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- Les Terrasses Magellan , votre nouvelle résidence à Noisy-le-Grand
La résidence Les Terrasses Magellan propose 67 appartements neufs aux prestations soignées, du studio au 5 pièces duplex qui bénéficient pour la plupart de balcons, terrasses, ou jardins privatifs.
Situé dans la ZAC Maille Horizon Nord, le programme immobilier neuf Les Terrasses Magellan est au cœur d’un nouveau quartier qui compte offrir prochainement à ses habitants un cadre de vie dynamique et pratique. Attractif, ce cadre de vie l’est d’autant plus que Noisy-le-Grand se place à 20 min du centre de Paris* par les lignes de RER A et E et bénéficie d’un accès immédiat à l’A4.
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Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale et sous réserve d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).
*source RATP
Les Terrasses Magellan
Boulevard du Mont d'Est
93160 Noisy Le Grand
Boulevard du Mont d'Est
93160 Noisy Le Grand
Livraison prévisionnelle
4e trimestre 2021
4e trimestre 2021
Espace de vente
1, allée bienvenue
93160 Noisy-le-Grand du jeudi au lundi de 11h à 13h et de 14h à 19h
93160 Noisy-le-Grand du jeudi au lundi de 11h à 13h et de 14h à 19h
- Logements disponibles
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3 Appartements 3 piècesDe 59 m² à 77 m²De 257 000 € à 301 000 €
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Appartement 4 pièces78 m²325 000 €
Votre appartement neuf à Noisy-le-Grand, au cœur d’un quartier d’avenir - ZAC Maille Horizon Nord
Ancien village rural, Noisy-le-Grand a connu un essor remarquable dès l’arrivée du tramway au début du 19ème siècle. Aujourd’hui, son dynamisme a fait de cette commune un pôle d’affaire majeur de l’Est parisien. A cette réussite, créatrice d’emplois, Noisy-le-Grand a su préserver un esprit authentique et une douceur de vivre rare en région parisienne.
Délimitée par les bords de Marne et le vaste bois Saint-Martin, la ville accorde une place importante à la nature. Plus de 110 hectares d’espaces verts offrent aux habitants d’agréables lieux de détente et de loisirs en plein air.
Située dans la ZAC Maille Horizon Nord, la résidence Les Terrasses Magellan est au cœur d’un nouveau quartier qui compte offrir prochainement à ses habitants un cadre de vie dynamique et pratique. Attractif, ce cadre de vie l’est d’autant plus que Noisy-le-Grand se place à 20 min du centre de Paris* par les lignes de RER A et E et bénéficie d’un accès immédiat à l’A4.
Transports :
En voiture :
Accès rapide par l’A4 et l’A86
En transports en commun :
RER A « Noisy-le-Grand Mont d’Est » avec Paris Nation en 20 min*
BUS : lignes 120, 220, 520 et 306
*Source RATP
Une résidence et des appartements neufs élégants, modernes aux prestations soignées
La résidence Les Terrasses Magellan se démarque par son architecture élancée et sa composition unique, jouant avec les retraits et les décrochés offrant des vues dégagées et lointaines.
La forme travaillée de la résidence Les Terrasses Magellan permet également le déploiement de plusieurs terrasses végétalisées, traités comme de véritables jardins.
Chaque appartement du studio au 5 pièces duplex a été pensé pour concilier espace et luminosité. Ainsi en étage, de nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par des loggias, balcons ou terrasses. Au rez-de-chaussée, la plupart se déclinent en atelier d’artiste bénéficiant de séjours double hauteur, vaste et lumineux, se prolongent d’un agréable jardin privatif.
Votre espace de vie intérieur
- Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
- Menuiseries extérieures bois
- Porte palière blindée équipé d’une serrure de sûreté A2P 3 points
- Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière collective au gaz
Les espaces privatifs communs
- Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
- Ascenseurs commandés par système Vigik
- Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
Le choix de l’exigence énergétique
Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.
- Isolation renforcée
- Menuiseries double vitrage
- Toiture végétalisée
4 logements disponibles à Noisy Le Grand (93160), Les Terrasses Magellan
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Lot n°A33 Appartement 3 pièces257 000 € 59,04 m2 au 3e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A16 Appartement 3 pièces265 000 € 64,6 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol
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Lot n°B04 Appartement 3 pièces301 000 € 77,34 m2 au RDC Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°B54 Appartement 4 pièces325 000 € 78,2 m2 au 5e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Loggia
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
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