Offre spéciale : votre cuisine équipée offerte(1) !
Situé en plein cœur de ville d'Avrillé, à deux pas des commerces et au pied de la ligne de tramway, le programme immobilier Square Magnolia propose des logements neufs confortables avec des balcons généreux et des prestations de qualité.
Votre nouvelle résidence propose un large choix parmi 28 appartements neufs, du studio au 3 pièces, qui ont été pensés pour votre confort : idéal pour réaliser un investissement locatif.
Square Magnolia
Avenue Pierre Mendès France
49240 Avrille
Avenue Pierre Mendès France
49240 Avrille
Livraison prévisionnelle
2e trimestre 2020
2e trimestre 2020
Espace de vente
37 boulevard Maréchal Foch
49100 ANGERS
49100 ANGERS
- Logements disponibles
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1 Studio34 m²116 400 €
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18 Appartements 2 piècesDe 40 m² à 55 m²De 137 200 € à 180 200 €
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9 Appartements 3 piècesDe 62 m² à 67 m²De 196 500 € à 232 900 €
Un appartement neuf à Avrillé au cœur de la ville
Un appartement neuf à Avrillé dans la résidence Square Magnolia, c'est un logement en plein centre-ville avec le tramway, les commerces et les services à vos pieds. Vous êtes au cœur de la vie active avec à proximité immédiate les établissements scolaires, les commerces (Carrefour Market, pharmacie, la Poste, banques, boulangerie, boucherie, épicerie bio...), les parcs et espaces verts. Aquavita à Angers est à 4 stations de tramway. Le centre commercial Atoll est à 10 minutes en voiture.
Un appartement neuf à Avrillé, la Ville-Parc
Quatrième ville du Maine et Loire, Avrillé occupe une place très importante dans l'agglomération angevine. Le tramway relie le centre-ville d'Angers en quelques minutes desservant au passage le parc de loisirs Terra Botanica, le CHU, l'université et tous les pôles d'activité.
Véritable poumon vert parsemé d'innombrables espaces verts, Avrillé est considérée comme une Ville-Parc au cadre de vie agréable.
Avrillé, une ville facile d'accès
- en voiture : desservie par l'autoroute A11 et à 15 minutes du centre-ville d'Angers
- en train : la gare d'Angers est à 15 minutes
- en avion : l'aéroport d'Angers est à 20 minutes.
- en tramway : à 10 minutes du CHU et à 15 minutes du centre-ville d'Angers
- en bus : ligne 7
Votre appartement neuf dans la résidence Square Magnolia en quelques points
Des prestations de qualité pour votre appartement neuf :
- Balcons ou terrasses pour chaque logement
- Prestations de qualité
- Ascenseur à tous les étages
- Parkings avec accès sécurisé
- Isolation thermique et confort optimisés des logements grâce à la réglementation thermique 2012
Répondant aux normes de construction les plus exigeantes, Square Magnolia s’inscrit dans une architecture moderne et pensée pour votre confort. La réglementation RT 2012 et le label NF Habitat sont autant de garanties d’un investissement durable.
La certification NF Habitat s’appuie sur trois engagements : le respect de critères techniques définis, un engagement de qualité de service et la mise en place de procédures strictes d’organisation. Elle garantit qu’Eiffage Immobilier Grand Ouest réalise ses programmes immobiliers dans le respect des normes de qualité NF.
