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- Épure - Lavallée , un nouveau programme immobilier à Chatenay-Malabry - écoquartier LaVallée : l’alchimie entre le végétal et le minéral
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À l’épicentre de l’écoquartier LaVallée de Châtenay-Malabry, ÉPURE est une résidence intimiste à l’architecture contemporaine valorisée par sa façade en pierre. Avec seulement 24 appartements neufs, du studio au 6 pièces, ÉPURE bénéficie d'un accès sur la Promenade plantée et d'un jardin intérieur à la végétation foisonnante. Les appartements neufs d’ÉPURE bénéficient de prestations de qualité et sont prolongés pour la plupart d’une terrasse ou d’une loggia, ouverte sur le jardin de la résidence et sur la Promenade plantée.
La résidence ÉPURE se situe au centre de l’écoquatier LaVallée de Châtenay-Malabry, à l’angle des commerces et de la Promenade plantée. Une adresse idéale pour profiter de toutes les infrastructures de ce nouveau quartier !
Découvrez l’écoquartier LaVallée de Châtenay-Malabry en vidéo :
Épure - Lavallée
Face à la Promenade plantée
92290 Chatenay Malabry
Face à la Promenade plantée
92290 Chatenay Malabry
Livraison prévisionnelle
3e trimestre 2022
3e trimestre 2022
Espace de vente
40 grande voie des vignes
92290 Châtenay-Malabry 7j/7 11h00-13h00 et 14h00-19h00
92290 Châtenay-Malabry 7j/7 11h00-13h00 et 14h00-19h00
- Logements disponibles
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4 Appartements 4 piècesDe 80 m² à 84 m²De 522 000 € à 541 000 €
Votre appartement neuf à Châtenay-Malabry, en bordure du Parc de Sceaux et de la Coulée verte, à l’épicentre de l’écoquartier LaVallée
ÉPURE : une atmosphère intimiste le long de la Promenade plantée
Véritable prolongement du cœur d'îlot de votre résidence, la Promenade plantée est accessible directement par le portillon du jardin privatif d’ÉPURE. Son atmosphère calme et apaisante est propice aux balades et aux loisirs en famille.
À l’image des jardins à la française du parc de Sceaux, la Promenade plantée revêt une palette de verts aux innombrables nuances. Empreinte d’une touche de rusticité, c’est un espace paysager délicat qui deviendra rapidement l’un de vos lieux favoris.
LaVallée : un quartier idéalement Pratique
Des équipements publics sont prévus dans le quartier pour faciliter la vie quotidienne des familles, des tout-petits aux plus grands : crèche, groupe scolaire, collège, gymnase, commerces dont un supermarché, aires de jeux, espaces de loisirs, espaces de promenade.
Quartier à la pointe de la ville de demain, équilibré en terme d’habitat avec 50% d’espaces publics verts, mixte en termes d’usage, d’activité commerciale et économique, pratique en termes de services et d’équipements scolaires et sportifs, ouvert et accessible à pied, en vélo, en voiture, en transports en commun, exemplaire en terme de construction et de fonctionnement, innovant avec la création d’une ferme urbaine et d’un tiers-lieu, espace d’animation inédit, LaVallée sera un lieu de destination attractif, le lieu de vie idéal, le lieu de vie Unique.
LAVALLÉE Un écoquartier dynamique
Aussi vert que dynamique, ce quartier s’inscrit parfaitement dans son environnement. Avec une nature omniprésente et les activités sportives et culturelles (piscine, cinéma, théâtre…), toutes les conditions sont réunies pour profiter d’un réel art de vivre.
La requalification de l’ancien gymnase de l’École Centrale donnera vie à un nouveau concept : un lieu culturel hybride, éphémère et original dédié à la découverte et à l’apprentissage sur les thèmes de la santé, du bien-être et de l’écologie.
