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- Les Domaines De L'Alerion , Votre nouvelle résidence à Maxéville (54320), aux portes de Nancy
Les appartements neufs au sein Des Domaines de l’Alérion sont des logements de qualité aux prestations entièrement dédiées au confort et au bien-être des habitants.
Du grand studio au 3 pièces avec balcon, loggia, terrasse-jardin, les résidences Des Domaines de l’Alérion, s’érigent sur 4 niveaux, favorisant les meilleurs orientations. Le programme immobilier Les Domaines de l’Alérion vient naturellement trouver sa place au cœur d’un espace boisé classé privilégiant le confort et la sérénité.
La majorité des logements disposent d'une place de stationnement extérieure ou intérieur et sont certifiés NF HABITAT et labélisés RT 2012.
Situé à Maxéville aux portes de Nancy, le programme immobilier neuf Les Domaines de l’Alérion est au cœur d’un quartier calme, tout en étant à proximité directe des commerces, des axes autoroutiers et des contournements de la métropole Nancéenne ainsi que des transports en commun qui faciliteront votre quotidien avec la ligne 2 ou 5 du bus, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Nancy.
Cet ensemble immobilier disposera d’une conciergerie numérique, service de proximité de qualité, permettant aux occupants de gagner en temps et en qualité de vie.
La mise en place du réseau Ensembl.fr, permettra aux propriétaires de suivre l’avancement de leur projet et d’être informé tout au long du processus d’acquisition.
Suite à la livraison, Ensembl.fr permettra à l’ensemble des occupants de s’intégrer dans la vie locale de leur quartier, et plus largement de leur commune, ce réseau permettra aux résidents d’échanger entre eux, de créer du lien social et de s’entraider.
Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale vous pouvez bénéficier sous certaines conditions d’une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%).
Les Domaines De L'Alerion
2 AVENUE DU RHIN
54320 Maxeville
2 AVENUE DU RHIN
54320 Maxeville
Livraison prévisionnelle
2e trimestre 2022
2e trimestre 2022
Espace de vente
11 avenue du Rhin
54320 MAXEVILLE Sur RDV
54320 MAXEVILLE Sur RDV
- Logements disponibles
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2 Studios39 m²De 121 325 € à 123 963 €
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11 Appartements 2 piècesDe 38 m² à 43 m²De 119 567 € à 134 513 €
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2 Appartements 3 pièces67 m²De 197 813 € à 199 571 €
Votre appartement neuf à Maxéville dans un cadre privilégié
Les Domaines de l'Alérion disposent d'un environnement calme et bucolique dans un espace boisé, à 5 min à pied du Tram ligne 2 (direction Nancy Centre) et avec accès direct à l'A31.
Transports :
- À 10 minutes en voiture* du centre de Nancy
- Accès direct à l’autoroute A31 desservant METZ / Luxembourg.
- A 5 minutes à pied* de la ligne 2 du tramway ou ligne 5 du bus Stan.
Commerces et services dans un rayon de 10 minutes à pieds* :
- Des commerces de proximité
- De l’école maternelle St Exupéry
- Du collège Jean de La fontaine,
- Ecoles primaires
- Crèche (La Maison bleue) et garderie (Cilm)
- Zone commerciale réunissant tous les commerces (boulangerie, surface alimentaire, pharmacie, etc.)
- Palais de sport de Gentilly
- Polyclinique
- Parc d’activités
- ….
*source : Google maps
Une résidence et des appartements neufs élégants, modernes aux prestations soignées
La conception soignée de ce programme optimise des espaces extérieurs et d’agréables jardins privatifs.
Chaque appartement neuf, du studio au 3 pièces, a été conçus afin d’obtenir une grande luminosité, avec des pièces de vie aux larges baies vitrées qui seront prolongées par de grands balcons ou vastes terrasses avec jardin de plain-pied pouvant aller jusqu’à 90 m².
Votre espace de vie intérieur
- Parquet contrecollé dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
- Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
- Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
- Placards avec aménagement intérieur
- Porte palière bénéficiant d’une serrure de sûreté 3 points A2P 1*
- Individualisation de la production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière individuelle au gaz
Visite à 360° d'un appartement neuf des Domaines de l'Alérion :
Les espaces privatifs communs
La décoration et la finition des parties communes sont confiées au cabinet d’architectes ZANON ET BOURBON.
Sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux choisis en harmonie avec le cadre préservé et bucolique évoquent la sérénité et la noblesse des lieux.
- Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
- Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
Le choix de l’exigence énergétique
Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 ainsi que la labellisation NF Habitat assurent une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.
- Isolation renforcée
- Menuiseries double vitrage
Le mot de l'architecte
Le domaine de l'Alérion prend place dans la commune de Maxéville, au cœur d'un écrin de verdure.
Le parti pris architectural de cette opération est avant tout de préserver ce site remarquable en minimisant l'impact visuel des bâtiments.
Chaque bâtiment d'habitation se distingue par l’imbrication de deux corps de bâtiment, créant ainsi une volumétrie affirmée et une architecture mesurée, respectueuse de son environnement.
La préservation de l'ambiance bucolique du site par la conservation d'un maximum d'arbres, tout en donnant un caractère champêtre aux aménagements paysagers a été un axe fort du projet.
Olivier BOURBON & Alexandra ZANON Architectes
15 logements disponibles à Maxeville (54320), Les Domaines De L'Alerion
Prix indiqués TTC en TVA 5,5% ; parking compris
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Lot n°A006 Studio121 325 € 39,34 m2 au RDC Exposé Sud, parking Extérieur Le + : Jardin Balcon
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Lot n°A306 Studio123 963 € 39,34 m2 au 3e étage
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Lot n°A111 Appartement 2 pièces119 567 € 38,83 m2 au 1er étage Exposé Nord, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°A211 Appartement 2 pièces120 446 € 38,83 m2 au 2e étage Exposé Nord, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°A311 Appartement 2 pièces121 325 € 38,83 m2 au 3e étage Exposé Nord, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°A112 Appartement 2 pièces120 446 € 39,86 m2 au 1er étage Exposé Nord, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°A312 Appartement 2 pièces122 204 € 39,86 m2 au 3e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A212 Appartement 2 pièces121 325 € 39,86 m2 au 2e étage Exposé Nord, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°A205 Appartement 2 pièces130 996 € 42,41 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A105 Appartement 2 pièces130 117 € 42,41 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A301 Appartement 2 pièces134 513 € 43,86 m2 au 3e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A201 Appartement 2 pièces133 633 € 43,86 m2 au 2e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A101 Appartement 2 pièces132 754 € 43,86 m2 au 1er étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°A303 Appartement 3 pièces199 571 € 66,78 m2 au 3e étage Exposé Sud/Est, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°A103 Appartement 3 pièces197 813 € 66,78 m2 au 1er étage Exposé Sud/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
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