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- Botanik - Lavallée , votre nouvelle résidence dans un écrin de verdure à Châtenay-Malabry - écoquartier LaVallée
BOTANIK est un programme immobilier de 76 appartements neufs de qualité répondant à des prestations entièrement dédiées au confort et au bien-être de ses futurs occupants.
Du studio au 5 pièces, dont quelques duplex avec séjour cathédrale, les appartements neufs de BOTANIK sont prolongés pour la plupart d’un jardin privatif, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un rooftop*
La résidence BOTANIK se situe au cœur de l’écoquatier LaVallée de Châtenay-Malabry, face à la ferme urbaine et à deux pas de la coulée verte. BOTANIK est une résidence enveloppée de verdure dont les halls d'entrée double hauteur donnent sur la Promenade plantée.
* toit terrasse
Découvrez l’écoquartier LaVallée de Châtenay-Malabry en vidéo :
Botanik - Lavallée
Promenade plantée
Ecoquartier LaVallée
92290 Chatenay Malabry
Promenade plantée
Ecoquartier LaVallée
92290 Chatenay Malabry
Livraison prévisionnelle
3e trimestre 2022
3e trimestre 2022
Espace de vente
40 grande voie des vignes
92290 Châtenay-Malabry 7j/7 11h00-13h00 et 14h00-19h00
92290 Châtenay-Malabry 7j/7 11h00-13h00 et 14h00-19h00
- Logements disponibles
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1 Studio31 m²240 000 €
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3 Appartements 3 piècesDe 63 m² à 70 m²De 412 000 € à 446 000 €
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5 Appartements 4 piècesDe 86 m² à 100 m²De 568 000 € à 655 000 €
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2 Appartements 5 piècesDe 104 m² à 125 m²De 701 000 € à 833 000 €
Votre appartement neuf à Châtenay-Malabry, en bordure du Parc de Sceaux et de la Coulée verte, dans l’écoquartier LaVallée
Idéalement située au cœur de LaVallée, BOTANIK est entourée de verdure. Tous les appartements neufs situés en rez-de-chaussée bénéficient de jardin et la très végétalisée Promenade plantée se situe en bordure.
Cette promenade ouvre une jolie perspective sur les magnifiques jardins à la française du parc de Sceaux. À quelques pas, le ruban végétal de la coulée verte est très prisé des amateurs de randonnées cyclistes et de circulations douces.
À l’ouest, vous profiterez de la ferme urbaine de LaVallée où vous découvrirez l’agriculture citadine et ses délicieuses productions locales.
Au sein de BOTANIK, la priorité est donnée au développement durable. Par exemple, le système de gestion des eaux pluviales fonctionne à ciel ouvert par évaporation et infiltration. Le jardin intérieur de BOTANIK propose un cœur végétal agrémenté de saules, sauges, géraniums, lavandes, verveines, romarins, chèvrefeuilles, lierres, jasmins …
LAVALLÉE, un écoquartier dynamique
Aussi vert que dynamique, ce quartier s’inscrit parfaitement dans son environnement. Avec une nature omniprésente et les activités sportives et culturelles (piscine, cinéma, théâtre…), toutes les conditions sont réunies pour profiter d’un réel art de vivre.
La requalification de l’ancien gymnase de l’École Centrale donnera vie à un nouveau concept : un lieu culturel hybride, éphémère et original dédié à la découverte et à l’apprentissage sur les thèmes de la santé, du bien-être et de l’écologie.
LAVALLÉE, en connexion rapide avec Paris
À seulement vingt minutes de Paris, l'écoquartier LaVallée est extrêmement bien desservie. Le futur Tramway – à deux pas de votre résidence – optimisera encore le dynamisme de la ville. Les écoles, les commerces du quotidien et des espaces verts à perte de vue sont à proximité de chez vous.
À pied
- Centre-ville de Châtenay-Malabry à 15 minutes* à pied de la résidence
- Cheminements piétons, larges trottoirs
En RER
- Arrêt "La Croix de Berny" (à une station du futur tramway T10 - station "LaVallée") pour rejoindre Paris en moins de 20 minutes*
En voiture
- Autoroute A86 à 8 minutes* pour rejoindre l’A6 et l’A10, Aéroport d’Orly à 15 minutes* et Gare de Massy TGV à 15 minutes* de la résidence.
En tramway
- Station "LaVallée" du futur tramway T10, située au pied du quartier côté Division Leclerc, implantée à Châtenay-Malabry en 2023*.
En bus
- 14 lignes de bus* : 4, 11, 12, 14, 15, 18, 62, 179, 194, 195, 294, 379 et 395 ainsi que N63 (ligne de nuit) pour circuler au sein de Châtenay-Malabry et des communes avoisinantes.