LAVALLÉE, en connexion rapide avec Paris
À seulement vingt minutes de Paris, l'écoquartier LaVallée est extrêmement bien desservie. Le futur Tramway – à deux pas de votre résidence – optimisera encore le dynamisme de la ville. Les écoles, les commerces du quotidien et des espaces verts à perte de vue sont à proximité de chez vous.
À pied
- Centre-ville de Châtenay-Malabry à 15 minutes* à pied de la résidence
- Cheminements piétons, larges trottoirs
En RER
- Arrêt "La Croix de Berny" (à une station du futur tramway T10 - station "LaVallée") pour rejoindre Paris en moins de 20 minutes*
En voiture
- Autoroute A86 à 8 minutes* pour rejoindre l’A6 et l’A10, Aéroport d’Orly à 15 minutes* et Gare de Massy TGV à 15 minutes* de la résidence.
En tramway
- Station "LaVallée" du futur tramway T10, située au pied du quartier côté Division Leclerc, implantée à Châtenay-Malabry en 2023*.
En bus
- 14 lignes de bus* : 4, 11, 12, 14, 15, 18, 62, 179, 194, 195, 294, 379 et 395 ainsi que N63 (ligne de nuit) pour circuler au sein de Châtenay-Malabry et des communes avoisinantes.
Découvrez l’écoquartier LaVallée de Châtenay-Malabry en vidéo
* Temps indicatifs. Sources RATP, SNCF, Google Maps, Réseau Le Paladin et site internet Tram10.fr
ÉPURE : une élégance résolument contemporaine à l’atmosphère intimiste pour des appartements neufs confortables
La pureté du style et la sobriété de l’architecture d’ÉPURE inscrivent la résidence dans la modernité. Avec ses volumes rythmés et harmonieux, ses matériaux nobles et ses couleurs douces, elle bénéficie tout aussi bien d’une allure intemporelle.
Les appartements neuf d’ÉPURE bénéficient d’une atmosphère intimiste le long de la Promenade plantée ainsi que de terrasses et loggias qui deviennent l’extension naturelle de votre salon. Ouvertes sur le jardin de la résidence et sur la Promenade plantée, elles seront, dès les beaux jours venus, votre pièce favorite pour un petit déjeuner au soleil ou un dîner improvisé entre amis.
Du studio au 5 pièces neufs, tout a été pensé ici pour que votre vie quotidienne soit agréable et confortable. D’une part, la lumière naturelle douce et abondante joue un rôle indispensable sur votre bien-être. D’autre part, le choix des couleurs, la sélection rigoureuse de matériaux nobles et la qualité des aménagements intérieurs créent une atmosphère de sérénité idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Confort
- Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
- Parquet contrecollé et carrelage dans les cuisines/pièces humides
- Surfaces extérieures généreuses
- 2 placards à partir du T3
- WC suspendus
- Éclairage optimisé dans les séjours et chambres
- Volets roulants électriques
- Chape acoustique
Sécurité
- Halls d’entrée sécurisés par vidéophone (système VIGIK®)
- Porte palière avec serrure A2P 2 étoiles
Environnement et santé
- Robinetterie hydro-économe
- Réseau de chaleur pour l’écoquartier
- Produits en contact avec l’air intérieur classées A/A+
Des prestations conçues pour une sérénité totale
- Coeur d’îlot intime et exceptionnellement végétalisé
- Accès direct depuis la Promenade plantée
- Loggias ou terrasses orientées sud avec vue sur la Promenade plantée
- Deux rooftops*
- Crèche sous le bâtiment B
- Noues paysagères pour la gestion des eaux de pluies
- Résidence sécurisée par une clôture
Découvrez la maquette de la résidence ÉPURE :
Un véritable poumon vert au sein d’un îlot privatif
L’implantation des bâtiments en limite parcellaire laisse place à un généreux cœur d’îlot planté. La topographie singulière permet aux logements et aux espaces extérieurs de s’ouvrir largement vers le sud et la promenade plantée.
