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- Épure - Lavallée , un nouveau programme immobilier à Chatenay-Malabry - écoquartier LaVallée : l’alchimie entre le végétal et le minéral
À l’épicentre de l’écoquartier LaVallée de Châtenay-Malabry, ÉPURE est une résidence intimiste à l’architecture contemporaine valorisée par sa façade en pierre. Avec seulement 24 appartements neufs, du studio au 6 pièces, ÉPURE bénéficie d'un accès sur la Promenade plantée et d'un jardin intérieur à la végétation foisonnante. Les appartements neufs d’ÉPURE bénéficient de prestations de qualité et sont prolongés pour la plupart d’une terrasse ou d’une loggia, ouverte sur le jardin de la résidence et sur la Promenade plantée.
La résidence ÉPURE se situe au centre de l’écoquatier LaVallée de Châtenay-Malabry, à l’angle des commerces et de la Promenade plantée. Une adresse idéale pour profiter de toutes les infrastructures de ce nouveau quartier !
Découvrez l’écoquartier LaVallée de Châtenay-Malabry en vidéo :
Épure - Lavallée
Face à la Promenade plantée
92290 Chatenay Malabry
Face à la Promenade plantée
92290 Chatenay Malabry
Livraison prévisionnelle
2e trimestre 2022
2e trimestre 2022
Espace de vente
40 grande voie des vignes
92290 Châtenay-Malabry 7j/7 11h00-13h00 et 14h00-19h00
92290 Châtenay-Malabry 7j/7 11h00-13h00 et 14h00-19h00
- Logements disponibles
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Appartement 3 pièces66 m²420 000 €
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4 Appartements 4 piècesDe 80 m² à 84 m²De 521 000 € à 542 000 €
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Appartement 5 pièces115 m²879 000 €
Votre appartement neuf à Châtenay-Malabry, en bordure du Parc de Sceaux et de la Coulée verte, à l’épicentre de l’écoquartier LaVallée
ÉPURE : une atmosphère intimiste le long de la Promenade plantée
Véritable prolongement du cœur d'îlot de votre résidence, la Promenade plantée est accessible directement par le portillon du jardin privatif d’ÉPURE. Son atmosphère calme et apaisante est propice aux balades et aux loisirs en famille.
À l’image des jardins à la française du parc de Sceaux, la Promenade plantée revêt une palette de verts aux innombrables nuances. Empreinte d’une touche de rusticité, c’est un espace paysager délicat qui deviendra rapidement l’un de vos lieux favoris.
LaVallée : un quartier idéalement Pratique
Des équipements publics sont prévus dans le quartier pour faciliter la vie quotidienne des familles, des tout-petits aux plus grands : crèche, groupe scolaire, collège, gymnase, commerces dont un supermarché, aires de jeux, espaces de loisirs, espaces de promenade.
Quartier à la pointe de la ville de demain, équilibré en terme d’habitat avec 50% d’espaces publics verts, mixte en termes d’usage, d’activité commerciale et économique, pratique en termes de services et d’équipements scolaires et sportifs, ouvert et accessible à pied, en vélo, en voiture, en transports en commun, exemplaire en terme de construction et de fonctionnement, innovant avec la création d’une ferme urbaine et d’un tiers-lieu, espace d’animation inédit, LaVallée sera un lieu de destination attractif, le lieu de vie idéal, le lieu de vie Unique.
LAVALLÉE Un écoquartier dynamique
Aussi vert que dynamique, ce quartier s’inscrit parfaitement dans son environnement. Avec une nature omniprésente et les activités sportives et culturelles (piscine, cinéma, théâtre…), toutes les conditions sont réunies pour profiter d’un réel art de vivre.
La requalification de l’ancien gymnase de l’École Centrale donnera vie à un nouveau concept : un lieu culturel hybride, éphémère et original dédié à la découverte et à l’apprentissage sur les thèmes de la santé, du bien-être et de l’écologie.
LAVALLÉE, en connexion rapide avec Paris
À seulement vingt minutes de Paris, l'écoquartier LaVallée est extrêmement bien desservie. Le futur Tramway – à deux pas de votre résidence – optimisera encore le dynamisme de la ville. Les écoles, les commerces du quotidien et des espaces verts à perte de vue sont à proximité de chez vous.
À pied
- Centre-ville de Châtenay-Malabry à 15 minutes* à pied de la résidence
- Cheminements piétons, larges trottoirs
En RER
- Arrêt "La Croix de Berny" (à une station du futur tramway T10 - station "LaVallée") pour rejoindre Paris en moins de 20 minutes*
En voiture
- Autoroute A86 à 8 minutes* pour rejoindre l’A6 et l’A10, Aéroport d’Orly à 15 minutes* et Gare de Massy TGV à 15 minutes* de la résidence.
