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- Le Clos Guibert , un logement neuf à Bussy-Saint-Georges pour une qualité de vie remarquable
Le programme immobilier neuf Le Clos Guibert présente une offre de logements diversifiée, comprenant des appartements neufs du studio au 5 pièces ainsi que des maisons neuves de 4 et 5 pièces. Les logements sont conçus pour s’ouvrir sur des espaces extérieurs, jardins, terrasses ou balcons.
Les systèmes constructifs en bois et l’utilisation de matériaux d’origine naturelle garantissent qualité de vie et confort pour les habitants.
Située à Bussy-Saint-Georges, dans l’écoquartier du Sycomore, Le Clos Guibert s’articule autour d’un espace central, véritable poumon vert, accessible par tous les résidents, petits et grands.
Découvrez également nos autres programmes immobiliers en Seine-et-Marne et dans toute la région Ile-de-France
Le Clos Guibert
Avenue Marie-Curie
Ecoquartier du Sycomore
77600 Bussy St Georges
Avenue Marie-Curie
Ecoquartier du Sycomore
77600 Bussy St Georges
Livraison prévisionnelle
4e trimestre 2020
4e trimestre 2020
Espace de vente
Bd de Lagny
77600 Bussy Saint Georges Lundi, Jeudi, Vendredi 13h à 19h ; Samedi 11h à 19h, Dimanche 14h - 19h
77600 Bussy Saint Georges Lundi, Jeudi, Vendredi 13h à 19h ; Samedi 11h à 19h, Dimanche 14h - 19h
- Logements disponibles
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5 StudiosDe 32 m² à 37 m²De 156 000 € à 184 000 €
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11 Appartements 2 piècesDe 36 m² à 52 m²De 174 000 € à 230 000 €
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5 Appartements 3 piècesDe 61 m² à 70 m²De 263 000 € à 307 000 €
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4 Appartements 4 piècesDe 77 m² à 79 m²De 317 000 € à 347 000 €
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13 Maisons 4 piècesDe 84 m² à 86 m²De 371 000 € à 397 000 €
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4 Maisons 5 pièces96 m²De 399 000 € à 425 000 €
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3 Appartements 5 piècesDe 86 m² à 95 m²De 357 000 € à 379 000 €
Votre logement neuf à Bussy-Saint-Georges, attractivité et quiétude
Bussy-Saint-Georges offre un cadre de vie privilégié, comprenant de nombreux et vastes espaces verts et liaisons douces, permettant la pratique de sports et de loisirs.
La proximité immédiate de l’autoroute A4 et du RER A permettent un accès rapide aux bassins d’emplois localisés dans l’est parisien.
Des équipements, crèches, écoles, collèges, lycées, ainsi que de nombreux commerces et services sont implantés dans la ville, supports de la vie locale.
Transports :
À 1 minute à pied des futures lignes de bus
À 5 minutes en voiture du RER A
À 5 minutes en voiture de l’Autoroute A4
Commerces, services et loisirs :
À 10 minutes à pied du parc du Génitoy
À 15 minutes à pied du gymnase et stade Maurice Herzog
À 15 minutes à pied du groupe scolaire Jules Vernes
À 15 minutes à pied du lycée Martin Luther King
Une résidence sécurisée dans un écrin de verdure
La résidence Le Clos Guibert se compose de trois bâtiments de 20 à 35 logements neufs, allant du R+1 au R+3, ainsi que de 26 maisons neuves en cœur d’îlot, autour d’un vaste espace vert intérieur.
Chaque logement neuf, du studio au 5 pièces, a été pensé pour faciliter son aménagement ultérieur et apporter le maximum de luminosité. Dans les étages, de nombreuses pièces de vie disposent de larges baies vitrées, prolongées par des balcons ou de vastes terrasses, allant jusqu’à 80m².
Les maisons individuelles possèdent toutes un jardin bordé d’une haie doublée d’une clôture. L’agencement des maisons et la superficie des espaces extérieurs permettent de préserver l’intimité de chacun.
Votre espace de vie intérieur : ambiances au choix réalisées par un décorateur d’intérieur.
- Revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour, les chambres et les dégagements,
- Carrelage dans la cuisine, salle de bain et WC,
- Salle de bain aménagée avec un meuble vasque, miroir, éclairage, radiateur sèche –serviettes,
- Menuiseries mixte en bois et aluminium,
- Balcons rapportés,
- Occultations par volets roulants en PVC,
- Production du chauffage et de l’eau chaude par un réseau de chaleur urbain.
Le jardin central, imaginé par un paysagiste, offre un cœur d’îlot perméable. Une placette est aménagée, offrant une table et un grand banc, afin de favoriser la vie de voisinage.
La palette végétale se décompose en trois types de plantations, la végétation humide à proximité des noues paysagères, le verger en cœur d’ilot, des arbres et arbustes sur l’ensemble de la résidence, choisis pour leur intérêt saisonnier varié. Plus de 50 arbres seront plantés, faisant parvenir la nature au cœur de la résidence.
Le projet a fait le choix de l’excellence énergétique, avec la mise en place d’un réseau de chaleur urbain vertueux au bois énergie. Cette solution énergétique repose sur l’utilisation d’une chaufferie biomasse, approvisionnée par de la plaquette forestière. La résidence sera labellisée Effinergie+ grâce à son haut niveau de performance énergétique.
Ce programme immobilier dispose de tous les atouts pour vous séduire. Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, consulter nos guides sur l’achat d’appartements neufs.
Le mot de l’architecte
La conception urbaine et architecturale du projet a été guidée par la volonté de répartir les bâtiments de la Résidence sous la forme d’un écrin enveloppant un cœur d’ilot protégé et aménagé sous la forme d’un jardin accessible à tous.
Avec une placette ainsi qu’un petit verger planté d’arbres fruitiers, ce jardin sera propice aux promenades et aux rencontres de voisinage.
Les façades du projet seront animées par des volumétries séquencées et variées grâce au choix de matériaux et teintes différentes.
Les appartements des logements collectifs ont été pensés avec de belles pièces à vivre et très souvent prolongées par de généreux espaces extérieurs sous la forme de balcons ou terrasses.
Les maisons individuelles seront desservies par une voirie douce et disposeront toutes de beaux jardins bien orientés et ensoleillés.
Charles DOLBAKIAN Architecte
45 logements disponibles à Bussy St Georges (77600), Le Clos Guibert
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Lot n°A1-16 Studio156 000 € 32,44 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol
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Lot n°A1-13 Studio167 000 € 33,74 m2 au 1er étage Exposé Sud, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°B2-16 Studio172 000 € 37,22 m2 au 1er étage Exposé Nord, parking En sous-sol
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Lot n°B2-26 Studio175 000 € 37,26 m2 au 2e étage Exposé Nord, parking En sous-sol
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Lot n°B2-35 Studio184 000 € 37,54 m2 au 3e étage Exposé Nord/Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°C1-31 Appartement 2 pièces181 000 € 36,54 m2 au 3e étage Exposé Est, parking En sous-sol
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Lot n°C1-21 Appartement 2 pièces179 000 € 36,54 m2 au 2e étage Exposé Est, parking En sous-sol
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Lot n°C1-11 Appartement 2 pièces174 000 € 36,56 m2 au 1er étage Exposé Est, parking En sous-sol
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Lot n°C1-13 Appartement 2 pièces197 000 € 40,38 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°C1-23 Appartement 2 pièces194 000 € 40,38 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C1-14 Appartement 2 pièces198 000 € 40,41 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°C1-24 Appartement 2 pièces195 000 € 40,41 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C2-24 Appartement 2 pièces194 000 € 41,91 m2 au 2e étage Exposé Est, parking Extérieur
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Lot n°C2-11 Appartement 2 pièces198 000 € 42,97 m2 au 1er étage Exposé Est, parking Extérieur
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Lot n°C2-12 Appartement 2 pièces223 000 € 47,8 m2 au 1er étage Exposé Sud/Est, parking En sous-sol
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Lot n°C1-33 Appartement 2 pièces230 000 € 52,35 m2 au 3e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C2-21 Appartement 3 pièces263 000 € 61,09 m2 au 2e étage Exposé Sud/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C1-22 Appartement 3 pièces270 000 € 65,67 m2 au 2e étage Exposé Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°C1-12 Appartement 3 pièces268 000 € 65,67 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°C2-23 Appartement 3 pièces307 000 € 68,86 m2 au 2e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°C2-13 Appartement 3 pièces299 000 € 70,41 m2 au 1er étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°A1-22 Appartement 4 pièces347 000 € 77,09 m2 au 2e étage Exposé Sud, parking Double en enfilade Le + : Terrasse
