Situé en plein cœur de ville d'Avrillé, à deux pas des commerces et au pied de la ligne de tramway, le programme immobilier Square Magnolia propose des logements neufs confortables avec des balcons généreux et des prestations de qualité.
Votre nouvelle résidence propose un large choix parmi 28 appartements neufs, du studio au 3 pièces, qui ont été pensés pour votre confort : idéal pour réaliser un investissement locatif.
Square Magnolia
Avenue Pierre Mendès France
49240 Avrille
Avenue Pierre Mendès France
49240 Avrille
Livraison prévisionnelle
2e trimestre 2020
2e trimestre 2020
Espace de vente
141 avenue Pierre Mendès France
49240 AVRILLE
49240 AVRILLE
- Logements disponibles
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6 Appartements 2 piècesDe 43 m² à 55 m²De 142 900 € à 180 200 €
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6 Appartements 3 piècesDe 62 m² à 67 m²De 197 500 € à 232 900 €
Un appartement neuf à Avrillé au cœur de la ville
Un appartement neuf à Avrillé dans la résidence Square Magnolia, c'est un logement en plein centre-ville avec le tramway, les commerces et les services à vos pieds. Vous êtes au cœur de la vie active avec à proximité immédiate les établissements scolaires, les commerces (Carrefour Market, pharmacie, la Poste, banques, boulangerie, boucherie, épicerie bio...), les parcs et espaces verts. Aquavita à Angers est à 4 stations de tramway. Le centre commercial Atoll est à 10 minutes en voiture.
Un appartement neuf à Avrillé, la Ville-Parc
Quatrième ville du Maine et Loire, Avrillé occupe une place très importante dans l'agglomération angevine. Le tramway relie le centre-ville d'Angers en quelques minutes desservant au passage le parc de loisirs Terra Botanica, le CHU, l'université et tous les pôles d'activité.
Véritable poumon vert parsemé d'innombrables espaces verts, Avrillé est considérée comme une Ville-Parc au cadre de vie agréable.
Avrillé, une ville facile d'accès
- en voiture : desservie par l'autoroute A11 et à 15 minutes du centre-ville d'Angers
- en train : la gare d'Angers est à 15 minutes
- en avion : l'aéroport d'Angers est à 20 minutes.
- en tramway : à 10 minutes du CHU et à 15 minutes du centre-ville d'Angers
- en bus : ligne 7
Votre appartement neuf dans la résidence Square Magnolia en quelques points
Des prestations de qualité pour votre appartement neuf :
- Balcons ou terrasses pour chaque logement
- Prestations de qualité
- Ascenseur à tous les étages
- Parkings avec accès sécurisé
- Isolation thermique et confort optimisés des logements grâce à la réglementation thermique 2012
Répondant aux normes de construction les plus exigeantes, Square Magnolia s’inscrit dans une architecture moderne et pensée pour votre confort. La réglementation RT 2012 et le label NF Habitat sont autant de garanties d’un investissement durable.
La certification NF Habitat s’appuie sur trois engagements : le respect de critères techniques définis, un engagement de qualité de service et la mise en place de procédures strictes d’organisation. Elle garantit qu’Eiffage Immobilier Grand Ouest réalise ses programmes immobiliers dans le respect des normes de qualité NF.
12 logements disponibles à Avrille (49240), Square Magnolia
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Lot n°17 Appartement 2 pièces142 900 € 43,52 m2 au 2e étage Exposé Nord/Est, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°22 Appartement 2 pièces156 000 € 43,6 m2 au 3e étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°28 Appartement 2 pièces158 000 € 43,8 m2 au 3e étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Balcon
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Lot n°12 Appartement 2 pièces145 700 € 43,82 m2 au 1er étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Le + : Terrasse
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Lot n°02 Appartement 2 pièces149 000 € 45,24 m2 au RDC Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Terrasse
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Lot n°26 Appartement 2 pièces180 200 € 55,29 m2 au 3e étage Exposé Nord/Est, parking Box Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°24 Appartement 3 pièces199 500 € 62,72 m2 au 3e étage Exposé Nord/Est, parking Box Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°19 Appartement 3 pièces197 500 € 64,77 m2 au 2e étage Exposé Nord/Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°23 Appartement 3 pièces232 900 € 66,1 m2 au 3e étage Exposé Sud/Ouest, parking En sous-sol Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Terrasse Balcon
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Lot n°20 Appartement 3 pièces213 000 € 67,08 m2 au 2e étage Exposé Sud/Est, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°27 Appartement 3 pièces217 500 € 67,08 m2 au 3e étage Exposé Sud/Ouest, parking Box Le + : Balcon
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Lot n°11 Appartement 3 pièces224 500 € 67,09 m2 au 1er étage Exposé Sud/Est, parking En sous-sol Exposé Sud/Est, parking Box Le + : Terrasse
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité de défiscaliser
- Des économies énergie
- Un confort individuel précieux
- Des prestations de qualité
- La garantie décennale ...
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