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Le programme immobilier neuf Loiseau est une résidence à taille humaine composée de 23 appartements neufs, du studio au 5 pièces avec balcon ou jardin privatif.
Les logements neufs offrent des prestations soignées et assurent une qualité de vie appréciée.
Loiseau bénéficie de jardins privatifs clos par des haies paysagées et d'un espace paysager en cœur d’îlot.
La résidence Loiseau est située dans le nouveau quartier Impresions de Pontoise, à proximité immédiate de la Gare de Pontoise (RER C et Transilien H et J).
Découvrez également nos deux autres programmes immobiliers neufs à Pontoise, la résidence Signac et la résidence Pissaro
Loiseau
6 Place du Général de Gaulle
95000 Pontoise
6 Place du Général de Gaulle
95000 Pontoise
Livraison prévisionnelle
3e trimestre 2021
3e trimestre 2021
Espace de vente
6 place du Général de Gaulle
95000 Pontoise Ouvert du mardi au samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h
95000 Pontoise Ouvert du mardi au samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h
- Logements disponibles
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2 Appartements 4 pièces77 m²De 315 000 € à 325 000 €
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Appartement 5 pièces95 m²382 000 €
Votre appartement neuf dans le nouveau quartier Impressions de Pontoise
Postée sur la rive droite de l’Oise, à 30 km au Nord de la capitale, Pontoise est le cœur historique de l’agglomération de Cergy Pontoise et la capitale du Vexin. Elle est avant tout une ville où il fait bon vivre, des promenades au bord de l’eau en passant par les sentes rurales du centre ancien, partir à la découverte de Pontoise est un enchantement.
L’occasion d’apprécier ses trésors de patrimoine, ses parcs, ses jardins, ses commerces et les terrasses de ses restaurants. Toute l’année, l’art de vivre Pontoisien se vit et s’apprécie au gré des activités, des festivités et des événements culturels ou sportifs. Laissez-vous captiver par la douceur de vivre à Pontoise…
Ce programme immobilier est donc idéal, que vous souhaitiez acquérir une résidence principale ou acheter pour louer
Pontoise, une ville énergique
Pour tous les âges, Pontoise offre un choix d’activités remarquable. Afin de satisfaire les passions et les envies, la ville dispose d’un cinéma, de musées, de bibliothèques et d’écoles de musique. Ses diverses installations, dont la piscine de Pontoise, une base nautique, des stades et des gymnases favorisent la pratique de nombreux sports. Les clubs de tennis et de tennis de table locaux se sont même distingués au niveau national et européen. La scolarité des jeunes Pontoisiens est assurée de la maternelle au lycée quant aux étudiants, université et grandes écoles à proximité dispenses un enseignement de qualité.
Pontoise, une ville nature
Pour votre bien-être, Pontoise compte plus de 15 km de sentes piétonnes et de nombreux espaces verts publics soigneusement entretenus. Ces décors naturels séduisirent jadis les grands noms de la peinture. Aux jardins familiaux de l’Hermitage, Camille Pissarro peignit les potagers tandis que Paul Cézanne immortalisa le moulin de la Couleuvre au sein du Jardin des Lavandières. Ces œuvres célèbres sont aujourd’hui exposées dans les musées du monde entier. Sur les pas des artistes ou pour une pause détente en plein air et en famille, prenez le temps d’apprécier la nature généreuse à Pontoise.
Pontoise, une ville connectée
La gare de Pontoise est idéalement desservie par trois lignes différentes, lui assurant ainsi une connexion aux grandes gares de la capitale. La ligne H du Transilien relie Paris Nord en 41 min, la ligne J Paris Saint-Lazare en 40 min et le RER C mène à Paris-Pont de l’Alma en 1h*. Point de départ de 9 lignes de bus du réseau BusVal et 8 lignes du réseau STIVO, la gare routière permet de se déplacer rapidement dans Pontoise et les communes alentour.
Le quartier Impressions : la naissance d’un nouveau cœur de ville !
Avec Impressions, Eiffage Aménagement et Eiffage Immobilier associent leurs savoir-faire pour créer la nouvelle identité urbaine du centre-ville et redessiner l’environnement direct de la gare de Pontoise. Afin de s’intégrer harmonieusement sur ce site, cette réalisation d’envergure s’inscrit dans la continuité architecturale et patrimoniale existante. Au plus proche des attentes de la ville et de ses habitants, Le quartier Impressions valorise son cadre de vie. Pour cela, des matériaux nobles sont utilisés, des espaces verts ont été aménagés avec soin, des commerces se sont installés de part et d’autre du quartier et l’offre de logements neufs a été adaptée à tous (familles, seniors et étudiants).