En tramway
- Station "LaVallée" du futur tramway T10, située au pied du quartier côté Division Leclerc, implantée à Châtenay-Malabry en 2023*.
En bus
- 14 lignes de bus* : 4, 11, 12, 14, 15, 18, 62, 179, 194, 195, 294, 379 et 395 ainsi que N63 (ligne de nuit) pour circuler au sein de Châtenay-Malabry et des communes avoisinantes.
Découvrez l’écoquartier LaVallée de Châtenay-Malabry en vidéo
* Temps indicatifs. Sources RATP, SNCF, Google Maps, Réseau Le Paladin et site internet Tram10.fr
ÉPURE : une élégance résolument contemporaine à l’atmosphère intimiste pour des appartements neufs confortables
La pureté du style et la sobriété de l’architecture d’ÉPURE inscrivent la résidence dans la modernité. Avec ses volumes rythmés et harmonieux, ses matériaux nobles et ses couleurs douces, elle bénéficie tout aussi bien d’une allure intemporelle.
Les appartements neuf d’ÉPURE bénéficient d’une atmosphère intimiste le long de la Promenade plantée ainsi que de terrasses et loggias qui deviennent l’extension naturelle de votre salon. Ouvertes sur le jardin de la résidence et sur la Promenade plantée, elles seront, dès les beaux jours venus, votre pièce favorite pour un petit déjeuner au soleil ou un dîner improvisé entre amis.
Du studio au 5 pièces neufs, tout a été pensé ici pour que votre vie quotidienne soit agréable et confortable. D’une part, la lumière naturelle douce et abondante joue un rôle indispensable sur votre bien-être. D’autre part, le choix des couleurs, la sélection rigoureuse de matériaux nobles et la qualité des aménagements intérieurs créent une atmosphère de sérénité idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Confort
- Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
- Parquet contrecollé et carrelage dans les cuisines/pièces humides
- Surfaces extérieures généreuses
- 2 placards à partir du T3
- WC suspendus
- Éclairage optimisé dans les séjours et chambres
- Volets roulants électriques
- Chape acoustique
Sécurité
- Halls d’entrée sécurisés par vidéophone (système VIGIK®)
- Porte palière avec serrure A2P 2 étoiles
Environnement et santé
- Robinetterie hydro-économe
- Réseau de chaleur pour l’écoquartier
- Produits en contact avec l’air intérieur classées A/A+
Des prestations conçues pour une sérénité totale
- Coeur d’îlot intime et exceptionnellement végétalisé
- Accès direct depuis la Promenade plantée
- Loggias ou terrasses orientées sud avec vue sur la Promenade plantée
- Deux rooftops*
- Crèche sous le bâtiment B
- Noues paysagères pour la gestion des eaux de pluies
- Résidence sécurisée par une clôture
Découvrez la maquette de la résidence ÉPURE :
Un véritable poumon vert au sein d’un îlot privatif
L’implantation des bâtiments en limite parcellaire laisse place à un généreux cœur d’îlot planté. La topographie singulière permet aux logements et aux espaces extérieurs de s’ouvrir largement vers le sud et la promenade plantée.
Ce jeu de nivellement crée de multiples espaces paysagers ; des terrasses hautes arborées qui apportent un couvert végétal, accompagnent les cheminements piétons et une large plage enherbée dégagée sur le ciel. Une partie des rez-de-chaussée donnant sur le cœur d’îlot est palissée par des plantes grimpantes et palmettes fruitières.
Les différentes ambiances végétales sont liées à des usages variés : traverser l’îlot, accéder aux halls d’immeuble, se reposer, jouer, se détendre, déambuler.
Les espaces paysagers sont délimités par une clôture renforcée par des plantations légères qui filtrent les vues depuis les abords piétonniers.
Sonia Sifflet Paysagiste & gérante de Octobre
6 logements disponibles à Chatenay Malabry (92290), Épure - Lavallée
Prix indiqués en TVA 20%
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Lot n°LR-A24 Appartement 3 pièces420 000 € 65,6 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Loggia
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Lot n°LR-A12 Appartement 4 pièces521 000 € 80,5 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse Loggia Cave
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Lot n°LR-A11 Appartement 4 pièces536 000 € 83,76 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse Loggia Cave
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Lot n°LR-A21 Appartement 4 pièces542 000 € 83,87 m2 au 2e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Loggia Cave
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Lot n°LR-A32 Appartement 4 pièces539 000 € 84,3 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Loggia Cave
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Lot n°LR-A31 Appartement 5 pièces879 000 € 114,8 m2 au 3e étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse Loggia Cave
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
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