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- Spot - Lavallée , appartements neufs du studio au 5 pièces à Châtenay-Malabry - écoquartier LaVallée
Conformément aux mesures prises pour limiter la propagation du COVID-19, tous nos espaces de vente sont fermés.
Nos équipes restent disponibles par email, téléphone, visioconférence pour répondre à vos demandes et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le programme immobilier SPOT propose 45 appartements neufs confortables, du studio au 5 pièces, prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse avec pergola.
La résidence SPOT est située entre commerces et jardins, elle se distingue par l'originalité de son architecture en gradins.
En plein cœur de l’écoquartier LaVallée de Châtenay-Malabry, SPOT bénéficie d’un accès direct à l’avenue commerçante et à proximité immédiate de la Promenade plantée.
Découvrez l’écoquartier LaVallée de Châtenay-Malabry en vidéo :
Spot - Lavallée
Avenue commerçante
92290 Chatenay Malabry
Avenue commerçante
92290 Chatenay Malabry
Livraison prévisionnelle
2e trimestre 2022
2e trimestre 2022
Espace de vente
40 grande voie des vignes
92290 Châtenay-Malabry 7j/7 11h00-13h00 et 14h00-19h00
92290 Châtenay-Malabry 7j/7 11h00-13h00 et 14h00-19h00
- Logements disponibles
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3 Appartements 3 piècesDe 60 m² à 61 m²De 393 000 € à 399 000 €
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17 Appartements 4 piècesDe 74 m² à 84 m²De 449 000 € à 552 000 €
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2 Appartements 5 piècesDe 105 m² à 105 m²De 608 000 € à 626 000 €
Votre appartement neuf à Châtenay-Malabry, en bordure du Parc de Sceaux et de la Coulée verte, au cœur de l’avenue commerçante de l’écoquartier LaVallée
Avec tous les commerces situés à ses pieds, SPOT s’intègre parfaitement à son environnement urbain et devient une résidence idéale à vivre au quotidien.
LaVallée : un quartier idéalement Pratique
Des équipements publics sont prévus dans le quartier pour faciliter la vie quotidienne des familles, des tout-petits aux plus grands : crèche, groupe scolaire, collège, gymnase, commerces dont un supermarché, aires de jeux, espaces de loisirs, espaces de promenade.
Quartier à la pointe de la ville de demain, équilibré en terme d’habitat avec 50% d’espaces publics verts, mixte en termes d’usage, d’activité commerciale et économique, pratique en termes de services et d’équipements scolaires et sportifs, ouvert et accessible à pied, en vélo, en voiture, en transports en commun, exemplaire en terme de construction et de fonctionnement, innovant avec la création d’une ferme urbaine et d’un tiers-lieu, espace d’animation inédit, LaVallée sera un lieu de destination attractif, le lieu de vie idéal, le lieu de vie Unique.
LaVallée : un écoquartier dynamique
Aussi vert que dynamique, ce quartier s’inscrit parfaitement dans son environnement. Avec une nature omniprésente et les activités sportives et culturelles (piscine, cinéma, théâtre…), toutes les conditions sont réunies pour profiter d’un réel art de vivre.
La requalification de l’ancien gymnase de l’École Centrale donnera vie à un nouveau concept : un lieu culturel hybride, éphémère et original dédié à la découverte et à l’apprentissage sur les thèmes de la santé, du bien-être et de l’écologie.
LaVallé : en connexion rapide avec Paris
À seulement vingt minutes* de Paris, l'écoquartier LaVallée est extrêmement bien desservie. Le futur Tramway – à deux pas de votre résidence – optimisera encore le dynamisme de la ville. Les écoles, les commerces du quotidien et des espaces verts à perte de vue sont à proximité de chez vous.
À pied
- Centre-ville de Châtenay-Malabry à 15 minutes* à pied de la résidence
- Cheminements piétons, larges trottoirs
En RER
- Arrêt "La Croix de Berny" (à une station du futur tramway T10 - station "LaVallée") pour rejoindre Paris en moins de 20 minutes*
En voiture
- Autoroute A86 à 8 minutes* pour rejoindre l’A6 et l’A10, Aéroport d’Orly à 15 minutes* et Gare de Massy TGV à 15 minutes* de la résidence.
En tramway
- Station "LaVallée" du futur tramway T10, située au pied du quartier côté Division Leclerc, implantée à Châtenay-Malabry en 2023*.