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Lot n°C1-25 Appartement 4 pièces320 000 € 79,73 m2 au 2e étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Exposé Nord/Est, parking Extérieur Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°C2-22 Appartement 4 pièces336 000 € 79,77 m2 au 2e étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Exposé Sud/Ouest, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°C1-34 Appartement 4 pièces317 000 € 79,88 m2 au 3e étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Exposé Ouest, parking Extérieur Le + : Balcon
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Lot n°M15 Maison 4 pièces380 000 € 84,87 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M17 Maison 4 pièces383 000 € 84,87 m2 au RDC Exposé Est, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M13 Maison 4 pièces378 000 € 84,87 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M04 Maison 4 pièces386 000 € 84,87 m2 au RDC Exposé Sud, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M08 Maison 4 pièces391 000 € 84,87 m2 au RDC Exposé Sud, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M07 Maison 4 pièces397 000 € 84,87 m2 au RDC Exposé Sud, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M18 Maison 4 pièces385 000 € 84,87 m2 au RDC Exposé Est, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M05 Maison 4 pièces386 000 € 84,9 m2 au RDC Exposé Sud, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M12 Maison 4 pièces379 000 € 84,9 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M14 Maison 4 pièces376 000 € 84,9 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M24 Maison 4 pièces371 000 € 86,13 m2 au RDC Exposé Sud, parking Extérieur Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M23 Maison 4 pièces374 000 € 86,13 m2 au RDC Exposé Sud, parking Extérieur Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M25 Maison 4 pièces372 000 € 86,13 m2 au RDC Exposé Sud, parking Extérieur Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°C2-15 Appartement 5 pièces357 000 € 86,39 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°C1-15 Appartement 5 pièces357 000 € 93,96 m2 au 1er étage Exposé Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°A1-21 Appartement 5 pièces379 000 € 95,36 m2 au 2e étage Exposé Sud/Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°M16 Maison 5 pièces399 000 € 96,15 m2 au RDC Exposé Ouest, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M22 Maison 5 pièces413 000 € 96,15 m2 au RDC Exposé Sud, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M06 Maison 5 pièces425 000 € 96,15 m2 au RDC Exposé Sud, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
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Lot n°M19 Maison 5 pièces421 000 € 96,15 m2 au RDC Exposé Est, parking Garage Le + : Terrasse Jardin
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
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(1) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre réservée aux 10 premiers réservataires valable du 12 octobre au 30 novembre 2018 inclus, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme «Le Clos Guibert» à Bussy-St-Georges. Conditions détaillées de l’offre sur l’espace de vente.
(2) Offre valable du 12 octobre au 30 novembre 2018 inclus réservée aux 10 premières réservations faites durant la période de l’offre, pour tout contrat de réservation portant sur un logement collectif neuf disponible (hors maisons) du programme « Le Clos Guibert » à Bussy Saint-Georges et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le
logement. Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente est de 3 000 € pour un appartement T2, 4500€ pour un appartement T3, 6 000 € pour un appartement T4 , 7 500 € pour un appartement T5. Conditions détaillées de l’offre sur l’espace de vente.
(3) Selon les dispositions de l'article R261-28 du Code de la Construction et de l'Habitation, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5%. Pour cette opération, le dépôt de garantie à la signature de la réservation est exceptionnellement ramené à 1500€. Le réservataire dispose ensuite, outre les délais légaux de rétractation, de 6 semaines pour obtenir un accord de crédit immobilier. S'il n'obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l'article R261-31 (CCH).