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- Résidence Services Pour Étudiants Bord'oh! , Une résidence étudiante à Bordeaux
Nouveau programme à Bordeaux, quartier cœur de Bastide, BORD’OH ! est une résidence étudiante composée de 132 studios neufs meublés.
Situé dans le quartier Bastide-Niel, BORD’OH! se trouve dans un quartier dynamique, proche de l'université et d’écoles supérieures, attrayant pour les étudiants.
Le programme immobilier abritera une résidence étudiante et un EPHAD.
Résidence Services Pour Étudiants Bord'oh!
Allée de Serr
33100 Bordeaux
Allée de Serr
33100 Bordeaux
Livraison prévisionnelle
4e trimestre 2021
4e trimestre 2021
Espace de vente
5 Place Ravezies
33042 BORDEAUX
33042 BORDEAUX
- Logements disponibles
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4 StudiosDe 17 m² à 19 m²De 3,58% à 3,71%
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Appartement 2 pièces39 m²4,11%
Bordeaux, ville pilote de la formation universitaire
Avec plus de 80 000 étudiants, Bordeaux est situé au 4ème rang des villes où il fait bon étudier.
Bordeaux est une ville attractive pour les étudiants. Cette dernière a entamé une mutation pour devenir un nouveau modèle d’université pluridisciplinaire. Elle est un vivier de culture et d’évènements sportifs.
Elle propose avec facilité des déplacements avec ses 3 lignes de tramway, 78 lignes de bus, 2 navettes fluviales et 1 700 vélos.
Bordeaux, rive droite de la Garonne, a bénéficié de nombreux travaux de restructuration. Désenclavée depuis l’arrivée du tramway, embellie par le jardin botanique et animée par l’écosystème Darwin, elle présente un potentiel d’attractivité et d’innovation.
La résidence étudiante BORD’OH !, côté rive droite de la Garonne, située dans la ZAC « Cœur de Bastide » est limitrophe à la ZAC « Bastide Niel », se trouve proche de lieu emblématique comme Darwin.
Transports :
- À 5 minutes en voiture* de la rocade
- À 10 minutes en voiture* de l’hyper-centre de Bordeaux (allées de Tourny)
- À 17 minutes en voiture* de la Gare St Jean
- À 20 minutes en voiture* de l’aéroport Bordeaux-Mérignac
Commerces et services :
Quartier Darwin à proximité (espaces de co-working, commerces, restaurants, épiceries, espaces associatifs, pôle d’enseignement …)
*source : Google Maps
Des appartements neufs adaptés aux étudiants
Imaginée par l’architecte Philippon KALT, la résidence propose des espaces fonctionnels, des finitions soignées, des services para hôteliers, les logements étudiants de BORD’OH ! font l’objet d’une attention particulière pour accueillir les étudiants dans les meilleures conditions.
Entièrement meublés, ces appartements neufs sont prêts à être habités :
- Salle de petits déjeuners
- Bureau Accueil
- Laverie
- Salle fitness
- Kitchenette équipée : meubles haut et bas,
- Plaque 2 feux, réfrigérateur
- Placard équipé
- Un espace de partage (salon / club house) au 7ème étage prolongé d’une terrasse aménagée et ombragée par une pergola
Le savoir-faire d’un gestionnaire :
Pour gérer la résidence destinée aux étudiants, un partenaire de grande qualité a été choisi :
Les Belles Années a pris le soin de sélectionner les villes les dynamiques pour ses occupants. Les résidences sont implantées à proximité des grandes écoles, des transports en commun et des commerces.
Il collabore depuis l’élaboration au projet BORD’OH ! et apporte toute son expertise.
Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes. Un partenaire de confiance qui s’engage dans la gestion et le fonctionnement de la résidence.
Un investissement avantageux :
- L’expérience montre que les investissements en résidences étudiantes présentent une grande fiabilité.
- Une bonne rentabilité. Sans souci de gestion.
- Une gestion du patrimoine assurée par un exploitant de référence
- Des loyers sécurisés grâce à un bail ferme de 10 ans et garantis par le gestionnaire.
- Un nombre d’étudiant bien supérieur à l’offre de logement adaptée.
Des avantages fiscaux.
LMP/LMNP :
En location meublée avec services para hôteliers, vous récupérez la TVA sur le prix du logement et des meubles, soit une remise supérieure à 16%*.
En optant pour les régles comptables liées à l’amortissement, vous pouvez bénéficier des recettes locatives non fiscalisées sur une durée de 30 ans (selon étude de cas)*
*Suivant disposition légale du code général des impôts article 257, voir conditions LMNP en espace de vente et auprès de nos conseillers pour étudier votre situation
Le dispositif Censi-Bouvard :
Le dispositif Censi-Bouvard vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 11% du montant hors taxes de votre investissement, dans la limite de 300 000 euros (hors prix du mobilier), soit une économie d’impôt maximale de 33.000 euros.
5 logements disponibles à Bordeaux (33100), Résidence Services Pour Étudiants Bord'oh!
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Lot n°114 Studio3,58% Rentabilité 17,62 m2 au 1er étage
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Lot n°612 Studio3,71% Rentabilité 18,75 m2 au 6e étage
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Lot n°504 Studio3,71% Rentabilité 18,85 m2 au 5e étage
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Lot n°608 Studio3,71% Rentabilité 19,53 m2 au 6e étage
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Lot n°514 Appartement 2 pièces4,11% Rentabilité 39,45 m2 au 5e étage
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
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