Ce jeu de nivellement crée de multiples espaces paysagers ; des terrasses hautes arborées qui apportent un couvert végétal, accompagnent les cheminements piétons et une large plage enherbée dégagée sur le ciel. Une partie des rez-de-chaussée donnant sur le cœur d’îlot est palissée par des plantes grimpantes et palmettes fruitières.
Les différentes ambiances végétales sont liées à des usages variés : traverser l’îlot, accéder aux halls d’immeuble, se reposer, jouer, se détendre, déambuler.
Les espaces paysagers sont délimités par une clôture renforcée par des plantations légères qui filtrent les vues depuis les abords piétonniers.
Sonia Sifflet Paysagiste & gérante de Octobre
4 logements disponibles à Chatenay Malabry (92290), Épure - Lavallée
Prix indiqués en TVA 20%
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Lot n°LR-A12 Appartement 4 pièces522 000 € 80,5 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse Loggia Cave
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Lot n°LR-A11 Appartement 4 pièces537 000 € 83,76 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse Loggia Cave
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Lot n°LR-A21 Appartement 4 pièces541 000 € 83,87 m2 au 2e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Loggia Cave
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Lot n°LR-A32 Appartement 4 pièces540 000 € 84,3 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Loggia Cave
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
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(1) Offre de remise valable sur une sélection de résidences et de lots vendus par EIFFAGE IMMOBILIER pour toute signature d’un contrat de réservation effectuée du 05 mars au 05 avril 2020, uniquement sur rendez-vous auprès de l’un de nos conseillers, sur l’un de nos espaces de ventes. Offre valable dans la limite des 30 premiers réservataires, sous réserve de disponibilité des lots et de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. La liste des résidences et des appartements qui bénéficient des remises est disponible sur http://logements.eiffage-immobilier.fr/cnat/mentions-legales. Cette offre n’est pas cumulable avec toute autre promotion en cours. Elle est réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et est valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Remise maximum de 80 000 euros pour le lot A02 de la résidence Dédicace à Toulouse selon stock disponible au 05 mars 2020.
(2) Assurance Garantie Revente : sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente en état futur d'achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s'engage à faire bénéficier à l'acquéreur d'une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d'une résidence principale (ou secondaire). Cette garantie revente prendra en charge l'éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu'exprimé dans l'acte authentique d'achat, et d'un plafond de 40 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : perte d'emploi à l'initiative de l'employeur, Liquidation judiciaire de l'entreprise, Mutation professionnelle de l'assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l'assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l'assuré, Décès de l'assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l'intermédiaire de DIOT IMMOBILIER COURTAGE ET SOLUTIONS auprès de ACE EUROPEAN GROUP LIMITED. « DIOT Immobilier Courtage et Solutions : SAS DE COURTAGE D'ASSURANCE AU CAPITAL DE 600 000 EUROS. RCS PARIS 513 023 267 – TVA FR 10 513 023 267 N°ORIAS / 09 050 837 – WWW.ORIAS.FR SOUS LE CONTROLE DE L'ACP – AUTORITE DE CONTROLE PRUDENTIEL – 61, RUE TAITBOUT 75009 PARIS – ASSURANCE DE RESPONSABILITE CIVILE PROFESSIONNELLE ET GARANTIE FINANCIERE CONFORMES AU CODE DES ASSURANCES.» « ACE European Group Limited, compagnie d'assurance de droit anglais au capital de 544.741.144£ sise 100 Leadenhall Street, London, EC3A 3BP, immatriculée sous le numéro 01112892 et dont la succursale pour la France est sise Le Colisée, 8, avenue de l'Arche à Courbevoie (92400), numéro d'identification 450 327 374 R.C.S. Nanterre. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l'immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d'assurances ne sont pas cumulables avec d'autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d'affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion.
(3) Pack Investisseur : Pack Investisseur (2 ans offerts honoraires de gestion et garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d'un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d'une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d'honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours.