Profitez de nos offres Black Friday 2020 du 27 au 29 novembre !
Travaux en cours ! À seulement 2 minutes à pied du RER D qui vous emmène directement à Paris Gare de Lyon, découvrez notre nouvelle résidence d'appartements neufs Le Carré Concy, qui séduit les regards par son élégante architecture classique.
Les façades sont animées par les fenêtres et leurs volets battants qui apportent une touche de couleur. L’ensemble est coiffé par une toiture de style Mansart en zinc du plus bel effet.
Le Carré Concy propose 32 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs intimistes et arborés.
La résidence présente des bâtiments à taille humaine d’un ou deux étages avec combles et s’organise autour d’un cœur d’îlot soigneusement aménagé.
Le Carré Concy
52, Rue du Général Leclerc - 2, Rue de Concy
91230 Montgeron
52, Rue du Général Leclerc - 2, Rue de Concy
91230 Montgeron
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2022
1er trimestre 2022
- Logements disponibles
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1 Studio37 m²235 000 €
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Appartement 2 pièces42 m²234 000 €
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3 Appartements 3 piècesDe 57 m² à 69 m²De 315 000 € à 344 000 €
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8 Appartements 4 piècesDe 74 m² à 87 m²De 347 000 € à 450 000 €
Votre appartement neuf à Montgeron
La nouvelle résidence à Montgeron, Le Carré Concy est située à 200 m des bords de l’Yerres, de la prairie de Chalandray et d’un centre équestre qui invitent à de belles promenades au contact de la nature.
Le centre-ville de Montgeron avec ses commerces, services et établissements scolaires situés sur l’avenue de la République n’est qu’à 650 m. Pour compléter vos besoins quotidiens, Le Carré Concy accueille des commerces en pied d’immeuble.
La gare RER D Montgeron-Crosne située à seulement 2 min à pied du Carré Concy vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 22 min.
Montgeron cultive sa qualité de vie :
Son environnement naturel, avec la forêt de Sénart, les parcs et les berges de l’Yerres, contribue grandement au bien-être des Montgeronnais. Les commerces, le marché Saint-Hubert et le centre commercial Valdoly simplifient la vie quotidienne.
Pour satisfaire toutes les passions, Montgeron compte des équipements culturels et sportifs variés dont une médiathèque, un cinéma, un conservatoire, une piscine et des terrains de sports.
Une résidence d’inspiration traditionnelle et des appartements neufs confortables et lumineux
En préservant son environnement résidentiel, Le Carré Concy présente des bâtiments à taille humaine d’un à deux étages avec combles.
À l’angle de la rue du général Leclerc et de la rue de Concy, l’élégante architecture classique séduit les regards. Les façades en enduit blanc sont animées par les fenêtres et leurs volets battants pastel. L’ensemble est coiffé par une toiture de style Mansart en zinc du plus bel effet.
Les immeubles s’organisent autour d’un cœur d’îlot soigneusement aménagé. Au calme, dans le prolongement des appartements, il accueille des jardins privatifs intimistes et arborés.
Les appartements neufs du Carré Concy se déclinent du studio au 4 pièces.
Que vous souhaitiez acheter un appartement à Montgeron pour y résider ou bien pour réaliser un investissement locatif, cette résidence est idéale !
Pour votre bien-être, ils disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif donnant sur le cœur d’îlot. L’agencement soigné et les belles orientations assurent des intérieurs lumineux et agréables à vivre.
Confort :
- Façade de qualité en béton et enduit avec façons de joints creux, modénature, bandeaux et corniches
- Chape acoustique assurant un confort optimal Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
- Sol stratifié dans les entrées, les dégagements et les séjours
- Salle de bains ou salle d’eau principale équipée d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux
Sécurité :
- Halls d’entrée protégés par un SAS avec système Vigik, digicode et vidéophone
- Porte palière blindée avec serrure de sûreté encastrée à 3 points A2P1*
Qualité :
- Programme conforme à la RT 2012 (niveau RT2012 -10%) qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
- Programme certifié NF Habitat HQE
- Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique
Environnement et santé :
- Produits en contact avec l’air classés A pour la qualité de l’air
- Robinetteries hydro économes
Le mot de l'architecte
C’est en s’inspirant du charme de la Ville de MONTGERON, de son architecture édifiée à l’échelle humaine depuis des décennies, que j’ai imaginé ce projet de logements collectifs dessiné avec sagesse et raffinement.