28 logements disponibles à Avrille (49240), Square Magnolia
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Lot n°03 Studio116 400 € 33,89 m2 au RDC Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°25 Appartement 2 pièces137 200 € 40,08 m2 au 3e étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°17 Appartement 2 pièces142 900 € 43,52 m2 au 2e étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°08 Appartement 2 pièces142 100 € 43,54 m2 au 1er étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°13 Appartement 2 pièces146 900 € 43,59 m2 au 2e étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°04 Appartement 2 pièces143 700 € 43,59 m2 au 1er étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°22 Appartement 2 pièces156 000 € 43,6 m2 au 3e étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°28 Appartement 2 pièces158 000 € 43,8 m2 au 3e étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°01 Appartement 2 pièces142 200 € 43,81 m2 au RDC Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°12 Appartement 2 pièces145 700 € 43,82 m2 au 1er étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°21 Appartement 2 pièces147 200 € 43,82 m2 au 2e étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°09 Appartement 2 pièces147 600 € 44,73 m2 au 1er étage Exposé Nord/Est, parking Box Le + : Terrasse
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Lot n°18 Appartement 2 pièces148 500 € 44,73 m2 au 2e étage Exposé Nord/Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°05 Appartement 2 pièces150 700 € 45,21 m2 au 1er étage Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°14 Appartement 2 pièces153 000 € 45,23 m2 au 2e étage Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°02 Appartement 2 pièces149 000 € 45,24 m2 au RDC Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Terrasse
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Lot n°07 Appartement 2 pièces148 700 € 45,68 m2 au 1er étage Exposé Nord/Est, parking Box Le + : Terrasse
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Lot n°16 Appartement 2 pièces150 700 € 45,68 m2 au 2e étage Exposé Nord/Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°26 Appartement 2 pièces180 200 € 55,29 m2 au 3e étage Exposé Nord/Est, parking Box Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°24 Appartement 3 pièces199 500 € 62,72 m2 au 3e étage Exposé Nord/Est, parking Box Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°19 Appartement 3 pièces197 500 € 64,77 m2 au 2e étage Exposé Nord/Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°10 Appartement 3 pièces196 500 € 64,79 m2 au 1er étage Exposé Nord/Est, parking Box Le + : Terrasse
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Lot n°15 Appartement 3 pièces225 000 € 65,71 m2 au 2e étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°06 Appartement 3 pièces211 500 € 65,72 m2 au 1er étage Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°23 Appartement 3 pièces232 900 € 66,1 m2 au 3e étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°20 Appartement 3 pièces213 000 € 67,08 m2 au 2e étage Exposé Sud/Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°27 Appartement 3 pièces217 500 € 67,08 m2 au 3e étage Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°11 Appartement 3 pièces224 500 € 67,09 m2 au 1er étage Exposé Sud/Est, parking En sous-sol Exposé Sud/Est, parking Box Le + : Terrasse
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
C'est votre premier achat immobilier ?
Ce moment important suscite bien des questions. Connaître les aides au financement, trouver le bon logement au bon prix... Découvrez nos conseils pour concrétiser et réussir votre projet.
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(1) Votre cuisine équipée offerte : Pour 1 €, remise d'un bon d'achat pour un équipement cuisine, incluant, au choix de l'acquéreur et dans la limite du chèque cadeau offert : du mobilier posé, et un ou plusieurs équipements électroménagers, d'une valeur de 4 000 € pour l'acquisition d'un appartement 2 pièces, 6 000 € pour un appartement 3 pièces et 8 000 € pour un appartement 4 ou 5 pièces. Le bon est valable 2 ans exclusivement auprès de notre Partenaire ARTEMYS en Ile-de-France (équipement de cuisine de fabrication allemande, sur mesure) et pour les autres régions selon la liste disponible en bureau de vente. La cuisine sera livrée et installée après la remise des clés entre l'acquéreur et Eiffage Immobilier. Offre valable du 1er juin au 15 juillet 2018 pour la signature d'un contrat de réservation sur les résidences vendues en accession par Eiffage Immobilier, dans la limite des 80 premiers réservataires et à l'exclusion des résidences en co-promotion avec d'autres promoteurs, les résidences de services, d'affaires et étudiantes, les appartements bénéficiant de prix maîtrisés, les résidences suivantes : Eden Cannes à Cannes (06), Les Jardins de Saint Ouen à Caen (14), Ôsmose à Louviers (27), Le 7ème Art à Nimes (30), Hyperion et HyperionAcession à Bordeaux (33), Luminance à Reims (51), Rosa Park à Nancy (54), Lumi'airStudy et Esprit Vauban à Lille (59), Revd'o à Valenciennes (59), Villa Lola à Loos (59), La Cour d'Eylau à Compiègne (60), Le Cœur des Loges 1 et 2 aux Ménuires (73), Les Chalets des Cimes aux Saisies (73), L'Imprimerie à Paris (75), Villa Thorigny à Mont-Saint-Aignan (76), Nouvel'air à Notre-Dame-de-Bondeville (76), Elogia au Petit-Quevilly (76), Le Clos Guibert à Bussy-Saint-Georges (77), Les Jardins de l’Ermitage à Bois d’Arcy (78), Villa Oréa, Natura Park 1 et 2, Les Jardins d'Eugénie à Amiens (80), Les Terrasses de l’Olivier à Avignon (84), Le Carré Concy à Montgeron (91), Complémen'terre à Asnières-sur-Seine (92), Belle Rive à Clamart (92), Line à Bagnolet (93), Domaine de Gaia à Gagny (93). La remise du bon d'achat interviendra dans un délai d'un mois après la signature des actes notariés de l'appartement. Cette offre n'est pas cumulable avec toute autre promotion en cours. Elle est réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l'immobilier et est valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Elle est valable sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.