Découvrez l’écoquartier LaVallée de Châtenay-Malabry en vidéo
* Temps indicatifs. Sources RATP, SNCF, Google Maps, Réseau Le Paladin et site internet Tram10.fr
Une résidence et des appartements neufs élégants et qualitatifs
Les bâtiments de la résidence BOTANIK s’ouvrent sur la nature environnante grâce à ses grands linéaires de balcons et ses terrasses végétalisées. De chez vous, vous serez aux premières loges pour vivre au rythme des saisons.
Entre jardins privatifs, bois et parcs, BOTANIK entretient un véritable dialogue avec l’écoquartier.
Ici, la verdure – avec ses multiples espèces d’arbres et de fleurs – révèle généreusement sa diversité et préserve astucieusement votre intimité.
Les terrasses et les rooftops de la résidence offrent de magnifiques sensations d’ouverture sur la nature tout en respectant la confidentialité de chacun. Ces espaces généreux disposent d’une grande profondeur qui permet une excellente habitabilité. D’élégantes dalles de bois sont prévues pour enrichir l’ambiance de cette exceptionnelle cinquième façade.
Tout a été pensé ici pour que votre vie quotidienne soit agréable et confortable !
D’une part, la lumière naturelle douce et abondante joue un rôle indispensable sur votre bien-être. D’autre part, le choix des couleurs, la sélection rigoureuse de matériaux nobles et la qualité des aménagements intérieurs créent une atmosphère de sérénité idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Confort
- Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
- Parquet contrecollé et carrelage dans les cuisines/pièces humides
- Surfaces extérieures généreuses
- 2 placards à partir du T3
- WC suspendus
- Éclairage optimisé dans les séjours et chambres
- Volets roulants électriques
- Chape acoustique
Sécurité
- Halls d’entrée sécurisés par vidéophone (système VIGIK®)
- Porte palière avec serrure A2P 2 étoiles
- Environnement et santé
- Robinetterie hydro-économe
- Réseau de chaleur pour l’écoquartier
- Produits en contact avec l’air intérieur classées A/A+
Des prestations conçues pour une sérénité totale
- Résidence sécurisée par une clôture
- Espaces verts privatisés
- Accès par hall double hauteur
- Certaines places de parking boxables (en option)
- Caves pour tous les T5, T4 et presque tous les T3
- Deux logements atypiques d’exceptions : duplex cathédrale.
- Gardes corps en verre permettant la visibilité sur les espaces végétalisés
- Deux "chambres d’amis" disponibles pour les résidents afin de loger des invités
- Séjour double exposition pour plusieurs appartements
- Nombreux balcons et terrasses sur la Promenade plantée
- Appartements modulables : deux 5 pièces peuvent être reconfigurés pour en faire un studio et un 4 pièces avec une entrée indépendante pour chacun
Découvrez la maquette de la résidence BOTANIK :
Le mot de l’architecte
Avec ses trois plots à taille humaine, l’architecture de BOTANIK reprend les principes contemporains de ce nouveau quartier tout en proposant des ambiances, des matériaux et des couleurs propres à la résidence.
Les grandes baies vitrées, le hall d’entrée en double hauteur, les duplex cathédrale, les larges balcons aux garde-corps transparents, les rooftops, la noblesse de la pierre claire des façades et les toitures accessibles depuis les logements inscrivent ce projet dans la modernité...
Marc Farcy Architecte – Urbanita Architecture
11 logements disponibles à Chatenay Malabry (92290), Botanik - Lavallée
Prix indiqués en TVA 20%
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Lot n°LA-A08 Studio240 000 € 31,1 m2 au RDC
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Lot n°LA-A28 Appartement 3 pièces412 000 € 63,55 m2 au 2e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°LA-B23 Appartement 3 pièces446 000 € 70,8 m2 au 2e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°LA-B13 Appartement 3 pièces437 000 € 70,8 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°LA-B05 Appartement 4 pièces581 000 € 86,5 m2 au RDC Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Jardin Balcon Cave Terrasse
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Lot n°LA-B15 Appartement 4 pièces568 000 € 86,8 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°LA-B12 Appartement 4 pièces590 000 € 92,4 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°LA-A12 Appartement 4 pièces655 000 € 100 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°LA-A02 Appartement 4 pièces645 000 € 100 m2 au RDC Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse Cave
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Lot n°LA-A13 Appartement 5 pièces701 000 € 104,65 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Balcon Cave
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Lot n°LA-B16 Appartement 5 pièces833 000 € 125,3 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse Cave
- Des frais de notaire réduits
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- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
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