En bus
- 14 lignes de bus* : 4, 11, 12, 14, 15, 18, 62, 179, 194, 195, 294, 379 et 395 ainsi que N63 (ligne de nuit) pour circuler au sein de Châtenay-Malabry et des communes avoisinantes.
Découvrez l’écoquartier LaVallée de Châtenay-Malabry en vidéo
* Temps indicatifs. Sources RATP, SNCF, Google Maps, Réseau Le Paladin et site internet Tram10.fr
SPOT : votre appartement neuf entre ville et nature
SPOT propose 45 appartements neufs confortables, du studio au 5 pièces, prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse avec pergola.
Quelle que soit l’orientation de votre appartement neuf, votre regard portera forcément sur la verdure et les voies de circulations douces qui vous donneront l’impression de vivre dans un parc. Pour entrer dans votre immeuble, vous passerez par le jardin du cœur d’îlot bordé de parements de pierre naturelle. À l’angle de l’un des passages intérieurs, vous serez charmé par la fraîcheur d’un bassin.
Construite en gradins, la résidence SPOT privilégie ainsi les ouvertures, l’orientation bidirectionnelle des appartements, les vues et les espaces végétalisés présents du rez-de-chaussée jusqu’à la toiture.
Les façades donnant sur la Promenade plantée ou sur le cœur d’ilot offrent un large dégagement. Celui-ci permet de circuler facilement entre l’espace public, les commerces et les logements sur une bande paysagère.
Au cœur de SPOT, plusieurs espaces verts sont ouverts aux résidents : une pelouse dégagée, une noue jardinée et un petit bois alluvial.
À titre privé, de multiples appartements neufs bénéficient de balcons ou de terrasses. Protégées de la vue et de la chaleur par d’élégantes claustras végétalisées, elles sont de véritables havres de paix et de convivialité.
Tout a été pensé ici pour que votre vie quotidienne soit agréable et confortable. D’une part, la lumière naturelle douce et abondante joue un rôle indispensable sur votre bien-être. D’autre part, le choix des couleurs, la sélection rigoureuse de matériaux nobles et la qualité des aménagements intérieurs créent une atmosphère de sérénité idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Confort
- Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
- Parquet contrecollé et carrelage dans les cuisines/pièces humides
- Surfaces extérieures généreuses
- Au moins un placard par logement
- WC suspendus
- Éclairage optimisé dans les séjours et chambres
- Volets roulants électriques
- Chape acoustique
Sécurité
- Halls d’entrée sécurisés par vidéophone (système VIGIK®)
- Porte palière avec serrure A2P 2 étoiles
Environnement et santé
- Robinetterie hydro-économe
- Réseau de chaleur pour l’écoquartier
- Produits en contact avec l’air intérieur classées A/A+
- Des prestations conçues pour une sérénité totale
- Résidence sécurisée par une clôture
- Cœur d’îlot intime et exceptionnellement vitalisé
- Accès direct depuis l’avenue commerçante
- Accès par hall double hauteur
- Nombreuses terrasses avec pergolas
Découvrez la maquette de la résidence SPOT
Un nouveau point de vue sur la ville
Notre démarche architecturale est une recherche d’harmonie avec le contexte présent et futur afin de créer un dialogue urbain. Cependant, le pignon en escalier ou les briquettes utilisées pour les soubassements et l’encadrement des fenêtres donnent une identité forte et personnelle à SPOT.
Châtenay-Malabry est un lieu pour lequel nous devons rêver, un lieu pour lequel nous devons créer de nouveaux modes de vie.
La résidence Spot est ancrée à son territoire. Comme un livre, elle raconte le futur de Châtenay-Malabry.
