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L'Archipel Appartements neufs à  Alfortville (94140)

Votre nouvelle résidence à Alfortville : L'Archipel

Les 156 appartements neufs de la résidence L’Archipel sont répartis en 5 immeubles au cœur d’un jardin planté d’espèces végétales.

Du studio au 5 pièces, prolongés d’espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs, les appartements sont organisés en petits îlots indépendants pour profiter d’un cadre de vie agréable et centré sur la nature.

Situé dans le quartier Langevin d’Alfortville, le programme immobilier L’Archipel est au cœur d’un nouveau pôle de vie équipé de commerces en pied d’immeubles, d’établissements scolaires et d’équipements publics.

Les transports en commun à proximité du site faciliteront votre quotidien : le RER D à 500m, de nombreuses lignes de bus et la ligne 15 du Grand Paris Express dès 2024. L’A4 et l’A86 permettent également un accès direct au site en véhicule.

Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%).

L'Archipel
139 rue Etienne Dolet
94140 Alfortville
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021
Espace de vente
139 rue Etienne Dolet
94140 Alfortville
lundi,jeudi,vendredi de 14h à 19h et le samedi et dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h
  • Logements disponibles
  • 2 Studios
    De 27 m² à 33 m²
    De 171 700 € à 200 600 €
  • 11 Appartements 2 pièces
    De 42 m² à 50 m²
    De 226 900 € à 267 100 €
  • 7 Appartements 3 pièces
    De 60 m² à 71 m²
    De 250 563 € à 297 158 €
  • 2 Appartements 4 pièces
    79 m²
    De 326 171 € à 333 204 €
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Les avantages du neuf
  • Des frais de notaire réduits
  • La possibilité de défiscaliser
  • Des économies énergie
  • Un confort individuel précieux
  • Des prestations de qualité
  • La garantie décennale ...
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(1) Selon les dispositions de l’article R261-28 du Code de la Construction et de l’Habitation, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5%. Pour cette opération, le dépôt de garantie à la signature de la réservation est exceptionnellement ramené à 1500€. Le réservataire dispose ensuite, outre les délais légaux de rétractation, de 6 semaines pour obtenir un accord de crédit immobilier. S’il n’obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l’article R261-31 (CCH).
(2) Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l’acte authentique de vente pour les ventes d’immeubles au sens de l’article 11 bis de l’article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l’avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l’article L. 411-2 du code de la construction et de l’habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l’article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l’objet d’un contrat de ville prévu à l’article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes.
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