si Saint-Ouen s’assure un avenir radieux, elle offre dès aujourd’hui un quotidien riche d’animations. Les Puces, le premier marché d’art et d’antiquité du monde, reçoit chaque année près de 5 millions de visiteurs. Sa vitalité culturelle et sportive, son offre éducative complète et ses espaces verts dont le Grand Parc de 12 hectares en bord de Seine font quant à eux le plaisir des familles audoniennes.
Le quartier Michelet-Debain est aussi appelé le village pour son cadre de vie convivial rappelant l’époque où il appartenait aux communes de Montmartre et de La Chapelle.
Tout proche de la Porte de Clignancourt et du Marché aux Puces, à quelques minutes du centre-ville audonien, il révèle quelques trésors architecturaux parmi ses beaux immeubles en briques rouges et le pavillon de Liège signé Gustave Eiffel.
Ses passages intimistes invitent aux promenades, tout comme les nombreux commerces de proximité, les services, le marché et les équipements qui permettent d’apprécier la vie pratique à pied. Les parents accompagnent ainsi les enfants à la crèche ou à l’école Montessori tandis que les plus grands se rendent au collège Michelet.
Transports :
- À 4 minutes en voiture* du Boulevard périphérique Porte de Clignancourt
- À 9 minutes en bus* du tramway T3b et du métro 4 Porte de Clignancourt
- À 12 minutes en bus* du métro Mairie de Saint Ouen (métro L13 et L14)
- À 20 minutes en voiture* de l’aéroport Paris Charles de Gaulle
- À 25 et 30 minutes en métro* des gares du Nord et Saint Lazare
Commerces et services :
- À 350 mètres* des commerces de proximité (Franprix, restaurants et station-service),
- À 5 minutes à pied*, de l’école maternelle Jean-Michelet, du collège Michelet et du centre médical de santé Bauer,
- À 8 minutes à pied* du marché des Antiquaires Biron, du marché aux Puces et de l’école Montessori,
*source : Google Maps
Singularité & esthétisme au style contemporain : L’Atelier – Upside propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin
En retrait de la rue Eugène Berthoud, au calme de la voie nouvelle arborée, L’Atelier présente deux écritures architecturales distinctes. La première s’inspire avec élégance des bâtiments industriels des années 30 tandis que la seconde fait référence aux habitations bon marché parisiennes du début du 20e siècle. Ces deux identités sont unifiées par le choix de la brique couleurs rouge orangée et marron ocre comme matériau principal. Le zinc gris foncé des bow windows et de certains balcons et leur brise-soleil vient quant à lui animer la composition des façades avec sobriété.
Harmonieusement intégrée dans son environnement, la réalisation s’élève sur 5 étages tandis qu’une partie du bâtiment se limite à deux niveaux afin de s’accorder au cadre pavillonnaire voisin.
L’Atelier offre un large choix d’appartements neufs disponibles du studio au 5 pièces duplex, conçus pour satisfaire tous les modes de vie. Ils profitent de généreux espaces extérieurs dont des jardins privatifs, nichés au calme, à l’arrière du bâtiment. En étages, les balcons prolongent harmonieusement les séjours-cuisines. De spacieuses terrasses paysagées donnent sur le cœur d’îlot et invitent à un art de vivre reposant et ensoleillé, au contact de la verdure.
Les intérieurs bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées pour leur qualité durable. Jour après jour, elles garantissent ainsi un confort optimal. Les agencements étudiés assurent quant à eux des espaces de vie naturellement lumineux et accueillants.
Confort :
- Faïence et carrelage dans les pièces d’eau et cuisines
- Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, robinetterie mitigeuse hydro-économe
- Sèche-serviettes dans les salles de bains, et salles d’eau principales et secondaires
- Revêtement stratifié aspect parquet dans entrées, séjours, chambres et dégagements
- Halls et circulations palières décorés
- Jardins paysagers
- Placard aménagé
- Volets roulants électriques
- Visiophone dans chaque logement
- Robinet de puisage et prise étanche pour toutes les terrasses et jardins, et à partir de 10 m² pour les balcons
Sécurité
- Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
- Porte palière avec serrure de sûreté
- Parking privatif en sous-sol sécurisé
Qualité
- Programme conforme à la RT 2012 Collectif anticipé (Cepmax – 13 %) qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
- Programme certifié NF Habitat HQE
- Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique
Environnement et santé
- Produits en contact avec l’air classés A ou A+ pour la qualité de l’air
- Robinetterie hydro-économe
- Confort visuel garanti par une surface importante de vitrage dans les séjours, chambres et cuisines
31 logements disponibles à St Ouen (93400), L'Atelier - Upside
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Lot n°B13 Studio245 000 € 29,04 m2 au 1er étage
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Lot n°C03 Studio243 000 € 30,53 m2 au RDC Le + : Terrasse
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Lot n°D01 Studio299 000 € 35,27 m2 au RDC Le + : Terrasse
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Lot n°B12 Appartement 2 pièces382 500 € 43,89 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A01 Appartement 2 pièces352 000 € 47,45 m2 au RDC Le + : Terrasse
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Lot n°D02 Appartement 2 pièces379 000 € 48,49 m2 au RDC Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°D15 Appartement 2 pièces368 000 € 48,52 m2 au 1er étage Le + : Balcon
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Lot n°D25 Appartement 2 pièces377 000 € 48,52 m2 au 2e étage Le + : Balcon
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Lot n°D11 Appartement 2 pièces358 000 € 50,08 m2 au 1er étage Le + : Balcon
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Lot n°D21 Appartement 2 pièces371 000 € 50,08 m2 au 2e étage Le + : Balcon
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Lot n°A32 Appartement 2 pièces397 000 € 50,86 m2 au 3e étage
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Lot n°D03 Appartement 3 pièces426 000 € 65 m2 au RDC Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Jardin
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Lot n°E03 Appartement 3 pièces427 000 € 66,96 m2 au RDC Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°A22 Appartement 3 pièces418 000 € 67,45 m2 au 2e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C11 Appartement 3 pièces450 000 € 71,62 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol
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Lot n°C51 Appartement 3 pièces499 000 € 72,79 m2 au 5e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A23 Appartement 3 pièces486 000 € 78,92 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol
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Lot n°A13 Appartement 3 pièces475 000 € 78,97 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol
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Lot n°A14 Appartement 4 pièces490 000 € 80,35 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C14 Appartement 4 pièces504 000 € 81,89 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B11 Appartement 4 pièces512 000 € 83,29 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D41 Appartement 4 pièces557 000 € 87,59 m2 au 4e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D23 Appartement 4 pièces570 000 € 90,68 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D32 Appartement 4 pièces578 000 € 90,68 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D42 Appartement 4 pièces592 000 € 90,71 m2 au 4e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°D13 Appartement 4 pièces555 000 € 90,77 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°A41 Appartement 4 pièces565 000 € 91,32 m2 au 4e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°E14 Appartement 4 pièces559 000 € 92,83 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C32 Appartement 4 pièces602 000 € 92,89 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C22 Appartement 4 pièces590 000 € 92,94 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A51 Appartement 5 pièces860 000 € 114,44 m2 au 5e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
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