Les matériaux qui participent à l’édification du projet s’inscrivent dans la tradition locale.
Les revêtements des façades sont en enduit de teintes claires interrompus de modénatures et de bandeaux ; les baies reçoivent des allèges basses protégées par un garde-corps en serrurerie.
Les volets abattants traditionnels de couleur pastel viennent compléter l’harmonie des façades.
J’ai choisi de couvrir cet immeuble par du zinc patiné noir pour la durabilité du matériau et sa noblesse. Les lucarnes et chéneaux contribuent avec force à structurer les toitures en Mansart dans l’esprit « village » du quartier.
La volumétrie élégante d’une écriture traditionnelle est l’essence même de mon choix architectural.
Thierry Lanctuit Architecte
13 logements disponibles à Montgeron (91230), Le Carré Concy
Prix parking inclus sauf pour les studios
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Lot n°A25 Studio235 000 € 37 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol
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Lot n°B34 Appartement 2 pièces234 000 € 41,65 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol
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Lot n°A23 Appartement 3 pièces315 000 € 57,35 m2 au 2e étage Exposé Est, parking En sous-sol
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Lot n°A04 Appartement 3 pièces330 000 € 66,2 m2 au RDC Exposé Sud/Est, parking En sous-sol Le + : Jardin
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Lot n°B11 Appartement 3 pièces344 000 € 69,1 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B13 Appartement 4 pièces347 000 € 74,25 m2 au 1er étage Exposé Nord/Ouest, parking En sous-sol
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Lot n°B23 Appartement 4 pièces351 000 € 74,25 m2 au 2e étage Exposé Nord/Ouest, parking En sous-sol
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Lot n°B22 Appartement 4 pièces360 000 € 76,15 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°B12 Appartement 4 pièces356 000 € 76,45 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°A12 Appartement 4 pièces420 000 € 82,4 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A03 Appartement 4 pièces435 000 € 84,75 m2 au RDC Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Jardin
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Lot n°A17 Appartement 4 pièces410 000 € 85,35 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°B31 Appartement 4 pièces450 000 € 87,15 m2 au 3e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse
- Des frais de notaire réduits
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- Des économies énergie
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(1) Frais de notaire offerts hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l'acquisition. Offre valable pour les 4 premières réservations par résidence éligible et dans limite des 30 premières réservations de l’ensemble des résidences éligibles à l’offre Black Friday 2020 ; uniquement en cas de signature d'un contrat de réservation du 27 au 29 novembre 2020 inclus, portant sur un logement neuf de 3 pièces, 4 pièces ou 5 pièces d'Eiffage Immobilier en Île-de-France (liste des résidences éligibles disponible sur logements.eiffage-immobilier.fr/black-friday) et à l'exclusion des résidences en co-promotion avec d'autres promoteurs (hors exception), les résidences de services, d'affaires et étudiantes et les appartements bénéficiant de prix maîtrisés. Conditions détaillées de l'offre auprès de nos conseillers. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle passée, en cours ou à venir dans la limite des stocks disponibles.
(2) Assurance Revente : sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente en état futur d'achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s'engage à faire bénéficier à l'acquéreur d'une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d'une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l'éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu'exprimé dans l'acte authentique d'achat, et d'un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l'entreprise, Mutation professionnelle de l'assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l'assuré, Décès de l'assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l'intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l'immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d'assurances ne sont pas cumulables avec d'autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d'affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées de l'offre auprès de nos conseillers.
(3) Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d'un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d'une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d'honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d'affaires ; Résidences étudiantes), les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées de l'offre auprès de nos conseillers.