Alphonso Femia Architecte - Alfonso Femia Atelier(S)
22 logements disponibles à Chatenay Malabry (92290), Spot - Lavallée
Prix indiqués en TVA 20%
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Lot n°LG- A1.43 Appartement 3 pièces396 000 € 60,1 m2 au 4e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Loggia
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Lot n°LG- A2.36 Appartement 3 pièces393 000 € 60,99 m2 au 3e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°LG- A2.46 Appartement 3 pièces399 000 € 61 m2 au 4e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°LG- A2.54 Appartement 4 pièces476 000 € 74,57 m2 au 5e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Loggia
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Lot n°LG- A2.24 Appartement 4 pièces449 000 € 74,59 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Loggia
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Lot n°LG- A1.52 Appartement 4 pièces513 000 € 78,2 m2 au 5e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Loggia
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Lot n°LG- A2.22 Appartement 4 pièces509 000 € 80,7 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°LG- A2.42 Appartement 4 pièces526 000 € 80,86 m2 au 4e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°LG- A2.32 Appartement 4 pièces517 000 € 80,86 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°LG- A1.25 Appartement 4 pièces485 000 € 81,8 m2 au 2e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Terrasse Loggia
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Lot n°LG- A1.35 Appartement 4 pièces492 000 € 81,8 m2 au 3e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Loggia
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Lot n°LG- A1.44 Appartement 4 pièces500 000 € 82 m2 au 4e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Loggia
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Lot n°LG- A2.53 Appartement 4 pièces552 000 € 82,7 m2 au 5e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°LG- A2.45 Appartement 4 pièces497 000 € 83,3 m2 au 4e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Loggia
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Lot n°LG- A2.25 Appartement 4 pièces501 000 € 83,3 m2 au 2e étage Exposé Nord, parking En sous-sol Le + : Terrasse Loggia
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Lot n°LG- A2.55 Appartement 4 pièces505 000 € 83,3 m2 au 5e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Loggia
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Lot n°LG- A2.35 Appartement 4 pièces488 000 € 83,34 m2 au 3e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Loggia
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Lot n°LG- A2.23 Appartement 4 pièces528 000 € 84 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°LG- A2.43 Appartement 4 pièces544 000 € 84,05 m2 au 4e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°LG- A2.33 Appartement 4 pièces536 000 € 84,05 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°LG- A1.32 Appartement 5 pièces626 000 € 105 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°LG- A1.22 Appartement 5 pièces608 000 € 105,3 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
- Des frais de notaire réduits
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- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
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(1) Offre de remise valable sur une sélection de résidences et de lots vendus par EIFFAGE IMMOBILIER pour toute signature d’un contrat de réservation effectuée du 05 mars au 05 avril 2020, uniquement sur rendez-vous auprès de l’un de nos conseillers, sur l’un de nos espaces de ventes. Offre valable dans la limite des 30 premiers réservataires, sous réserve de disponibilité des lots et de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. La liste des résidences et des appartements qui bénéficient des remises est disponible sur http://logements.eiffage-immobilier.fr/cnat/mentions-legales. Cette offre n’est pas cumulable avec toute autre promotion en cours. Elle est réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et est valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Remise maximum de 80 000 euros pour le lot A02 de la résidence Dédicace à Toulouse selon stock disponible au 05 mars 2020.
(2) Assurance Garantie Revente : sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente en état futur d'achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s'engage à faire bénéficier à l'acquéreur d'une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d'une résidence principale (ou secondaire). Cette garantie revente prendra en charge l'éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu'exprimé dans l'acte authentique d'achat, et d'un plafond de 40 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : perte d'emploi à l'initiative de l'employeur, Liquidation judiciaire de l'entreprise, Mutation professionnelle de l'assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l'assuré, Décès de l'assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l'intermédiaire de DIOT IMMOBILIER COURTAGE ET SOLUTIONS auprès de ACE EUROPEAN GROUP LIMITED. « DIOT Immobilier Courtage et Solutions : SAS DE COURTAGE D'ASSURANCE AU CAPITAL DE 600 000 EUROS. RCS PARIS 513 023 267 – TVA FR 10 513 023 267 N°ORIAS / 09 050 837 – WWW.ORIAS.FR SOUS LE CONTROLE DE L'ACP – AUTORITE DE CONTROLE PRUDENTIEL – 61, RUE TAITBOUT 75009 PARIS – ASSURANCE DE RESPONSABILITE CIVILE PROFESSIONNELLE ET GARANTIE FINANCIERE CONFORMES AU CODE DES ASSURANCES.» « ACE European Group Limited, compagnie d'assurance de droit anglais au capital de 544.741.144£ sise 100 Leadenhall Street, London, EC3A 3BP, immatriculée sous le numéro 01112892 et dont la succursale pour la France est sise Le Colisée, 8, avenue de l'Arche à Courbevoie (92400), numéro d'identification 450 327 374 R.C.S. Nanterre. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l'immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d'assurances ne sont pas cumulables avec d'autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d'affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion.
(3) Pack Investisseur : Pack Investisseur (2 ans offerts honoraires de gestion et garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d'un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d'une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d'honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours.