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- Luminance , votre nouvelle résidence à Reims à deux pas de la gare
Les appartements neufs de la résidence Luminance, bénéficient de prestations de qualité dédiées aux confort et tranquillité des habitants.
Du 2 au 4 pièces Duplex avec balcon ou terrasse ou loggia, prolongeant ainsi des espaces de vie lumineux, la Résidence Luminance à Reims s’érige sur 6 étages autour d’un espace paysager, au cœur du quartier Clairmarais.
Située à proximité du centre-ville de Reims, le programme immobilier Luminance se situe à quelques minutes des commerces de proximité, du futur complexe Aqualudique et à deux pas de la Gare SNCF de Reims-centre.
Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien : la ligne 4 du bus, en 45 minutes de Paris en TGV.
Luminance
rue Edouard Mignot
51100 Reims
rue Edouard Mignot
51100 Reims
Livraison prévisionnelle
2e trimestre 2021
2e trimestre 2021
- Logements disponibles
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Appartement 2 pièces44 m²161 000 €
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7 Appartements 3 piècesDe 64 m² à 67 m²De 209 000 € à 235 000 €
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2 Appartements 4 piècesDe 86 m² à 94 m²De 286 000 € à 319 000 €
Votre appartement neufs à Reims, à quelques pas du centre-ville
La résidence Luminance, un emplacement idéal, situé à deux pas de la Gare SNCF, à quelques minutes du marché couvert historique de la Halle Boulingrin et bénéficiera de la proximité des équipements du projet Reims Grand Centre comme le complexe Aqualudique, une salle de spectacle et un pôle d’échange multimodal.
Reims réunit tous les atouts d’une ville où il fait bon vivre avec son centre-ville animé au choix varié de commerces, restaurants dont les terrasses se remplissent aux premiers rayons de soleil.
Vous bénéficierez donc d’un appartement neuf à proximité du centre-ville de Reims, que ce soit pour y vivre ou dans le but de réaliser un investissement locatif.
Transports et commerces:
- A deux pas de la Gare SNCF de Reims centre.
- A 6 minutes à pieds des commerces de proximités
- A 2 minutes de la ligne 4 du bus
- A 5 minutes en voiture de l’axe autoroutier direction Paris
Une résidence et des appartements neufs élégants, modernes aux prestations soignées.
Chaque appartement neuf, du 2 au 4 pièces duplex a été pensé pour concilier espace et luminosité, avec des pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par des balcons ou terrasses ou loggias. Les 4 pièces Duplex bénéficient de séjour-cathédrale et proposent un espace atypique façon loft.
Votre espace de vie intérieur :
- Revêtement stratifié dans l’entrée, séjour, cuisine, chambres et dégagements
- Carrelage dans la salle de bain et les WC
- Salle de bain aménagé avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, radiateur sèche-serviettes
- Placards avec aménagement intérieur
- Volets roulants à commande électrique et système de centralisation
- Production de chaleur et d’eau chaude par une chaudière individuelle au gaz.
Les espaces privatifs communs :
Sélectionnées avec une attention particulière, la décoration et la finition des parties communes des logements neufs Luminance sont confiées au cabinet d’architectes THIENOT BALLAN ZULAICA.
- Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
- Ascenseur commandé par système à clé ou vigik ou clavier codé pour accéder aux parkings.
Le choix de l’exigence énergétique :
Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidants
La résidence Luminance, aura une performance énergétique supérieure à la Réglementation thermique 2012, sera conforme à la réglementation thermique RT 2012-10% :
- Isolation renforcée
- Menuiserie double vitrage
Le mot de l’architecte
Située à proximité de la gare et du centre-ville de Reims, Luminance est une résidence moderne et confortable au coeur du dynamique quartier Clairmarais.
L’écriture architecturale est résolument contemporaine. La composition tripartite des façades (socle, corps principal et attique) donne un caractère urbain, équilibré et robuste à la résidence.
Le soubassement en béton architectonique supporte le corps principal revêtu de briques gris foncé, apportant une image de solidité et de pérennité. Le double attique abrite d’exceptionnels appartements en duplex avec séjours double hauteur et mezzanines. La volumétrie du bâtiment est rythmée par de larges loggias qui apportent un élan vertical aux façades. L’angle de la rue Mignot est souligné par un volume singulier rehaussé de panneaux d’aluminium laqués teinte bronze.
Les contrastes de matières et de couleurs entre le béton, la brique sombre, l’enduit clair et l’aluminium brillant composent un ensemble vivant, vibrant et chaleureux.
Côté jardin, les appartements s’ouvrent sur un parc paysager. De vastes balcons équipés de garde-corps en verre opalescent permettent de profiter de la vue et de la verdure.
La résidence Luminance offre des logements de qualité, entre nature et urbanité, en cœur de ville
Philippe ZULAICA Architecte
10 logements disponibles à Reims (51100), Luminance
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Lot n°A507 Appartement 2 pièces161 000 € 43,68 m2 au 5e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B308 Appartement 3 pièces216 000 € 64,31 m2 au 3e étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B208 Appartement 3 pièces213 000 € 64,31 m2 au 2e étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B108 Appartement 3 pièces209 000 € 64,31 m2 au 1er étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B408 Appartement 3 pièces219 000 € 64,31 m2 au 4e étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B206 Appartement 3 pièces215 000 € 64,61 m2 au 2e étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B106 Appartement 3 pièces212 000 € 64,61 m2 au 1er étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B601 Appartement 3 pièces235 000 € 67,93 m2 au 6e étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A603 Appartement 4 pièces286 000 € 86,62 m2 au 6e étage Exposé Nord/Est, parking Double en enfilade Le + : Balcon
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Lot n°A503 Appartement 4 pièces319 000 € 94,19 m2 au 5e étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
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