Impressions : là où la vie s’anime
Créé en concertation avec les habitants de la Ville, Impressions est un projet sur mesure. Notre démarche d’aménagement pour la réalisation d’Impressions s’inscrit dans la démarche de certification HQE Aménagement™, démarche certifiée par Certivéa pour les phases 1 à 4, les impacts du projet étant réfléchis à chacune de ses étapes. Cette certification vise la réalisation de projets d’aménagement intégrés à leurs territoires. L’évaluation de l’impact sur l’environnement sur l’ensemble du cycle de vie du projet favorise le développement économique, social et la qualité de vie. Le quartier propose des cœurs d’ilots paysagers, 85 arbres seront plantés au fil des rues et autour des immeubles pour former un lien naturel avec les rues Carnot et Saint Martin. Impressions et ses appartements neufs séduisent également par leur architecture élégante et raffinée.
En façade, chaque immeuble alterne les tons, les matériaux et les lignes d’inspiration néoclassique formant un ensemble harmonieux et équilibré.
Une résidence et des appartements neufs élégants aux prestations soignées
La résidence neuve Loiseau est composée d’un élégant immeuble à l’architecture classique.
Côté faubourg, le bâtiment reste à taille humaine et ne s’élève que sur deux étages afin de préserver son environnement direct. La partie centrale, face à la voie nouvelle Saint-Martin, se développe quant à elle sur trois niveaux. Ces séquences étudiées composent un ensemble équilibré et harmonieux.
En façade, un enduit beige et pierre claire contraste avec les volets et les menuiseries en bois bleu turquoise et pastel. Pour le bien-être de ses résidents, Loiseau accueille des jardins privatifs clos par des haies paysagées et un espace paysager en cœur d’îlot.
Les appartements neufs prolongés de balcons ou jardins privatifs bien orientés, profitent quant à eux de ces vues naturellement reposantes.
Loiseau sera certifiée NF Habitat avec une performance énergétique RT 2012-10%, garantissant des logements neufs de qualité et des consommations maîtrisées.
3 logements disponibles à Pontoise (95000), Loiseau
Prix indiqués en TVA 20%, parking compris
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Lot n°C202 Appartement 4 pièces325 000 € 76,52 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C102 Appartement 4 pièces315 000 € 76,52 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C205 Appartement 5 pièces382 000 € 94,63 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
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(1) Offre de remise valable sur une sélection de résidences et de lots vendus par EIFFAGE IMMOBILIER pour toute signature d’un contrat de réservation effectuée du 05 mars au 05 avril 2020, uniquement sur rendez-vous auprès de l’un de nos conseillers, sur l’un de nos espaces de ventes. Offre valable dans la limite des 30 premiers réservataires, sous réserve de disponibilité des lots et de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. La liste des résidences et des appartements qui bénéficient des remises est disponible sur http://logements.eiffage-immobilier.fr/cnat/mentions-legales. Cette offre n’est pas cumulable avec toute autre promotion en cours. Elle est réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et est valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Remise maximum de 80 000 euros pour le lot A02 de la résidence Dédicace à Toulouse selon stock disponible au 05 mars 2020.
(2) Assurance Garantie Revente : sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente en état futur d'achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s'engage à faire bénéficier à l'acquéreur d'une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d'une résidence principale (ou secondaire). Cette garantie revente prendra en charge l'éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu'exprimé dans l'acte authentique d'achat, et d'un plafond de 40 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : perte d'emploi à l'initiative de l'employeur, Liquidation judiciaire de l'entreprise, Mutation professionnelle de l'assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l'assuré, Décès de l'assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l'intermédiaire de DIOT IMMOBILIER COURTAGE ET SOLUTIONS auprès de ACE EUROPEAN GROUP LIMITED. « DIOT Immobilier Courtage et Solutions : SAS DE COURTAGE D'ASSURANCE AU CAPITAL DE 600 000 EUROS. RCS PARIS 513 023 267 – TVA FR 10 513 023 267 N°ORIAS / 09 050 837 – WWW.ORIAS.FR SOUS LE CONTROLE DE L'ACP – AUTORITE DE CONTROLE PRUDENTIEL – 61, RUE TAITBOUT 75009 PARIS – ASSURANCE DE RESPONSABILITE CIVILE PROFESSIONNELLE ET GARANTIE FINANCIERE CONFORMES AU CODE DES ASSURANCES.» « ACE European Group Limited, compagnie d'assurance de droit anglais au capital de 544.741.144£ sise 100 Leadenhall Street, London, EC3A 3BP, immatriculée sous le numéro 01112892 et dont la succursale pour la France est sise Le Colisée, 8, avenue de l'Arche à Courbevoie (92400), numéro d'identification 450 327 374 R.C.S. Nanterre. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l'immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d'assurances ne sont pas cumulables avec d'autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d'affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion.
(3) Pack Investisseur : Pack Investisseur (2 ans offerts honoraires de gestion et garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d'un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d'une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d'honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours.